Лизинговият договор за повече от една година дали регистрацията е предмет на
Регистрация на този вид договор е задължително.
Чл. 609, "граждански кодекс България (втора част)
Споразумение 1. Отдаване под наем
за повече от една година и ако най-малко една от страните по договора е
юридическо лице, независимо от срока, трябва да бъде направено в писмена форма.
2. отдаване под наем
недвижим имот предмет на държавна регистрация. освен ако не е
определен със закон.
1. На въпрос
държавна регистрация на договора за наем следната бележка.
В съответствие с параграф 2 от член
651 от Гражданския процесуален кодекс на България (по-нататък - CC) договор
Строително-монтажни работи за наем, сключен за срок не по-малко от една година, при условие че
държавна регистрация и се счита за сключен от момента на
регистрация.
Въпроси към адвокат?
Град Непознат
В действителност, на законодателството на време, има конфликт на правни норми, според която договорът за наем не е предмет на държавна регистрация.
Въпреки това, съгл. Гражданския процесуален кодекс,
1. Договорът за наем за срок от повече от година и ако най-малко една от страните по договора е юридическо лице, независимо от срока, трябва да бъде направено в писмена форма forme.2. Договорът за наем на недвижимо имущество, предмет на държавна регистрация, освен ако не е предвидено друго в закон.
В допълнение, чл. 651 прочитания
2. В договора за наем на сграда или постройка, направена за срок не по-малко от една година, при условията на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията.
В съответствие с чл. 3 часа от областта закон. 8. 2 от Закона N 302-FZ изключени споменаването на статията. CT. 609, 651 и 658 от Гражданския процесуален кодекс RF.Takim на това задължението за държавна регистрация на договор за наем на недвижими имоти в случаите по чл. CT. 609, 651 и 658 от Гражданския процесуален кодекс, който в момента запазена.
Това все още е необходимо да се посочи регистрация.
По този начин, при сключване на договор за наем с вашия изпълнител се отнасят до посочените по-горе актове.
На добър час! С уважение, Елизарова Анна
Това положение не е отменено.
Според st.609 Гражданския процесуален кодекс на Република България 1. Договорът за наем за срок от повече от година и ако най-малко една от страните по договора е юридическо лице, независимо от срока, трябва да бъде направено в писмена форма. 2. Договорът за отдаване под наем на недвижимо имущество подлежи на държавна регистрация. освен ако не е предвидено друго от закона.
Неспазването на формата на договора води до неговата унищожаемост.
Съгласно член 165 от Гражданския процесуален кодекс на Република България 2. Ако дадена сделка, изискваща държавна регистрация, сключен в съответната форма, но една от страните се отклони от неговата регистрация, съдът по искане на другата страна има право да вземе решение за регистрация на сделката. В този случай, тази операция се отчита в съответствие с решението на съда.
По този начин, ако другата страна ще избегнат регистрация, вие имате право да се обърнат към съда.
Добро утро, Алекс.
е необходимо - Регистрация договор за наем за срок от повече от 1 година.
в съответствие с параграф 2 от член 651 от Гражданския процесуален кодекс:
Договор за наем на сграда или постройка, направена за срок не по-малко от една година, при условията на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията.
В действителност, това изменение ще направи на Гражданския процесуален кодекс, в това число и на лизинг, но по-късно отменен необходимостта от държавна регистрация по отношение на, например, договор за покупко-продажба на жилищни помещения. но по отношение на договора за наем повече от година напусна такава необходимост.
Съгласно член 162 от Гражданския процесуален кодекс на Република България 2. В случаите, посочени в закона или съгласието на страните, неспазване на простата написана под формата на сделка води до неговата недействителност.
Според st.651 кодекс RF1 гражданска. Договор за наем на сграда или структура трябва да бъде в писмена форма, като се изготвят един документ, подписан от страните (член 434, параграф 2). Неспазването на формуляра наем на сградата или структурата води до неговата недействителност 0.2. Договор за наем на сграда или постройка, направена за срок не по-малко от една година, при условията на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията.
Здравейте Алекс се съгласява да Гражданския процесуален кодекс
Чл. 609, "граждански кодекс България (втора част)
Споразумение 1. Отдаване под наем
за повече от една година и ако най-малко една от страните по договора е
юридическо лице, независимо от срока, трябва да бъде направено в писмена форма.
2. отдаване под наем
недвижим имот предмет на държавна регистрация, освен ако не е
определен със закон.
Членка Real Estate период Регистрацията е 1 месец. Real Estate регистрация се извършва на няколко етапа:
Първата фаза е да се събере цялата колекция от документи за регистрация
Вторият етап е да се разгледа състояние регистратор на документи, изготвени по време на първата фаза.
В третия етап на пакета от документи за държавна регистрация на недвижими имоти се прехвърля към Службата на Федералната служба за регистрация на България в областта на мястото на регистрация.
