Ориентиране и отговори на въпроси за механизма на отваряне и запазване на специални сметки за

Защо ми е необходим по специална сметка и той се отваря? - Специално внимание ви позволява да се натрупват средства единствено за основен ремонт на бетонни жилищни сгради. Специална сметка, открита в банката в съответствие с Гражданския кодекс на България и особеностите, предвидени от Жилищния кодекс.

Кой може да бъде собственик на специална сметка? - В съответствие с претенция 2 и претенция 3 об. 175 от Кодекса на корпус, собственик на специалната сметка могат да бъдат: 1) организацията за управление; 2) собственици (Хоа); 3) жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация 4) регионален оператор.

Как да се застрахова нашите рисковете от инвестиране на пари в банката? - Парите поставени в сметките на юридически лица, не са включени в системата за обществено осигуряване. Кредитните институции, които се отварят специални сметки трябва да отговарят на изискванията за надеждност, посочени в жилищното строителство кодекс на Руската федерация. На първо място е размерът на собствените средства.

Кой ще плати за откриването и поддържането на текущата сметка? - При избора на банка, за да открие специална сметка на собствениците трябва да разберат, че разходите за поддръжка на такива сметки, както и интереса на натрупаната сума във всяка банка са различни. Признавайки тези условия е необходимо директно на всяка банка. Таксите се определят от договора, сключен с кредитната институция. Повечето банки са създали нулеви мита за откриване на специални сметки и услуги. Отписване на комисионна банка се извършва автоматично от специалната сметка (параграф 6 от част 1 на член 177 от Жилищния кодекс на Руската федерация).

Какво се случва, ако собствениците на помещения в жилищна сграда не изберат кредитна институция, или не отговаря на изискванията, установени от Жилища кодекс? - В този случай правомощията на избор на банката, които ще се отворят специална сметка, прехвърлени към регионалните оператори, които от своя страна избира кредитните институции в края на конкурса (част 3 на член 180 от Жилищния кодекс на Руската федерация).

Кой ще фактурираме да плащат такса за ремонт? Къде ще разписка? - Според член 171 от Жилища кодекс на България, ако собствениците на помещения в MKD се натрупват средства за основен ремонт в общата сметка на регионалната оператора, те приспадат вноските въз основа на платежни документи, представени от оператора, в рамките на срока, установен за плащане на жилища и комуналните услуги. В случай на образуване на основен ремонт фонд специалната сметка, изберете лицето, упълномощено да получите достъп до него, както и да извършват операции с разполагането на средства и да подават платежни документи за плащане на вноски, в случай че на общото събрание на собствениците на помещения в MCD. Жилища кодекс не уточни кой ще представлява собствениците на ваучерите за помещения за плащания за ремонт на вноски в специална сметка. Можем да предположим, че това ще бъде собственик на специална сметка, ако тя е собствениците на жилища или кооперация контролират MCD. Ако собственикът на специалните сметки - регионален оператор, собствениците удобни за задълженията на оценка и събиране на вноски за организацията на управлението. В този случай, платежни документи трябва да уточнят подробностите по специалната сметка, вноските за ремонт не са били кредитирани в организацията за управление на сметка.

1) на общото събрание на собствениците на помещения в сграда с апартаменти минути, съдържащ решението на събранието на предоставянето на услуги и (или) за изпълнение на основен ремонт на общата собственост в панелен блок;

2) договор за услуги и (или) за изпълнение на основен ремонт на общата собственост в панелен блок; 3) Удостоверението за приемане на извършените услуги и (или) дейности, извършвани по силата на договора. Банката, която откри специална сметка, както и собственикът на специална сметка, предоставена по искане на който и да е собственик на помещенията в информация на къща с апартаменти на сумата по кредита на сметката на плащания на собствениците на помещения в жилищна сграда, на баланса на специалната сметка, всички сделки по тази специална сметка.