Ние се хвърлят надолу лентата да се отървете от ипотеката
Анализ на компанията
Частни къщи в Сочи, Геленджик и Анапа се увеличили от миналата година
Анализ на компанията
Добив - ключов фактор за клиентите, когато избират настаняване в районите на курорта
Анализ на компанията
Цената за наемане на апартамент в Сочи
Анализ на компанията
Къща в Сочи плаща за себе си от 17 години
Това е най-високата норма на възвръщаемост на имот на брега на Черно море в България, според "Светът на апартамента." Средната възвръщаемост на индекса вили на брега на Черно море е 5,4% годишно, или 18 години. В Сочи, най-висок добив - 5,8%, или 17 години. Според изпълнителният директор на "Светът на апартаменти" Павел Луценко, средният месечен наем на къщата през зимата Сочи е 56 хиляди рубли, през лятото -. 138 000, съответно, през годината е над ..
Ние започнаха да продават в железницата "Matsesta Сити"
Къщата се намира в началото на Samal. Matsesta (област Khosta, Сочи). Първите три Апартаментите се предлагат на цена от 35 хиляди души. Рубли на квадратен метър. м. Апартамент къща се намира на поле в разгънатата площ на Big Сочи - Matsesta. От прозорците на апартаментите са с панорамен изглед към планината, на първия етаж на къщата са дадени за инфраструктурни проекти - офиси, потребителски услуги. LCD "Matsesta Сити" разполага с автономна газов котел. Изразена различна инфраструктура - в непосредствена близост.
Повечето от недовършени проекти, намиращи се в Краснодар, съобщава "Туапсе олово". В района на Краснодар, с помощта на специална междуведомствена комисия години и половина може да бъде въведена в експлоатация 6 продължителни. В допълнение, 3 повече инвеститори са готови да завърши изграждането на 12 обекта, броят на притежателите, в която се намира на 1,5 хиляди. Ман. Контролът по въвеждане в експлоатация на дългосрочно строителство е не само регионално, но и на градската управа. По-специално, на кмета на Краснодар Юджийн.
В Краснодар парк "Sunny Island" ще се разшири до 200 хектара
Архив на новините
Евгени Starkov: "До края на годината, висококачествени апартаменти в нови сгради в Сочи ще поскъпват с 10%"
CAT проекти в региона Краснодар: характеристики и тенденции
Олга Гусева: "Нови проекти в Сочи, обявени по-малко"
В Сочи, жилищни сгради често са изградени върху земи, които принадлежат на частни лица, а не да се продават апартаменти и жилищни райони. На това как не трябва да си купи "нещо слепешката" портал Novostroy-Sochi.ru казва търговски директор на UK "Южен фонд" Олга Гусева. Къде да започне да изберем един апартамент в Сочи хора, които не живеят в Сочи и слабото владеене на този град? Основното нещо - да се определят целите на придобиване. Ако апартаментът не е купен за постоянно пребиваване, както и да понякога.
Ирина Игнатиев "Броят на проектите, извършени на 214-FZ на пазара Сочи не надвишава 10%»
членове Архив
Как Bolgariyan, месец след месец, затягане на коланите си, мечтаят за деня, в който плащането на последната ипотека плащане. Но какво, ако сте платили плащането на ипотека не е прекалено скъпо? За да продадем апартамента, който е заложени в полза на банката - казва здравия разум. Но това е толкова просто?
че не е необходимо да побърза
Във всеки случай, ако възможността за поддържане на графика за плащане не е гражданин, два пътя отворена за него. На трето - личен банкрут - все още няма да говоря, защото законодателството все още не е влязъл в сила и няма практика по този въпрос просто не съществува все още. По този начин той остава или да преструктурира дълга си, или, както казахме, за продажба на апартамент "ипотека".
практика Преструктуриране се различава значително в различните банки. те са съгласни за едно нещо: ако липсата на платежоспособност на клиента - въпрос на време да се прекъсне договора за кредит, е безсмислено. Не и с всички банки могат да се споразумеят за "ваканция кредит", но след няколко месеца, за да плащат лихва само, без възстановяване на главницата - съвсем реалистичен сценарий. Не "колектори" за вас в този случай, разбира се, няма да дойдат, и тя може да отиде напълно незабелязано за кредитна история.
