Как да получите ипотека без формална заетост
Кой принадлежат към групата не е официално заетите граждани?
Така че, най-трудно да получи ипотека с банката ще бъде:
- лица без официална регистрация на мястото на работа;
- хора с официална работа, но с минимален доход;
- пенсионери и студенти;
- хора, подредени в съмнително, според банката, работодателя.
Методи за проверка на платежоспособност
Както знаете, доказване на доход е сертификат гражданин на Форма 2-PIT, която се предоставя в сметките на всяка компания. Често има ситуации, когато едно лице работи официално печели добра заплата, но само част от него преминава през счетоводството, той получава останалите в плик. Банките ще се фокусират върху сертификата, но минималният доход не позволява да се разчита на голям заем, посочена в него. Мога ли да получа ипотека без представяне на този сертификат? Ето някои документи, които го заместват:
- Проверка на потока от средства в банкова сметка, ако неофициална заплата се поемат от него;
- разписка за парите;
- декларация за доход за онези граждани, които се занимават с частна практика и да плащат данъци;
- Помощ за по споразумение с работодателя, на работната заплата в свободна форма, както и ако банката се съгласява да приеме документа.
В допълнение, за кредитните институции, не е толкова важно, ще бъде фактът, че клиентът е официално работи като неговата кредитоспособност.
Поради това, те ще бъдат готови да се справят с:
- търговците, които получават доходи от търговия на фондовите борси;
- граждани на притежателите на ценни книжа, имащи тях дивиденти;
- хора, които получават някои твърди ползи, плащания, приспадане за издръжка;
- омъжените граждани, чиито съпруг има стабилни високо платени работни места;
По този начин, има много възможности, за да потвърди доходите си. Друг въпрос е, че не всяка банка ще се съгласят да приемат такива документи.
условията на ипотека в полза на безработните
В началния етап, ние можем веднага отхвърли варианта се харесват на повечето големи банки, като Сбербанк, Rosselkhozbank и VTB24. Тъй като тези кредитори имат малък дефицит в клиентите си и е малко вероятно да се направят значителни рискове в името на едно събитие. Ако гражданин официално не работи, той трябва да се вземе ипотечен по-малко от една голяма банка. В такива места, на притока на приложения е много по-малко, така че те са готови за лечение на всеки клиент индивидуално. В този случай, разбира се, рисковете и от двете страни е много по-високи.
При извършване на ипотечен кредит банката ще плати основно внимание на факта, че месечните плащания на главницата не надвишава 40% от приходите на едно лице за един месец.
Ето защо, ако не работят по трудов договор и няма да има такъв висок доход, свържете се с ипотека няма смисъл.
В допълнение, на кредитополучателя може да бъде няколко опции, за да се улесни получаването на кредит. За да ви дадем положително решение по ипотеката, дори и ако не разполагате с официални доходи, това ще бъде възможно:
- направи голяма сума авансово плащане;
- привлече подкрепата на поръчителите;
- получите заем с ценна негова собственост.
Това означава, че това, което той представлява всеки един от тези начини на действие.
първоначалната такса
Един от основните фактори, които, заедно с други банки ще вземат под внимание при издаването на жилищен кредит е размерът на плащането за надолу. Колкото по-голям процент от общата сума на клиента е готов да плати наведнъж, толкова по-малък банката ще трябва съмнения относно неговия дизайн.
Гаранти и sozaomschiki
За всички семейни хора е най-важният sozaomschikom съпруг като семейни доходи се считат за общи. Като правило, ипотека се издава за съпруга, който има официален доход, но понякога, по някаква причина, това не винаги е удобно с хора. Ето защо, когато се кандидатства за заеми на банките винаги се интересуват от размера на доходите на двамата съпрузи.
По отношение на поръчителите, делът на тяхното участие ще бъде 50%. За него, банката ще има определени изисквания, като например тези, които налагат на себе си на кредитополучателя:
- Българското гражданство;
- няма криминално досие;
- Не издръжка;
- тясна връзка с кредитополучателя;
- добра кредитна история;
- постоянно място на работа, когато лицето следва да се издава най-малко шест месеца.
Добър гарант е човек, който е в състояние да предостави на банката отчет за доходите за формуляр 2-PIT. В този случай, доходите му, също трябва да бъде достатъчна.
Какво може да ви даде залог?
Заемодателят все още може да предложи ценен имот като обезпечение, стойността на които трябва да покриват цялата сума по ипотеката. Банките са готови да обмислят такова предложение, особено ако кредитополучателят като обезпечение се излага жизнено пространство. Разбира се, човек отива на значителен риск, тъй като при неизпълнение на финансовите си задължения към кредитната институция, която щеше да изгуби своята собственост. Но в някои случаи няма алтернатива, а клиентите отиват да я с радост.
С изключение на недвижими имоти, банки могат да предложат като обезпечение:
- други недвижими имоти, raznoznachnuyu разходите дял имот, земя, изграждане на партиди или гаражи;
- превозни средства - автомобили, мотоциклети, лодки, самолети и тежка селскостопанска техника;
- облигации, акции, дялове в уставния капитал на предприятията и други ценни книжа;
- бижута, злато, скъпоценни камъни и скъпи произведения на изкуството;
Оказва се, че получаването на ипотека е съвсем реална, дори човек без официална заетост. Ще трябва да търсите по-малко подходящ банка, която ще се съгласи с някои рискове, свързани с клиента. Но някои кредитори са дори готови да разгледа съществуващите не работят върху формата на официални трудови договори, и под формата на предоставяне на поръчки за услуги документи. Особено, банката може да докаже, извлечения от сметките си, или да направите същото количество авансово плащане, което ще покрие повече от половината от стойността на жилището ипотека. Опростяване на заема повече и наличието на гаранти на разтворители и добро обезпечение.