дом доставени

Останете на линия за актуализации:

Къщата е построена и въведена в експлоатация, а вие сте в очакване на получаването на ключовете за дългоочакваното жилища. Но не попадат в еуфория, тъй като апартаментите за прием на разработчика е отговорна работа и е подписан, без да погледне наблюдателната акт, вие губите възможността да подаде жалба. За тези, които скоро ще получи жилище в нова сграда, аз ви съветваме да прочетете за особености на приемането на апартамент от строителя.

Дефекти и недостатъци

Апартаменти в сгради под наем за довършителни или с глоба покритие. Апартаменти за добре - този апартамент, който извършва работа по привеждане в съответствие на стените и да се подготвят основание за по-нататъшно довършителни Завършени-материали. Апартаменти с глоба завършат този апартамент, който се проведе в целия диапазон от дейности и те са напълно подготвени да остане.

Внимателно огледайте апартамента за наличие на дефекти, както и други, преди да подпише документите. Имайте предвид, инсталираните радиатори, качеството на монтаж стъкло, проверка на заключващи механизми, качеството на керемидите и поставили тапети, върху равномерността на повърхностите, липсата на пукнатини и цепнатини на правилното функциониране на уреда, проверете работата на електрически и други апартаменти инженерните системи. С други думи, трябва да се запознаят с апартамента и надолу.

квадратни метра

По време на огледа на апартамента може да се окаже, че сте включили квадратни метра на жилища е по-малко от заявените документи. И ако смятате, че цената на квадратен метър в София, в размер на надплатената сума вече е от съществено значение за купувачите на апартаменти в нови сгради. Имате право да поиска възстановяване на надвнесени средства, въз основа на закона "за защита на правата на потребителите.

Ако откриете допълнителните квадратни метра жилищна площ, а след това да се прецени тяхната дарба, но такива случаи са много малко.

Недостатъци на дълготрайни - какво следва?

Ако няма никакви претенции срещу разработчик, можете да подпише акта на приемане и предаване на жилища и лесно да се регистрират собствеността. Но ако те съществуват, е необходимо да се изисква от предприемача да напише документ, който трябва да определи евентуалните недостатъци, трябва да бъдат разгледани. Идентифицирана купувачът трябва да мотивира твърдението си, и за това може да се наложи на знанията на строителни норми.

В съответствие с Федералния закон за участието Строителство: ако дял строителство съоръжение, построена от предприемача с отклонения от условията на договора или не отговаря на изискванията на техническите правила, проектна документация и норми за планиране и други задължителни изисквания, доведе до влошаване на качеството на обекта, или с други недостатъци, които го правят негоден за предназначението на строежа на акционерния договор лица, освен ако не е предвидено друго договор за комуникация избора си на право да поиска от строителя:

1) безплатно отстраняване на недостатъците в разумен срок;
2) пропорционално намаление на цената на договора;
3) възстановяване на разходите си за отстраняване на недостатъците.

Когато съществено нарушение на изискванията за качество на обекта на споделен строителство или неотстраняване на констатирани недостатъци в определения споделиха участниците строителни разумен срок участник сподели строителство едностранното право да откаже да изпълни договора и да поиска връщане на средствата и изплащане на разработчик интерес.

Гаранционният период за обект на споделено строителство, с изключение на технологични и инженерни съоръжения, която е част от предмета на споделен строителство, създадена с договора и не може да бъде по-малко от пет години. Гаранционен период от технологични и инженерни съоръжения, създадена с договора и не може да бъде по-малко от три години.

Ако не се намери общ език със строителя, тогава е необходимо да се обърнат към съда с иск.