Но, разбира се, на преструктурирането може да бъде решение на проблема не винаги е така. И тогава там е един.
Най-неуязвим от правна гледна точка, е тристранна схема, която включва продавача, купувача и на банката - това е, на собственика, бъдещият собственик и на ипотекарния кредитор. Разбира се, такава операция е необходимо да се получи съгласието на банката - но практиката показва, че трудностите при получаването на такова разрешение не е обикновено там (въпреки че чакане му може да получи един или два месеца нервност). За банката, тази операция изглежда като предсрочно погасяване на кредита, парите, за които продавачът да получи от продажбата на недвижим имот, находящ в залог. Разбира се, ако размерът на дълга е по-малка от пазарната стойност на апартамента, на "екстра" пари остава с продавача.
По този начин, разрешен за продажба на недвижими имоти "от залога" се получава. Сега ние трябва да се намери купувач. Информация за факта, че много от тях се страхуват да купуват "несвободни" жилища са остарели - за по-голямата част от потенциалните купувачи сега това препятствие има малко значение. Ние просто трябва да се уверите, че купувачът е наистина готов да плати на банката в размер на дълга си - и, разбира се, да се направи това, той трябва да подпише договора за покупка. Това обикновено се прави по силата на договор за депозит, който има смисъл да нотаризирам общественото спокойствие. Разбира се, че трябва да стане ясно на текстови условия: задължения на продавача, както и условията за плащане, както и (най-важното) времето, в който страните планират да направят сделка. Най-накрая си струва да се обръща особено внимание на - лихвата по някакъв начин да продължи да капе!
След погасяване на дълга на купувача апартаменти в банката (както и всички санкции за закъсняло плащане, ако се стигне до тях), той е длъжен да издаде така наречената апартамент "ипотека". Този документ служи като официални доказателства, че банката отказва обезпечение. Не наранявай в същото време да вземе свидетелство за дълг, и по-добре в някои случаи - е полезно.
На ипотека в ръцете трябва да отидете в Companies House. И двете продавача и купувача, попълнете формуляр там за отстраняване от апартаменти ипотека тежести. Остава само да се сключи договор за покупко-продажба, се пререгистрират собствеността на новия собственик и да го хванеш на останалата част от парите.
Не шофирайте до съд
Така че, всичко е относително прост доброволно. Но изпълнението на апартамента от съда - един много болезнен и нерентабилен вариант за длъжника. В този случай, той няма възможност да влияят върху него, който и на каква цена да придобие апартамента му - да се намери купувач се занимава изключително в банката, и откри начин да се направи това, той ще, най-вероятно, чрез търг, без да е в състояние да определя собствената си дори Началната цена (както е определено в заповедта съд). Банката има право да намали началната цена на втория търг, а апартаментът не се отиде на търг. На практика това означава, че няма пари от продажбата на апартамент ипотека длъжник, който не може да го получи.
Колко голяма е вредата, причинява на кредитополучателя да продаде апартамента от по ипотеката? Това зависи от етапа, на който се е случило. система анюитетни плащания предвижда, например, че през първите няколко години, месечната вноска включва лихви изцяло, докато делът на погасяване на главницата е много малък. От друга страна, може да се счита, платена от банката лихва за отдаване под наем за настаняване в стая, която може да бъде ваш, ако обстоятелствата са малко по-щастливи - не само за вас, но и за цялата страна. Продажбите на апартаменти в първите няколко години на ипотека обикновено е принуден да се примири с голяма отстъпка в продажба - твърде голям запас от дълг към банката. Във всеки случай, колкото по-малко години, дръпнете лентата на кредита, толкова повече вреди, ще се изправи пред освобождаване. Въпреки това, ако вашият дом е скочил няколко години, цената, си "плюс" в този случай може да остане много отбелязани.
Надявам се, че "всичко ще се разреши", "банка фалира," и "недвижими имоти балонът се спука," - това е начинът за много личен банкрут, която все още е в нашата страна, въпреки приемането на съответния закон, нищо не е ясно. Трябва да действаме, без да разчитат на "може би" - и след най-голямата беда може да доведе до живот съвсем поносими трудности.