Cent - мир - п

Изоставени, изоставени обекти, конфискувам в Cht.

По закон тези области трябва да бъдат признати като сирак и отиват в общинската (федерален) Имотът ... но не и собствеността на CHT. Има втора начин да се намери наследник, да сключи договор с него (договора за продажба, прехвърляне на договор права и т.н.), място на съда наследство ... след това се поставя в съответствие с договора, т.е. пътят е дълъг и скъп в същото ...

Между другото, председателят на CHT няма правомощия да управлява парцели, които са федерална собственост (продажба или наем), а дори и да вземе в Cht няма право, тъй като федерален закон 66-FZ установено, че членовете на НКТ могат да бъдат граждани ... имат земя в границите на такива сдружения (партньорство).

Предоставяне на гражданите с двор, градина и крайградски земя е отговорност на местните власти, на мястото на пребиваване на гражданите. Земя, учредени в съответствие със проучването проект земя на парцела разпределени градинарство, градинарство или вила сдружение с нестопанска цел, са на разположение на членовете на сдружението в съответствие с разпределението на образовани и формира земя в собствеността или отдаване под наем без конкурс в съответствие с процедурата, установена в България Кодекса на Land , Градина, овощна градина или на разположение на безвъзмездно имота в случаите, предвидени от федерални закони и законите на субектите на България крайградски земя.

Като общо правило, установено чл. 225 от Гражданския процесуален кодекс, в общинската собственост върху земята да преместите призната безстопанствен. Безстопанствени е нещо, което не е собственик или чийто собственик е неизвестен или нещо, правото на собственост, на които собственикът е отказал.

След една година, считано от деня на безстопанствен недвижимо регистрация орган, упълномощен да управлява общинска собственост. може да се обърне към съда за признаване на общинската собственост на това нещо. Правило н. 2 супени лъжици. 53 Land кодекс на Република България предвижда, че в случай на повреда на собствеността на земя собственост на земята престава да държавна регистрация на прекратяване на това право. Като общо правило, земя, правото на собственост върху които отказват собственик, е с държавна регистрация на прекратяване на собствеността на датата на неговото градски квартал собственост, градски или селски селище или в случай на местоположението на такава земя в територии междуселищни - собственост на общинския район на мястото на мястото на земя порция.

Ако парцела е включена в CHT, първото нещо, което трябва да отидете на ръководството на НКТ, разберете кой е собственик на съседен на земята ти, ако няма информация - свържете се с изявлението Rosreestr. Най-вероятно ще трябва да си купи парцел на конкурентна основа (на търг). обикновено символична сума (15% от кадастралната стойност, а понякога толкова, колкото скоростта пада до 3%) ... но ако на търга не играе съсед или брокер съответната. Може да има случаи, когато на сайта по-лесно да организират постоянен или срочен употреба, както и безвъзмездно.

Излишно е част сцепление:

Заслужава да се отбележи много улови проблема на земята ..., съдилищата правилно въз основа на факта, че незаконно окупирана земя не може да се разпространява придобивна давност, поради реалната структура, водещи до появата на правото на собственост по давност, се изключва целостта на собственост, както и че претенциите на ищеца всъщност се свеждат до изискването за дарението на земята до нея, надхвърля сумата, определена в съответствие с документа за собственост, както и задължителните, че п otivorechit изисквания на закона.

Послепис Има редица от "сивите схеми" ..., но ние няма да ги опише, защото е незаконен начин (но както показва практиката, в повечето случаи се проведе ... и след това се разтваря във давност).

Не е проектирана сайт не винаги е изоставен ..., т.е. Това не е изоставена проектирана сайт (Rosreestr самият собственик намерите) - може да бъде изоставена и се счита за изоставена.

Покупка на сайта - най-правилен и безопасен начин. Възможно е, че с течение на времето Rosreestr себе си ще се стреми beskhozom ...

2. наследник е приел наследството (което не е регистрирано), ако е извършил действия, които да покажат реалното приемане на наследството. по-специално, ако наследникът;

-Дойдох във владение или контрол на наследствен имот;

-Тя е взела мерки за запазване на предците имота, за да го предпази от посегателства или претенции на трети лица;

-плащат за своя сметка дълговете на завещателя или получена от трети страни, на завещателя дължи пари.

