Характеристики на високи сгради и небостъргачи
Характеристики на високи сгради и небостъргачи
ЕПК - винаги е красива. Таван обикновено се появява доминиращ за целия регион и дори града. Все пак, за да се издигне сграда, всеки път, когато трябва да "изобретяваме колелото", за да излезе с специално и уникално инженерство и технологични решения. В България, където започват небостъргачите. крайните правила.
Едно скорошно небостъргачи форум «100+ Форум Русия» в Екатеринбург, и даде тон за сериозна дискусия: Защо имаме нужда от високи сгради, които имат предимства на строежи от високото строителство, обосновани дали подобна разходите за строителство и най-накрая, дали подадена в процес на изграждане времето на високи води до силна регулаторна рамка.
Просто така се случи, че изведнъж Екатеринбург "пред останалите" от страна на високо строителство. Във всеки случай, много български градове, той със сигурност напред. В момента Урал столица Москва хваща през последното десетилетие тук строена преди повече от сто високи сгради. Е натрупал интересно преживяване, Kojima Екатеринбург реших да споделя с изграждането на общност.
Урал покани известни международни архитекти, участващи в строежи от високото строителство, творческия екип в процес на изграждане Москва кула "Федерация" (по време на форума е нараснал до нивото на сградата на високи води в Европа), местни инженери и строители, които се интересуват от темата.
- ЕПК ние - един вид непозната земя, - потвърждава, куратор на Форума, член на Съвета на Федерацията на района на Свердловск Аркадий Chernetskiy. - За всеки конкретен високо увеличение, което трябва да се измисли специални технически спецификации. Това е странен подход.
Едва ли някой ще твърди, че приоритет в строителството - е надеждност. Необходимо е да се разработят такива регламенти "високи", за да бъде в състояние да не peresprashivaya всеки път, Москва, да се движи в тази посока на собствената си, изрази увереност, участниците във форума.
А отделно изявление по този повод изрази заместник-министърът на строителството и жилищната България Елена Сиера и каза, че министерството е в разгара на работата по формирането на вътрешния регулаторната рамка на строителството на високи води. В допълнение, агенцията е загрижен за подобряване на бизнес климата в строителството на високи сгради. В момента броят на административните процедури и координация в тази област откровено ролки.
За строежи от високото строителство в страната ни изглежда по-различно. Някои вярват, че високото панацея в огромна градска плътност. Други са склонни да ниското строителство, по-човешки мащаб. Членовете на форума общност и дискусия последва за икономическата целесъобразност на строителството на небостъргачи. Нов небостъргач Екатеринбург Opera Tower, например, изисква инвестиция от 5 милиарда рубли. Ще резултата, за да печелят най-малко известна печалба?
- В действителност, високото строителство може да бъде доста печеливша, - смята Виктор Афанасиев, директор развитие на "Atomstroykompleks" строителна компания Opera Tower. - повишаване на цената на високи сгради се дължи основно на по-скъпите инженерни и противопожарни системи за защита, които се монтират тук. Но има ли друга функция. Небостъргачът е много повече асансьори и стълби, а не в обикновена къща. Съответно, основни области непродаваем расте. Ако съотношението на използваемата площ в maloetazhki някъде 70-80%, то е много по-ниска в небостъргачи. Следователно, задачата на архитекта - за изчисляване на проекта, така че "полезни" съотношението е по-висока поради успешни решения за планиране, изграждане на компетентен комуникации, - заключи той. В същото време Виктор Афанасиев не скри, че "Atomstroykompleks" възнамерява да получите в изграждането на небостъргач разработчик добър процент - 30-40%.
Изграждане на небостъргач е изключително трудно. ЕПК - е друга основа, от друга рамка. Така например, в изграждането на "Федерация кула" от 14 000 кубически метра бетон са били разходвани - рекорд книга на Гинес. Необходимо е да се вземат под внимание на натиска на вятъра. Дори и през прозореца на височина от 130 м, е необходимо да се изработи, придържайки се към конкретна спецификация. Кулите "София Сити". Обикновено тези отвори може да се използва само за жителите на по-горните етажи.
Има хора, които се страхуват от проблемите, свързани с високо строителство. Но най посочи само предимствата на небостъргачи. - Небостъргач - това по същество. Street, насочена нагоре, - казва генералният директор на ЗАО "Federation Tower" Михаил Смирнов. Всичките градове на света имат свой собствен град, техния квартал бизнес живот. Тези сфери на бизнеса, застроените небостъргачи, ще се срещнат в Лондон, Ню Йорк, Чикаго, Шанхай. Има офис в града - много престижно. Сега и Москва има свой Сити. Водеща небостъргач София вече е достигнала 343 метра, в навечерието на височината е сградата на високо увеличение на европейска "Меркурий Сити Тауър".
В действителност, този нов стандарт комфортен живот. На живо в града - е да има уникален, нищо по подобни места за настаняване с луксозни гледка към Москва. Апартамент в Сити (алтернативни апартаменти в небостъргач) осигуряват най-високо ниво на комфорт. Офис в града - това е удобен за провеждане на разговори по всяко ниво: да не се получи в задръствания за определен период от време, за да слезе достатъчно в ресторант или кафене в същия небостъргач, а вие сте там.
- И накрая, да вземе града с работното си място - това е престижно. Дори и сега, на етапа на строителството, ние нямаме липса на клиенти. Реномирани компании се опитват да заемат мястото или по-високите етажи, както и на целия етаж напълно. По-малък бизнес се стреми да уреди "под крилото" на големите компании: така е по-лесно да се оформят образа на една успешна компания, - каза генералният директор на кулата "Федерация" Михаил Смирнов.
Преди 7 години в Софийския градски това е страшно да дойде. Територията е разделена на 20 обекта, повечето от които тепърва започват да се строи. монолитно строителство сайт, обществения транспорт не е, няма място за паркиране, дори таксиметровите шофьори не са били наясно. като карам до тук.
Сега това е друг въпрос. София град - 11, възложени сгради от 23 планирани. Общата площ на всички обекти, включително инфраструктура, - 1,9 милиона квадратни фута. м. Това е един огромен транспортен възел, свързващ наземен транспорт, метро, ЖП (МОР), площадка за хеликоптер и достъп до речен транспорт. С една дума, кулата "Федерация" - това е очевиден успех на високо строителство.
Както знаем, не всички от известните небостъргачи незабавно и безусловно приети обществеността. А някои не успя да изгради заради бесни контра жители. Например. Това не е изпълнена по проект "Ohta-Център" в София, в офиса на АД "Газпром", се дължи на факта, че "фитил" небостъргач се твърди, че развали историческия пейзаж на северната столица.
Имаше спорове и за Opera кула в Екатеринбург. В крайна сметка, е построен небостъргач точно на фона на регионалното операта построен в чист класическата традиция. Въпреки това, съмнения бяха разсеяни Екатеринбург живи, когато те видя модела на високи сгради в 3D. Небостъргач изненадващо хармонично се вписват в градската тъкан.
Дали Москва бизнес център на град София ограбени, което се вижда от почти всички места в столицата? Изглежда, че не само не се развалят, но той се превърна в атракция, която е толкова липсва Москва на XXI век.