Разрушаване на незаконно строителство
Един от най-остри и неудобни въпроси за собствениците на неразрешени строежи, е възможността за принудително събаряне. Тъй като повечето от собствениците към момента на препратка (край) работи по реконструкция и изграждане на съоръжението не разполага с пълен пакет разрешителни.
Проблемът не се състои толкова в липсата на желанието на собствениците на имоти да се прилага за съответните държавни органи. Има и други обстоятелства, като например сложността и бавни процедури за получаване на разрешителни за ценни книжа.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Това се отнася за неоторизиран строителството
За да се извърши незаконно строителство, процесът на изграждане на което е свързано с някои недостатъци. Конкретен списък от тях съдържа една статия. Гражданския процесуален кодекс 222 България. Тази правна норма е променено и недостатъци ясно дефинирани.
Има няколко причини, на която сградата принадлежи на неразрешени. Първият от тях е изграждането на съоръжението върху земя, която за това не е законно даденост. Съгласно чл. 263 и 264 от Гражданския процесуален кодекс на България, изграждането на една определена територия има право да упражни своя собственик или друго лице, което го е получил от съгласието на собственика. Това би следвало да бъде издаден своевременно.
Премахване на този недостатък собственик на незаконно строителство, могат чрез сключване на договор със собственика на земята.
Намирането на сгради на територията, допуска използването на които не предполага изграждането на такива съоръжения, това е вторият знак на незаконно строителство. земя собственик е длъжен да се придържа към градски и други строителни норми и не излиза извън рамките на неговото предназначение (чл. 263 от Гражданския процесуален кодекс на Република България).
Българската Land кодекс (Sec. 1.2 чл. 40) осигурява на собственика има право на строителството върху него на различни видове сгради, които отговарят на установения целта и разрешени употреби. В този случай, той е сигурен, спазване на всички строителни норми и други недвижими имоти, свързани с изискванията за конструкция.
Неразрешено строителство - обект построен през разреза:
- С оглед установена за парцел позволено употреба, определя индивидуално въз основа на правилата за използване на целевата земя (т.7 Land кодекс.);
- С градски нарушаване на правилата (т 35 -.. 40 и код благоустройство член 85, Land кодекс).
Редът на разрушаване на неоторизирани конструкции
samostroya създател дължи своята сила, за да се премахне съоръжението или да плати за разрушаването. Дълго време имаше едно правило, което изисква за процедурата влезе в сила съдебно решение.
Административен разрушаване изискване samostroya е в противоречие с член 35 от Конституцията на Република България и на основите на гражданското право:
- Участниците в отношенията регулирани от Гражданския процесуален кодекс, трябва да са равни;
- Собствеността е неприкосновена;
- Всяка намеса в частни работи е неприемливо;
- Защита нарушени права в съда.
Върховният апелативен съд на Бюрото на България, в допълнение към по-горе отбеляза, че принудителното разрушаване на незаконно строителство без решение лишава своя създател да поиска признаване на собствеността му на имота е построена.
В допълнение, на разположение на разрушаването на незаконно строителство, които се приемат от общината, и неговото изпълнение води до премахване на последните. Този факт не дава шанс да се върне статуквото, което е съществувало преди началото на разрушаването на структурата. И това може да се наложи при съдебен контрол.
Модифицирана процедура
Тази законова разпоредба е променен и допълнен от:
- Определяне на неразрешен сграда рафиниран и пренаписана;
- Нов списък с условия, при които съдът може да признае домакин на собствеността на незаконно построен имот;
- Общинските органи имат право да разруши тези сгради, дори и без съдебно решение.
Допълнения в алинея 4 на член 222 от Гражданския процесуален кодекс на Република България право да коригира съществуващия ред на разрушаване на незаконно строителство, който се реализира само чрез съда. Измененията дадоха общинските органи на различни нива на правото да унищожи тези сгради, при условие, че те са изградени върху парцел, който за тези цели не се предоставя в съответствие със закона.
Дейностите на местните власти в тази област са ограничени до същата върховенството на закона. Вземете решение за разрушаване на съда, те могат само по отношение на сгради, построени в някои видове райони.
Общинските органи имат право да разруши неоторизиран строителството върху земи намира:
- В района, където специалните условия за ползване на акта за земя. Изключения са паметниците на културата на българския народ;
- В обществени места;
- В областта на отстраняване на комунални услуги, което може да бъде местен, регионален или федерален значение.
Специални условия за ползване на земя, са в следните области: опазване на водите, наводнения, опазване на паметници на културата и историята на българския народ, наводнения, санитарна защита, санитарен близо до оградата на вода за битови нужди и за пиене, както и много други, които са установени в съответствие с точка 4 Член 1 от Кодекса на Градоустройство България.
Общите части са тези, използвани от широк (неограничено) кръг от хора. Примери на такива зони могат да бъдат Визуализация, крайбрежната ивица, общински паркове, пътища и пътища. Подробен списък се съдържа в точка 12 от член 1 от Кодекса на Градоустройство България.
Според разрушаването на незаконно строителство на административна процедура, на нарушителя по пощата в рамките на една седмица изпраща копие от решението. Изпращане на кореспонденция участват общинските власти решиха да разруши сградите, построени без разрешение. Хартия изпраща на лицето, което е извършило изграждането на незаконен обект.
Ако обществената осведоменост не е помогнала да се идентифицират на разработчика, общината, да вземе съответно решение, тя е длъжна да го направи поносим. Въпреки това, той има право да го направи не по-рано от 2 месеца след въвеждането на информация за предстоящата ликвидация на официалния сайт на общината в Интернет. Има възможност, че строителят ще се намери и ще съобщи решението си.
8 (800) 350-30-02
Федералната номер (безплатен за всички региони на България)!
Записвах полезно? Да Не 4 от 7 читателите намерите полезна рекорд.