- Разпоредба се прилага: имот, надлежно признати като безстопанствен; имот, който е преминал по съответния начин от правото на наследство на държавата;

- § 10. Изисквания за връщането на имота, посочен в параграф 1 от Устава, или за възстановяване на стойността му може да бъде представен на финансовите институции в рамките на шест месеца от датата на уведомяване на съответната година относно премахването на съответните публични органи да вземат решения въз основа на които имотът премина в собственост на държавата лице.

Прочетете повече за процедурата на препратка (beskhozom механизъм за разпознаване):

Както бе установено по реда, процедурата за сграда за признаване на безстопанствен обект недвижими имоти може да се управлява по два начина:

1) ситуация, в която самият собственик се отказва от собствеността на недвижими имоти;

2), ако собственикът не се обявява и да установи кой е собственик на сградата или структура, не е възможно.

Когато едно от тези две дела, местните власти са в състояние да се ангажират интересува ги имота. За тази цел, в съответствие със законодателството, властите трябва да се прилагат за териториалната клон на Руската регистър и да представят необходимите документи, за да (в електронен вид), след което сграда, конструкция или апартамент ще бъде даден статут на безстопанствен. експерти на министерството ще носят съответната информация в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него (Единния държавен регистър).

Представи основните моменти от актуализираната реда на приемане за регистрация на безстопанствен недвижимо.

На отчитането на недвижимо имущество, което не разполага собственици или собственици на които са неизвестни, или на правото на собственост, за които са отказали собственици.

Приемане на регистрацията на безстопанствен недвижимо имущество се извършва в следния ред:

- Приемането на документите, необходими за приемане за регистрация на безстопанствените недвижими вещи;

- Правна експертиза на документите;

- вписване в Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него за вземане регистрация (дерегистрация) на безстопанствен недвижимо имущество.

За да започнете процеса, трябва да се подаде декларация Rosreestr (документ по установената форма. - виж Приложение 1 към номера на поръчката) За регистрацията на имота.

Заявлението е подадено от.

- местната власт градски и селски населени места, градски квартали, както и на територии, междуселищни - местното управление на общинските райони по отношение на недвижим имот, намиращ се на територията на тези общини;

- изпълнителен орган на федералните градове - Москва и София, по отношение на недвижим имот, намиращ се на територията на тези градове.

Ако недвижимият имот се намира на територията на повече от една община, заявление за регистрация се обслужва от всеки местен орган. Въпреки това, в този случай, трябва да укажете името на друга община, на чиято територия е и имущество.

Ако приемането на регистрацията се извършва във връзка с отказа на лицето (лицата) собствеността на имота, заявлението за регистрация трябва да включва информация за собственика, отказва правото на собственост върху имота.

Към заявлението:

а) документ, удостоверяващ, че недвижимият имот не е собственик (или собственик не е известен), в това число:

- документ, удостоверяващ, че недвижимият имот не се взема под внимание в регистъра на федерално имущество, държавна собственост подлежи на България и общинска собственост, издаден от органите на държавна и общинска собственост;

- документ, който удостоверява, че собствеността на недвижимия имот не е било регистрирано от съответните държавни органи (организации) за регистрация на права върху недвижими имоти, преди влизането в сила на закона за действие и преди дейността на институциите на правосъдието на държавна регистрация на права върху недвижимо имущество и сделки с него на територията на обекта на България;

б) отчет на собственика (собствениците) или упълномощено от него (тях) на лицето (ако има нотариално заверено пълномощно) относно отказа на собствеността на недвижим имот;

в) копия на правни документи, потвърждаващи правото на собственост на едно лице (или лица), които отказаха (отказват) собствеността на имота.

Необходима за подобряване на регистрационни документи под формата на документи на хартиен носител, освен в случаите, установени от настоящата наредба се подава в два екземпляра, единият от които трябва да бъдат оригинални и след приемането на регистрация (отказа да приеме регистрацията, решението за прекратяване на регистрацията) обект собственост трябва да се връщат на заявителя.

Необходима за подобряване на регистрационни документи под формата на електронни документи, електронни изображения на документи, подписани от армиран квалифициран електронен подпис на лицето, издало или представи такъв документ.

Решението да се приеме регистрацията на недвижима собственост е получила не по-късно от осемнадесет дни, считано от датата на получаване на заявлението и документите, необходими на организма, извършващи държавна регистрация на права.

Приемане на регистрацията на недвижимия имот се извършва чрез вземане на подходящо вписване в Единния държавен регистър по начин, определен от правилата на Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него, одобрени в съответствие с параграф 5 на член 12 от Закона.

