Wills за апартамента без нотариус създават, ценни документи
Това е едностранен акт на волята, която опростява граждански правоотношения между бенефициентите след смъртта на собственика на имота. Може да се получи, независимо, така и с участието на нотариус.
Как да си направим воля в апартамента
За да се справят с подготовката на този тип документ е проста - тя е в съответствие с действащото законодателство на територията на България, не разполага с добре дефинирана формат. Но в същото време, има определени изисквания за предоставяне на информация.
Трябва да посочите задължително:
- Пълното име.
- дата на раждане на създателя;
- местоживеене;
- ID (първа страница на паспорта на гражданин на Руската федерация).
Пълни подробности са посочени за бъдещето на получателя на недвижими имоти. В долната част на листа е необходимо да присъства дата и подпис завещателя.
Необходимо е да се направи най-голямо внимание е последния параграф.
В крайна сметка, ако датата е неправилно е посочено, или на мястото на изпълнение - незначителен в случай на лечение на други наследници на съдебен документ може да бъде намерен.
В момента фиксирано на p.2-4 st.№1131 Гражданския процесуален кодекс. Той признава възможността за волята заличава по костюм на лицата, чиито интереси са засегнати от него. Така че, ако имате финансова възможност да се отнася за нотариуса.
Сформирана им документ ще бъде безспорно е валиден. Също така, това не е страшно загуба - нотариуса непременно прави две копия. Един от тях е предаден на собственика на имота или негов упълномощен представител, а вторият се съхранява директно в нотариалната кантора.
Има и друг начин да се подготвят необходимите документи сами по себе си, но без участието на нотариус - е свидетелство затворен.
Собственик приватизирани самия апартамент е документ, а след това в присъствието на двама свидетели, печати него, те оставят своите подписи.
Нотариусът получава плик за съхранение и по-късно, той отвори след смъртта на собственика на имота - в присъствието на всички възможни наследници.
А доказателство за апартамента без нотариус
С правилната подготовка на документа, без нотариална заверка има правна сила, и е трудно да се оспори. Но при провеждането на тази операция е наясно случаи това не е истинско признание.
Те включват следното:
- нарушаване на поверителността на съхранение на данни;
- хартия, подписана от неупълномощено лице, не е собственик на имота;
- подготовка свидетел не са налични;
- по времето, когато собственик на имота е обявена за неспособна.
Днес фактите са често коване завещания разкрити.
Но по-често невалидни Този документ се дължи на неспособността на банални композитора, неговата алкохол или зависимостта на наркотици.
Понякога, когато съставянето на воля, без нотариус е необходимо да се извърши проверка след смъртта на тялото на бившия собственик на имота. Този процес се извършва, за да се установи наличието на фактори, които влияят на ефективността на собственика на имота.
Нотариуси също изискват клиентът медицинско удостоверение, потвърждаващо психичното здраве.
Колко е свидетелство за апартамента
Най-вълнуващото въпрос за всички собственици на апартаменти, които искат да ги оставят наследство на определен човек - цената на изготвянето на документа.
Трябва да се помни всичко, свързано с този на разходите за действие.
Цената на изявление от нотариус - около 1000 рубли (плюс 100 рубли - заплащане на държавна такса).
За изпълнение ще трябва да плати на наследника на апартамента:
- 3% от пазарната стойност на имота - ако правото да дойдат близки роднини;
- 6% от пазарната стойност на имота - ако правото да предприеме други лица.
Лица, които се опитват да спестят пари, необходими за лечение на нотариус публични средства. Препоръчително е да не го прави - самостоятелно съставен документ доста лесно оспорени в съда. И в наследството на апартамента не е взела мъжа, който искаше да го дам на собственика след смъртта му.
Това ще намали и така ниската цена на услугите на нотариус.
Документи за легализиране на апартамента
Списъкът със задължителните документи има две положения.
За лица на възраст 55-60 години най-малко, трябва да изпратите:
- лична карта;
- потвърждаване на правото на собственост (договора за продажба на апартамента. на собственика на сертификата).
Ако възрастта на собственика на имота по обозначени по-горе ограничение, нотариусът има право да изисква специално медицинско доклад, потвърждаващ жизнеспособността.
Трябва да се направи psychoneurologist.
След 70 години на съществуването на такова задържане е крайно необходима. В същото време всички видове информация за наследниците могат да бъдат направени директно от думите на собственика на земята.
А доказателство за апартамента: плюсове и минуси
Изготвяне на документ от този тип за прехвърляне на собствеността след смъртта си има своите плюсове и минуси. Не забравяйте да се помисли за всички от тях.
Ако прехвърлянето на собствеността се извършва с близки роднини (деца, съпрузи, родители) регистрацията на по-рентабилни, тъй като процентът на цената, платена от държавата, ще бъде по-малко.
Случаи, в които не се нуждаят от заплащане на данъка върху доходите на физическите лица, за да бъдат обявени през претенция 18 st.№217 данъчен кодекс на Република България. В същото време, по отношение на надеждността на воля и двете са слаби силни страни.
Дори ако документът е написан на определен човек, а след това в този случай приоритет правото на собственост се съхранява при следните лица:
- малолетни и непълнолетни, деца с увреждания;
- Най-зависими (за повече от 1 година);
- родители с увреждания, настойници.
Съдилищата са постоянно се занимават с голям брой случаи, относно признаването на невалиден наследството. В същото време оспори акта. и се изпълнява от нотариус, един порядък по-трудно.
Повече за недостатъците на ще включва голям брой различни нюанси на подготовка.
Когато неспазването на някоя от тях е вероятно недействителност на документа.
А доказателство за акцията в апартамента
В някои случаи, изоставянето на дела на наследството в апартамента. Съгласно действащото законодателство, собственикът на имота има пълното право да се разпорежда с имуществото, по свое усмотрение. Включително правото да разпространява определена пропорция между техните наследници.
Документ, който дава право на дял в къща съставя, както следва:
- посочване на части от къщата, отпадъци конкретни лица;
- без да се уточнява разделението.
В първия случай ясно регламентирана дялово разпределение между отделните получатели.
Ако, обаче, в завещанието си, определен от конкретен човек, но няма информация за отпадъците на техните акции, отделяне на собствеността се извършва по равно.
Например, когато двама наследници - всеки получава. ако три - на трето и така нататък. Той принадлежи към равна на останалата част от отдела за недвижими имоти на всеки имот. Това правило е фиксирана на законодателно равнище.
трябва да се помни за много нюанси в независима регистрация на завещанията в къща или апартамент - ако има грешки, то се счита за невалидна (база - st.№1131 Гражданския процесуален кодекс). Затова най-добре е да се търси подходяща професионална помощ, нотариуса.
Вижте също: обезнаследяване