Как да се изчисли поземлен данък за физически лица (формула и пример)

Land данък за физически лица е определен в глава 31 от Данъчния кодекс на България и се начислява върху терени, собственост на данъкоплатеца на правото на собственост, правото на вечно ползване или цял живот да се наследяват времето. Процедурата за плащане на данък върху земята, както и ползите и данъчните ставки върху него са различни в различните региони на България, тъй като данъкът земя се отнася за местни данъци и, следователно, уредена с местните наредби на общините и за Москва, София и Севастопол, както субектите на федерацията - данни закони градове (виж т.4 от т.12, т.15, т.1 и т 387 RF TC ......).

По закон, изчисляване на данъчните земя регионалните офиси на Федералната данъчна служба (ФТС) за физически лица, ангажирани данъкоплатците. Всеки данъкоплатец получава от известие FTS данък, който съдържа размера на поземлен данък за плащане, както и първоначалните данни, на която е изчислен (п. 3, ст. 396, б. 4, ст. 397 RF).

Въпреки това, всеки данъкоплатец има право самостоятелно изчисляване на данъка, земя за физически лица, за да се провери дали Федералната данъчна служба е определил правилно размера на данъка върху земята си.

Формулата за изчисляване на поземлен данък за физически лица

Към днешна дата, в съответствие с данъчното законодателство на България поземлен данък се изчислява по формулата:

Land данък = Ct х Fst х Д х Ap

• Арт - данъчна ставка
• FTC - кадастралната стойност на парцели,
• D - делът на собствеността на земята,
• Q - притежание фактор земя.

Това владение фактор част се използва във формулата в случая, когато собственикът е собственик на земята по-малко от една календарна година.

Стъпка 1: Определете дали имате право на данъчни ползи?

Стъпка 2. Изяснете дали е в правилния кадастралната стойност на земята си

Ако тази година кадастралната стойност на земята се е увеличил, тази промяна ще се отрази на изчисляване на данъка само през следващата година. Данък върху доходите за текущата и особено през последната година ще се изчислява въз основа на кадастралната стойност на предходната памет. Но когато е направил грешка, когато техническа грешка беше направена в кадастралната стойността на земята органите по кадастъра, след коригиране на грешка коригираната стойност на кадастралната се взема под внимание в непосредствено изчисляване на данъчната основа, като се започне от годината.

Това, което е грешката са Регистрирайте се и техническа грешка?

Регистрирани грешка наречени предположения USRRE грешка в картата-план на територия, граница или технически термини, или акт на проверка. Причините за тази грешка може да са грешни данни, представени в документите, подадени в Rosreestr други органи по реда на обмен на информация или други лица, както и тялото на кадастралната регистрация на грешки при изпълнението му и държавата. регистрация на собственост (cm. ч. 1 об. 3, т. 61 от № 218-FL).

Технически същите грешки, които включват всякакви печатни, технически грешки, граматически грешки или грешки в аритметиката. Технически грешки могат да позволят на упълномощено лице тяло на кадастралната регистрация в извършването на такива действия като държавна регистрация на правата или изпълнението на кадастралната регистрация. Резултатът от такава грешка е несъответствие между данните от документите, представени на руския държавен регистър орган за въвеждане на информация в USRRE. и влезе в USRRE на данните.

Земята може да участва в няколко собственици в общите собственост или съсобственост права. В първия случай, данъчната основа се изчислява за всеки собственик пропорционално на своя дял размер. Ако земята е собственост на няколко собственици на правото на собственост, данъчната основа се разделя на две равни части на всеки собственик (н. Н. 1, 2, чл. 392 от Данъчния кодекс).

Стъпка 3: Определете правилната данъчна ставка във вашия случай

Ако местните разпоредби общината не определят скоростта на поземлен данък, данък ще се изчислява по ставките, посочени в ал. 1, чл. 394 и стр. 3 супени лъжици. 394 от Данъчния кодекс.

Стъпка 4. Независимо изчисляване на размера на поземлен данък

поземления данък се изчислява, като се умножи данъчната основа и данъчната ставка (вж. стр 1, чл. 396 от Данъчния кодекс). А поземлен данък върху физическите лица, закупили или предвидени в имота за жилищни парцели и в някои случаи се увеличава ставката, прилагана в съответствие с параграф. Н. 15 и 16 на чл. 396 от Данъчния кодекс.

По този начин, съотношението се увеличава поземлен данък до 2 пъти, започва да се прилага от 10 години след датата на регистриране на собственост върху земя за индивидуално жилищно строителство и до момента на държавна регистрация на собствеността на имота, построен върху парцел (стр. 16 на чл. 396 от Данъчния кодекс) ,

поземления данък в годината на покупка или продажба на паметта се счита за броя на пълни месеца, в който паметта е в имота на лицето. За да се изчисли данък земя месеца мандата земя приема за цял месец, ако покупката на земя се проведе до 15-о число на месеца (включително), или продажба се проведе след 15-ти. В противен случай, при закупуване на паметта настъпва след 15-то число на месеца, или продажбата - преди 15-ия ден на включително, този месец не се взема предвид при изчисляването на данъка.

Не забравяйте да се вземат предвид при изчисляване на данъчните облекчения или правото на данъчно незадължено количество в присъствието на такива права. Ако данъкоплатецът получава земя наследил в съответствие с п. Н. 7 и 8 чл. 396 НК България данък започва да се изчислява от месец на откриване на наследството.

Пример за изчисляване на поземлен данък за физически лица

поземления данък за годината ще се изчислява по формулата:

1 350 000 рубли. х 0,025% х 4/12 = 113 рубли.