След приемането на регистрацията на недвижимия имот във връзка с отказа на собственика на правата на собственост към него, заявителя и да се откаже от правото на собственост на лицето (а) се издава (изпратени) съобщение за приемане на регистрация на недвижимо имущество по установената форма (вж. Приложение № 2 към ред).

След като обектът счетоводство за недвижими имоти, но е собственик или собственик на което е неизвестен, заявителя се издава (изпратени) съобщение за приемане за сметка на недвижимото имущество в предвидения форма (вж. № прилагане на реда 3).

Особено документ е предвидено в случаите на прекратяване и отказ за регистрация на безстопанствен обект.

Пауза (не повече от един месец) в следните случаи.

- освен ако представените документи не трябва да бъде, че недвижимо имущество е безстопанствен;

- когато подава от заявителя документи не съдържа изявление на собственика (участници на общата собственост, ако недвижимо имущество е в обща собственост) относно отказа на собствеността на имота или на подаване на заявлението очевидно не се следват, че лицето се откаже от правото на собственост на недвижимо имущество;

- представена информация не показва, че човек, който се е оттеглил от собствеността на недвижим имот, е собственик на недвижимия имот;

- Единен държавен Регистрирайте се съдържа запис на ограниченията (тежести) на права върху недвижимо имущество, както и от документите, представени от заявителя, не трябва да бъде, че информацията за съществуването на тези ограничения (тежести) е известен на заявителя;

- в рамките на срока, установен за разглеждане на молбата на органа, отговорен за държавна регистрация на правата, получили документи за ареста или забраната на собственика, да се откажат от собствеността на недвижимия имот, сделки с обекти на недвижими имоти.

В основата на спирането на приемането на регистрацията на собственост може да бъде наличието в Единния държавен регистър вписвания за ограничаване (тежести) на права върху такова недвижимо имущество към момента на подаване на заявлението, поради провала на собственика на правата на собственост на недвижимо имущество.

Фактът на спирането Rosreestr незабавно уведомява местната власт.

При допускане до хода на документите за кандидатстване за ареста или за забрана на собственика, да се откажат от собствеността на недвижимия имот, сделки с недвижими имоти, органа, извършващ държавна регистрация на права, и прекрати приемането на регистрация на недвижимо имущество и своевременно уведомява това местната власт (изпълнителния орган на държавната власт на федералните градове - Москва и София).

Известие за спиране на приемането на регистрацията се изпраща на собственика (участниците съсобственост) на недвижимо имущество.

Случаи, което води до отказ на регистрацията на.

- собственик на имота в организма извършване държавна регистрация на права, декларация за приемане на недвижимия имот, повторна притежание, употреба и обезвреждане (в имота);

- собственик присъства в органа, извършващ държавна регистрация на права, декларация, че те не са извършени действия, насочени към отхвърляне на правото на собственост и (или), той не изразява волята на отказа на собствеността на недвижим имот;

- след изтичането на срока, посочен в заявлението, да преустанови приемането на регистрация на недвижим имот, лицето, да се търси престой, не присъства в организма извършване държавна регистрация на правата, приложението за отстраняване на тези причини по-рано;

- собствеността на имота е изоставена, не всички участници на общата собственост;

- В резултат на органа, извършващ държавна регистрация на права, за да набави повече информация и въз основа на допълнителните доказателства, представени от заявителя, не трябва да бъде обект на недвижимо имущество е безстопанствени или на лицето, което се е оттеглил от собствеността на недвижим имот, е собственик на обекта.

Rosreestr, в рамките на пет работни дни от решението за дата prnyatiya на отказ изпраща на заявителя, да откаже да приеме регистрацията на недвижимия имот с посочване позовава на разпоредбите на тази наредба на причините, довели до това решение, по начина, предписан от параграф 7 от член 20, закон.

Регистрирани документ и условията на прекратяване на регистрацията на имота като безстопанствен.

- в случай на държавна регистрация на собствеността на имота в съответствие с процедурата, установена със закон;

- в случай на приемането на този нов обект, преди собствениците на правата, се отказа от собственост (и) притежание, използване и депониране;

- в случай на държавна регистрация на правото на дадено лице на собственост, която е била непозната, основата, на която недвижимо имущество и е бил приет за сметка;

- в случай на държавна регистрация на собствеността на имота по силата на придобивна давност.