Land закон особено земята наследство

Намира се в лична собственост на земята. като правото на живот се наследяват, притежание може да бъде наследена собственост. Успешния направена на общо основание и не изисква специално разрешение. С изключение на земя, наследство може да се поставя върху нея водни площи, горски култури и други растения.

+7 (812) 309-50-31 (София)

8 (800) 333-45-16 вътр. 193 (регионите)

Това става бързо и безплатно!

Какво разпоредби уреждат тази област

Парцели за наследяване

В допълнение, от Федералния закон "За земеделските земи" в член 11, определя прилагането на разпоредбите на земя наследство, регистрирани в списъка с / х.

В самото реда на наследяване се влияе от много фактори, които могат лесно да бъдат подвеждащи, така че създава множество спорове, които включват враждебност между ищците до имота на починал роднина.

Имоти земя наследство

Процесът е много сходен с правилата на наследството собственост на друг вид, но има някои нюанси, които трябва да бъдат взети предвид.

Разполага с поредица от области, които не са били подложени на обработка или приватизирани до смъртта на завещателя.

Като общ принцип, имотът не разполагат с необходимата правна регистрация, се изключва от обектите, които са предмет на наследяване, заедно с правата, които се прилагат към него.

На части, участващи в процедурата по приватизация. при спазване на изключенията, които могат да допринесат за включването им в обхвата на наследство:

Ако процесът е създадена от починал роднина, но не завърши с неговата смърт. В този случай, в резултат на наследяване преминава не само земята, но и задължението да се завърши приватизацията;
А мъртъв човек е съставен за силата на регистрация адвокат сложи в собствената си владение на друго лице, но той почина преди доставката на правна документация. Облечете може да бъде част от наследствената маса при представяне на доказателство за липсата на познания на упълномощеното лице на смъртта на клиента.

Наследяването на земеделска земя.

Земя / х дестинация може да бъде включена в общата собственост, независимо от начина на нейното отваряне - наследство или легитимни. Въпреки това, съществуват имат свой собствен режим специфичен характер:

Един наследник може да бъде получена от не повече от 10% от общия обем с / земеделска земя, собственост на общината. Когато зададената стойност е превишена, останалата площ може да бъде пусната в работа на друга възможност за закупуването му лична употреба.
В ситуация, в която на правоприемника на чуждестранно лице или българска компания с уставния капитал на значителен дял на чуждестранни инвестиции. собствеността на земята, за да се получи земя няма да успее. Наследяването е само под наем интерес, без право на обратно изкупуване в бъдеще.
Наследяването с / земеделска земя е в нарушение на изискванията, установени със закон. В същото време тя се отстранява, но може да се наеме от бившите собственици.

Специфика на наследството на земя от чужденци и чуждестранни институции.

Практиката на прилагане на Закона за наследството удостоверява често възникване на ситуация, когато правоприемникът е чуждестранно дисциплини: граждани и фирми. В този случай, процесът на получаване на наследствена собственост, която включва сухопътни обекти има своите странности:

Трябва да се отбележи, че тази сума може да се дава на откриването на наследството в рамките на една година, ако, подписано от отхвърлянето на наследството. на която е невъзможно да се класираме.

Ситуацията, в която правоприемници не подписват отказът, се счита за нарушение на закона и носи санкции, наложени от съда.

Когато не е позволено

Не можете да изпращате наследство на земя собственост на обекта въз основа на постоянен, постоянен и ограничена употреба. сервитутни и сътр.

Така, например, човек, който има правомощия за цял живот се наследяват, притежание или го има в личния си притежание, да го предадат на техните близки.

Има случаи, в които е невъзможно да наследи земята. Те включват:

Наследяването на чуждестранни лица в областта на земя в граничните райони;
Полагане на принудително отчуждаване на земя от задължението да / земеделска земя;
Официално неоформен, които не са приватизирани земя не може да се наследява. Но изграждането на неговите постоянни структури, са били регистрирани като обект на собственост, позволява роднини, за да го купят или в съдебния процес да признае такъв орган в наследство.

Правото на живот на наследяване на земя

Наследяват, притежание на живот законно надарен със следните характеристики:

Тя се отнася само до териториите, принадлежащи на държавата или общината;
Темите на правни отношения могат да бъдат само физически лица;
Провеждане на държавна регистрация е необходимо;
Налице е възможност за използването и контрола на такива имоти, но негово разположение - е ограничен. прехвърлянето е възможно само с помощта на наследство. Всички транзакции, които включват отчуждение са забранени.

Прехвърляне на правото се извършва от официалния си регистрация и получаване на съответния сертификат.

Получената по този начин земята не може да се предава по реда на наследяване на юридическите лица от всякакъв завещателното начин, без легитимни. Субекти само гражданите могат по този начин да действат.

