В ефир какво е, декодиране, плюсове и минуси, правата, задълженията

От този момент нататък, собствениците на апартаменти са необходими за поддържане на къща в добро състояние сами. Възможно е, че те ще трябва да инвестира допълнително капитал. След като създадете партньорство, за да твърдят, ръководител на компанията няма да е възможно.

Наемодатели имат право да избира формата на общ управление на недвижима собственост:

делегиране на правомощия на управителния организацията;
формация в ефир и назначаване на председателя на комисията.

Дешифриране в ефир - собствениците на жилища. Тази компания е форма с нестопанска цел.

Цели

Появата на асоциации, свързани с осъществяването на определени цели:

Участващите организации са на собствениците на апартаменти и на нейните съставни нежилищни райони. Те решават да създадат ефир или прехвърлят всички грижи за организацията на управлението. За да изберете Хоа, е необходимо да се съберат повече от половината от гласовете на всички жители. Ако по-малък брой собственици на помещенията подкрепят тази идея, няма да бъде създаден на организацията.

предимства

В партньорство форма на управление, както във всяка друга организация, има своите плюсове и минуси.

Членове на общността действат в техен интерес да се мисли за създаването на най-добрите условия на живот.
Добрата организация на управление.
Възможността да избират свои собствени доставчици, които могат значително да намалят заплащането на комунални.
Организацията е съвсем ясно, винаги можете да видите на разходите и приходите. Тази информация не е скрито от собствениците на жилища. Собствениците на апартаменти по всяко време могат да се запознаят с финансовите отчети. Среща на собствениците на жилища на техните собствени, за да положат глобални решения по отношение на подбора и плащането.
Изчисленията, като доставя командната верига, извършвани пряко, тъй като на практика няма дългове.
Възможност да се ангажират с определени търговски дейности, ако това не противоречи на Конституцията. Да предположим, водопроводчик, има право да извършва работа по договори с друг в ефир. Също така, партньорството може да отдава под наем, например, мазе. Съответно, има приходи, които могат да бъдат използвани за подобряване на жилищните условия.
Регионалните власти са готови да направят отстъпки, партньорства и насърчаване на създаването им. Поради това, партньорството е по-лесно да се постигне положителни резултати при решаването на общинските проблеми.

създаване минуси HOA:

Създаването на допълнителни такси за членство. Не всеки е готов да плати прекалено много, комунални услуги и т.н. не са евтини.
Там няма място за настаняване на персонала. Обикновено, председателят е получил хора у дома. Затова понякога се използва за гласуване на друго форми на глас, което увеличава вероятността от измами.
Никой не е имунизиран от недобросъвестно председател. В същото време, избира общото си заседание.

Правомощията на партньорството

Правата включват:

Подписването на договори с различни органи, обслужващи по преценка на решението на събранието.
Самостоятелно одобряване на оценката на разходите и ползите.
Определяне на размера на плащанията, според независими оценки.
Промени, продава и отдава под наем имот, собственост на партньорството.
Тази възможност допълнения.
Първи за използване и купуват земя с цел изграждане на стопански сгради.
Изграждането на сгради на избраната площадка.

В допълнение към правомощията на партньорството има определени задължения:

Правенето на пари в общата цена.
Осигуряване на нормален вид на имота.
Създаване на условия за изпълнение на задълженията на наемателите.
Използвайте превантивна мярка за действията на трети лица, насочени към възпрепятстване на правото на владение и ползване на общата вещ.
Представлява интересите на собствениците в горните постоянни органи.
Поддържане на регистър на членовете си.
Спазване на съществуващите договорни условия.

Партньорство образувани в резултат на сдружаване на собствениците на помещения Къща с повече апартаменти. Бизнесът трябва да се контролира, поддръжка и експлоатация на общата собственост. партньорство не може да бъде участник автоматично. За тази цел е необходимо да се напише молба. На практика всеки от собствениците на етажната собственост е длъжен да плаща вноски, независимо дали тя е член или не.