Разполага с апартаменти продажба веднага след приватизацията
Правен съвет> Имоти> Приватизация> Характеристики на апартамент продажба веднага след приватизацията. Необходими документи
Поради факта, че е имало приватизация. възможно прилагането на различни движение на недвижими имоти. Тя е също така възможност свободно да продаде апартамента. Въпреки това, имаше много спорове за приватизацията на първичния процес, както и как да се приложи за продажбата на жилища веднага след това.
Уважаеми читатели! В статията се описва типичните начини за това как да се справят с правни проблеми. Вашият случай е различен.
Мога ли да продам апартамента си веднага след като тя пое статут на частна собственост, или има някои нюанси на този профил? А какво да кажем за тези, които искат да продадат своя не-приватизиран имот? Отговорите на тези въпроси могат да бъдат намерени в тази статия.
На приватизация
Приватизацията - е преходът към частна собственост на имота
Първоначално приватизация - е незабавна промяна на статута на държавна собственост в частна собственост. Тази процедура се базира на самата продажба на апартамент или къща. В този случай, ако просто се приватизира на апартамента, покупката или продажбата комбинация стандартната система, като че ли да го направи за дълго време, преди сделката.
Така че, това, което трябва да се продаде апартамент или къща веднага след първоначалния процес на приватизация? За да направите това, което трябва майстор документ, който е доказателство за неговата приватизация - свидетелство, че сте собственик.
Можете да независимо участват в продажбата на въпроси, и може да се прилага към агенция за недвижими имоти. Разбира се, първият вариант ще бъде много по-икономичен, но за да не получите в беда поради непознаване на продажба или покупка на режима на недвижими имоти. Ние трябва да се вгледате внимателно в процеса.
Специалният регистър е необходимо да се регистрирате на договора за продажба. Старателно се препоръчва да не се подценява реалната стойност на апартамента, за да плащат по-малко данъци, в противен случай, в случай на спор в съда, че не може да докаже факта на плащат повече данъци. Преди да вземе решение за регистрация на сделката, е желателно да се запознае с всички нюанси на неговото изпълнение:
- Данъчно приспадане от продажбата на един апартамент или къща, не се извършва на близки роднини.
- Ако решите да се намали цената на апартамента, данъкът може да бъде увеличен, а данък се обърне повече внимание на сделки между роднини.
- Ако съпрузите заедно са придобили имот, той автоматично превключва на статута на генерала.
- За непълнолетни трябва да бъдат снабдени с комфортно настаняване в случай на продажба на имот или най-малкото равностойни
След известно време, можете да продадете жилището след първоначалното приватизацията?
Първата стъпка - регистрация на собствеността
Веднага след като сте включили ръцете си сертификат за собственост на недвижими имоти, можете да извършвате различни операции с апартамента. защото сега тя принадлежи на вас. Но има специална условие: ако апартаментът е приватизирана преди по-малко от три години, ще се наложи да платите данъка. Данъкът се начислява върху изчисляването на 13%, ако сумата на апартаменти над 1 милион. Рубли. В обратния случай, никакви данъци не се плащат.
Как да продадем един апартамент не е приватизирана, и дали то е реално изобщо?
Ако не се приватизира на апартамента, в съответствие с българското законодателство се счита за собственик на дома си, за да бъде държавен, съответно, не можете да направите всяко движение на недвижими имоти. Ако спешно трябва да се продават жилища, които не се приватизира, има два варианта на сделката:
- Задръжте плосък суап.
- Съвместно с купувач еднократна приватизацията
Размяна на жилища
Обмен на имот - сложен процес
Можете да продадем апартамента не е приватизиран през процеса на обмен. Този процес изисква голям брой правни нюанси. Това е труден процес. Процедурата е сложна и е най-добре да се извърши в сътрудничество с агенция за недвижими имоти, където трябва да бъде 100% сигурен. Процедурата се извършва на няколко етапа:
Този вид сделка не вдъхва доверие сред клиентите се дължи на продажбата може да се забави за дълго време. Трябва да се съберат документите и подписва декларация на борсата в нито един от случаите настъпват. Можете да се превърне в жертва на брокерите на имоти, ако има неблагоприятно репутация и не предизвиква имате доверие, така че по-добре да се грижи по-рано за това, как да си сътрудничат само с доверени агенти по недвижими имоти.
Еднократно приватизация купувач
Не всички жилища могат да бъдат приватизирани
Следван от събиране на всички необходими документи: удостоверение, което съдържа квотата жилища, преференциални права (ако има такива), за непълнолетни трябва удостоверение за раждане, удостоверение, което отразява състава на семейството.
Купувачът е длъжен да вземе малък депозит за факта, че жилищата се прехвърля собствеността. След приватизационната процедура ще се извършва по обичайния начин вие продадете имота на купувача.
Това е най-изгодно да продаде имота веднага след приватизацията!
Апартамент веднага след приватизацията може да бъде продаден
Да, има начини, по които можете да продавате имота не е приватизиран. Въпреки това е трудно и много рисковано положение, което ще отнеме време.
След като приключва с всички нюанси на продажба на приватизирани и не приватизирани апартаментите, и да проучи всички възможни и временни решения, можете да без много усилия и риск изисква да Ви направи сделка.
Спомнете си, че да продаде къщата, можете да веднага след приватизацията, но в този случай ще плащат данък в размер на 13%. Данъкът не се изплаща само след изтичането на три години след процедурата по приватизация. Тя може да се продаде и приватизира жилища, но това ще отнеме много време и психологически сили. Най-добре е да се извърши процедура вашия трансфер имот от държавния фонд за вашата лична собственост, така че е най-лесният начин да се контролира движението на реалния ви имот.
Какви документи трябва да е собственик на апартамент за продажба, както и подновяване?
Забелязана грешка? Изберете го и натиснете Ctrl + Enter. да споделите с нас.