Собственикът може да се изгради върху него у дома и строителството, както и за създаване на други обекти, което прави от личното им имущество.

Наследяването право на постоянно (вечно) употреба

Правото на постоянно използване на земята възниква само върху обектите в общинска или държавна собственост.

За да използвате сайта, който трябва да получи положително решение на упълномощения орган и трябва да бъдат регистрирани.

Лицето, което има право на трайно ползване на земята, трябва да я използват за целите, за които е издадена. Например, за да си построи къща.

За да се освободи от такива сайтове собствениците им не може и да ги изпращате на лизинг или безвъзмездно ползване.

По силата на разпоредбите на глава 17 от Гражданския кодекс на България правото на постоянно използване е ограничено, както и правото да се разпорежда с тях. Но ако има в областта на строителството и получаване на права за земята си, също във владение на собственика, но такава процедура не може да се разглежда като наследство. Въз основа на разпоредбите на Гражданския процесуален кодекс, правото на ползването на земята се спира със смъртта на завещателя, а не прехвърля на други лица в съответствие със закона.

Наследяването право да отдава под наем след смъртта на наемателя

Със смъртта на роднина, можете да получите не само различни области, но и легитимността на лизинговия договор. Но е необходимо да се помисли за следното.

Както и при суша живот наемател, починалият не е оставил самата земя, както и правото да отдава под наем, за периода, за който обзаведен договорни отношения. В края на краищата, договорът не определя неговото прекратяване в случай на смърт на наследодателя.

Потопете се в наемането на земя може да има:

Членка. В този случай, сключени договори:
- Постоянното (постоянен) използване;
- Наследяват, притежание на живот;
- Под наем за конкретна цел за определен период.

В този случай, земята е непрехвърлимо, и може да организира наследство строителство, намиращ се на нея, ако са преминали процеса на регистрация.

При сключването на срочен трудов договор за определен период от време, на починалия се пренася не само възможност да се възползват от земята, но и задължението за извършване на целите, за които се разпределят. Например, ако получи право на земя за изграждане на еднофамилни къщи. приемник, получава не само площта на земята, но и задължението да я довърши.

ВАЖНО! Завещателят може, в началото на приватизацията на жилищна площ. И ако смъртта му е попречило да изпълнява плана си, наследените приемника могат да завършат дизайна не само на договора за наем, но собствеността.

Частните собственици. Наем носеше възможно в рамките на срока на споразумението с човек, който е починал.

Редът на наследяване

Българската наследствено право установява, че починалият е собственост на земя обект извън обхвата на наследството масив и също се предава, както и друго имущество.

Ако той отива до няколко роднини, той става общ дял имот.

Парцелът може да се дели и неделима, в зависимост от възможността да го използват по предназначение, като се вземат предвид промените. КАТЕГОРИЯ следва да вземе предвид минималния размер на площта, която е зададена на зададената цел дестинация. Ако тези изисквания не са целесъобразни, а след това на земята може да се прехвърля на роднини, имащи която преференциално право да получи разпределение по отношение на своя дял. Такова предприятие трябва да плати обезщетение на други кредитори. Както може да действа като друг имот от наследството или пари.

Осъществяване наследство на сушата

Наследяването на земята, както и върху прехвърлена от волята или по закон, и е необходимо да се издава правилно друга собственост. Това ще изисква:

Нанесете на нотариалната кантора на мястото на пребиваване на починалото лице и отвори наследил бизнеса.
За да представи необходимата документация:
- ще;
- Документи за собственост на земя;
- Извлечение от кадастралната паспорт;
- Удостоверение за липса на данъчни задължения към земята;
- Извлечение от Единния държавен регистър на липсата на арести и претенции на трети лица
- акт за смърт;
- Хартия, удостоверяващ степента на родствена връзка с починалия.

В края на шест месеца. при липса на други участници в търга имот починал роднина нотариус издава документ, потвърждаващ правото на наследяване.
Свържете се с Rosreestr. MFC или Кадастрален камара, или използването държавни способности услуги ресурси за регистрация на собствеността на земята.

Осъществяване наследство на къщата и земята

Няма проблеми с прехвърлянето на собствеността на къща и земя в присъствието на надлежно съставен и надлежно изпълнява волята. като правоприемник на предварително определени.

При липсата на такова, се използва процедура за влизането на закона, когато фактът на наследството не се поддържа от волята на починалия. Нормативно установен наследници на първия, втория и следващите изблици. имат право да получават наследство имущество.

Осъществяване наследство на къщата се случва по същия начин, както тази на наследяване на земята.

На реда на наследяване на земя, казва председателят на борда на съда Vasilyeva Анна Сергеевна.

Ако имате още въпроси Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега: