Не е лесно акция "земя акции"
Всички отдавна са свикнали да израза "земя дял" и работи с тази концепция, тъй като някой иска да, без колебание, какво се разбира под "земя акции." Веднъж свикнали с това понятие, и никой не придават голямо значение на това.
Причината е проста: един или друг начин, на закона за оборот на земеделска земя е в сила в продължение на 12 години, а много хиляди сделки настъпили с земя акции и по-рано е направил, без да разбират същността на това, което е на земята акция.
Какво е това - грешката на законодателя?
Едва ли. Концепцията за "земя акции" не се появи случайно, а не само. За нещо се въвежда и се оставя да се определи размерът на земя акции е три напълно различни стойности.
И така, как може това да се даде обяснение?
Нека се опитаме да изясним.
Нека започнем с факта, че ние смятаме подробно какви са акциите. Заслужава да се знае, че в допълнение към земя акции, има понятието "акции" и "дял в собствеността."
С други думи, когато става въпрос за споделяне на правото, имотът (земя) принадлежи на няколко лица с определена сума на всеки един от тях в обща собственост. Ако става дума за част от имота, лицето, еднолична собственост нещо - определена част от територията и определени качествени характеристики.
Сподели в правото си да не може да се пипне, той не споделя диня от учебник. Само при условие, че 1/6 дял в правото на една и съща динята изолирани в природата, в резултат - един от шестте резена диня (част) можете да се докоснете и дори яде.
С дял в собствеността на акциите и просто, според мен, е ясно. Но какво да кажем за разбирането на същността на дял земя, която е делът на собствеността и в същото време, институционализирани характеристики като площта и качествена оценка на присъщия материалния обект.
За да направите това, нека да задам още един въпрос: защо законодателят не е ограничен до понятията "акции", "дял в общата собственост", и въвежда понятието "земя акции" и дори тогава само по отношение на земеделска земя? Обърнете особено внимание на един забележителен детайл: делът на земята и се представя във връзка с думата "земя (първо)."
Земята! Това е, което отличава земя дял на дял и дела в дясно.
Можете да бъдете скептични по отношение на предложената версия на тълкуването на понятието "земя акции", но трябва да се разбере едно просто нещо: всички срещания на това обяснение на понятието е добросъвестно тълкуване на гражданско-правни понятия дял от имуществото, а не повече. По този начин е налице забравена дума "земя" и спецификата на отношенията, регулирани от закона за оборот на земеделска земя.
Така че, практическите ползи от разбиране на понятието земя акция е правилното определение на предмета на различните видове сделки, както и отношенията между собствениците на земя акции.
Да се върнем към по-рано въпрос.
За да се защитят, така да се каже, от неприятности и болезнено отражение върху обекта на сделки с поземлени акции, като пример, следната формулировка на предмета на договора по отношение на сделката за покупко-продажба на земя акции:
Accept: прилагането на предмета на договора за формула определят в съответствие със закона и напълно правилно.
И накрая, не бива да се отнасяме лекомислено този проблем и да не се предприемат никакви действия, или веднъж разочарованието няма да отнеме много време.