Четвъртият етап - въвеждане на промени в Единния държавен регистър на права. След това новият собственик на недвижими имоти регистрира получава документи, удостоверяващи собствеността си върху имота.
Съгласен съм с Алис. Договорът е предмет на държавна регистрация е задължително.
Що се отнася до промените, да, адвокатите са прави, но тези промени са свързани с други договори.
Алексей, добър ден!
Така че, ако подпише договор за срок по-малко от една година и да го наложат в състояние на продължаването на договора за неопределен срок в регистъра на тогава не е нужно да.
Алекс, тя изглежда в закона за държавна регистрация на имущества и сделки с тях. Там, в края на договора, са изброени по отношение на които се прилага регистрацията.
Нижни Новгород
"2. Договорът за наем на недвижимо имущество, предмет на държавна регистрация, освен ако не е предвидено друго в закон. "
"2. Договор за наем на сграда или постройка, направена за срок не по-малко от една година, при условията на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията. "
"2. споразумения земя за наем, сключен за срок от по-малко от една година, не са предмет на държавна регистрация, с изключение на случаите, предвидени от федерални закони. "
По този начин, само трябва да се регистрирате споразумения за наем на земя и недвижими имоти за повече от 1 година.
Град Непознат
Споразумение, подписано за срок от една година или повече, подлежи на задължителна регистрация.
НО! Възможно е да се сключи договор за по-кратък период от време и да го удължи.
10. Арбитражен съд стига до заключението, че удължаването на договора за наем на сградата, затворник за период от по-малко от една година, за същия период след края на първоначалния срок на лизинг отношения между страните се уреждат от новия договор за аренда, който не е предмет на държавна регистрация по силата на параграф 2 от член 651 от Гражданския процесуален кодекс.
Арбитражният съд от първа инстанция разгледа искането дойде до следните заключения. Договорът за наем на сградата е направена за определен период, равен на 11 месеца, по-малко от една година. В съответствие с условията на удължаването на договора се извършва автоматично в края на срока на лизинговия договор при липса на прилагане на някоя от страните да се откаже подновяването. Така на практика в края на първоначалния срок на договора между страните започва да функционира нов лизингов договор, чиито условия са идентични с условията на споразумението приключи на. Въз основа на това, арбитражният съд намери, че удължаването на договора за наем не е обект на държавна регистрация, като срокът за подновяване (лизинговия договор за нов договор) е по-малко от една година.
Там също е професионалист договор за неопределено време
11. В договора за наем на сградата, подновява за неопределен срок, не се нуждае от държавна регистрация, както и в съответствие с параграф 2 от член 651 от Гражданския процесуален кодекс, е предмет на държавна регистрация на договор за наем на сграда, затворник само за период, не по-малко от един goda.Aktsionernoe общество е придобил собствеността на сградата с договор покупка - продажба, обжалва пред трибунал с искане за освобождаването на лицето, изграждане на заема, тъй като заинтересованото лице, според ищеца, без правно основание притежава и използва посочения сградата. Между това лице и бившия собственик на договора сграда на отдаване под наем на сградата, която е била подновена за неопределен период, в съответствие с параграф 2 от член 621 от Гражданския процесуален кодекс. Тъй като договора за наем, който се подновява за неопределен период от време, не е бил регистриран, жалбоподателят счита, че договорът е nezaklyuchennym.Arbitrazhny Първоинстанционен съд отхвърля жалбата на ищеца, като посочи, че в съответствие с параграф 2 на член 651 от Гражданския процесуален кодекс, е предмет на държавна регистрация и се счита за сключен от момента на регистрацията След като договор за наем на сграда или постройка, направена за срок не по-малък от една година. Следователно договора за лизинг, който се подновява за неопределен период, държавата не изисква регистрация.
Несигурно същия период се счита, ако договорът е сключен преди настъпването на събитие, ако датата не е известен предварително.
4. Ако договорът за наем се посочва, че то е валидно до началото на реконструкцията на наетия имот, такъв договор се сключва за неопределен срок и неговото прекратяване се извършва в съответствие с правилата на втория параграф на параграф 2 от член 610 от Гражданския процесуален кодекс.
Едно проучване на наличието или липсата на факта на началото на реконструкцията на сградата би имало значение само, ако по силата на договор, сключен за определен срок, събитието ще бъде основа за предсрочно прекратяване на договора по искане на наемодателя (член 619 от Гражданския процесуален кодекс), или за провала на последния изпълнението на поръчката (алинея 3 на член 450 от Кодекса) Въпреки това, в настоящата ситуация не е дефинирано понятието лизинг страни. Състоянието на договора за наем преди началото на реконструкцията на сградата, която се намира на наети помещения, не могат да се квалифицират като условие за sroke.V силата на член 190 от крайния срок за граждански кодекс на Република България може да се определи единствено чрез посочване на едно събитие, което неизбежно трябва да последва, че не е зависим от волята и действията на страните.
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.