Разпределение на акциите в privatizirovaniya на апартамент съпруг документи

96% от успешните дела професионални юристи Абсолютно БЕЗПЛАТНА

различните случаи на живота се случват проблемни ситуации по разделянето на собствеността. Спокойно, живеещи под един покрив, хората изведнъж мислят за разпределението на акциите в апартамента. Запознайте се с тънкостите и юридически нюансите на този въпрос е трудно, така че гражданите без подходящо образование и опит, необходими правни съвети.

Избрани въпроси от адвокати апартаменти акции

Чл. 244 от Гражданския процесуален кодекс регламентира статута на България дялова собственост. Частична собственост е различна от ставата. В първия случай, делът на собствеността са дефинирани, а вторият - не. По отношение на акциите на съсобствеността - те се предоставят на съпрузи, които участват ферми и градинарски кооперативи. За останалата част, има процедура за дялова собственост.

1. Какво е разпределението на дела?

Тази част от имот между съсобствениците чрез идентификация и разпределението на акциите след като се установи правата си. Освен ако не е предвидено друго по силата на споразумение от съсобствениците или от закона, те се считат равни. Обща собственост е разделено на споразумение страни, които имат право да искат освобождаване на своя дял (чл. 252 КТ RF). Ако не може да се постигне споразумение, участниците да решат дали съдът (това е изолиран в природата или плащане на цената).

Документите за сключване на споразумение е необходимо за всички сделки на жилища (план на ОТИ, и т.н.).

2. Каква част от положени съпруг?

Придобити по време на брака на официалната собственост с равни дялове съпруг и съпруга, независимо от регистрацията (изключение - брачен договор). Ако единият от съпрузите ще надживее другия, част от имуществото, няма да бъдат включени в масата на наследството.

3. Разпределение на акциите в бемол минор

В този случай, трябва да:

  • сключване на сделката;
  • като делът лице по закона възраст от подписването на договора с него (договора, подписан от родител или законен представител);
  • разпределението на акциите в бемол минор от прехвърляне на собствеността (регистрация Rosreestra).

4. Разпределение на дялове в приватизирани апартамент

За това има два начина: като процент възстановени в природата. Всеки собственик записано в документацията за приватизацията, има право да претендира част от дома. Разпределение на апартамента е направен в съда.

Разпределение на акции в приватизирани апартамент е възможно само в природата, когато площта на жилищата ще позволи на всеки от капиталовите съсобствениците има една стая с отделен вход и така нататък. Тази възможност се определя извършването на специално упълномощени процедури на Комисията, в съответствие с решението, което съдът ще реши. Ако параметрите на апартамента не позволява това да се открояват, всеки назначен част като процент.

5. Как да продават акции на недвижими имоти

Ако не би съсобственици да продаде своята част, използвайте следните кожи:

  1. Договор, маскиране на продажбата (дарение на акции).
  2. Даване на част от него с договора за продажба на остатъка (собственик ще има предимство на обратно изкупуване).
  3. Схемата за обезпечение - подписването на гаранцията да се продават в размер на продажбата на договора за кредит (съотношението е изложена в неговия софтуер). Тя прехвърля на заложния кредитор до имота след извършване на сделката е регистрирана и на гаранцията се задържа.

Тези трудности се дължат на по-голямо предимство при продажбата на неразделена плосък от акциите с право на разпределение с тях продават поотделно. Но обикновено на собственика, от друга страна не иска да го продаде или да се купи по пазарна стойност, внимателно подценяване цена.

Защо след предварителна консултация

  • Неправилно подготовка на исковата молба води до загуба в съда, и правилно да предяви иск относно разпределението на дял от един апартамент на собствената си - не е лесна задача.
  • Разходите за съдебни спорове са по-големи възможности за компенсация, а след това на съдебния процес се превръща в безсмислено губене на време и пари.
  • Изискване на правна оценка на фактите в комплекса - проблемът може да бъде решен без участието на съда.

Служителите 33urista.ru сайт ще ви помогне да се стигне до най-правилното решение и ще предостави правна помощ.