Какво влияе на цената на земята, да ми се плаща

Добър ден! Защо мислите, че толкова ретро автомобили на стойност? В крайна сметка, съвременните автомобили са много по-надеждни, по-бързо и по-удобно. Мисля, че причината е, че те отдавна са никой не произвежда. Трябва да се отбележи, че състоянието на високата цена на ретро автомобили трябва да остане перфектно. Да, така не само с коли, но с мебели, монети. предмети на изкуството. А какво да кажем на земята, защото те също никой не го прави? 🙂

За разлика от ретро колата не е необходимо да се направи всички усилия да запази земята в перфектно състояние, и като цяло, че може да се случи, трева обрасли с него. ) ... Той дори не беше земетресение е ужасно, но си струва да се отрази и значително.

Какво влияе на цената на земята?

1 Цел. Инвестиционна привлекателност са едни и земята, върху която е позволено на столицата да се изгради жилищни сгради, тъй като търсенето на крайградски недвижими имоти непрекъснато расте и неговата цена, съответно, също. Ако в района или в момента на покупката или в бъдеще и там не е планирано капиталното строителство на жилищни сгради, инвестиции в тази област не носи никаква печалба на инвеститора.

Сайтът, предназначен "за индивидуално жилищно строителство" (SGF) е по-скъпо, отколкото на земята "за лични парцели" (ЗНЗ), обаче, ако секцията ЗНЗ се отнася за "домашните градини", които също така имат право да правят строителството на жилищни сгради.

2. Наличие на сектор жилищни сгради. С добре оборудвана и подходяща за живеене къщи, всичко е ясно, тяхното присъствие в района на моменти оскъпява земя, тук бих искал да говорим за недовършена къща. Парцел с недовършена къща (и формализирана като "в процес на изграждане") ще се увеличи цената на земята и привличане на клиенти към нея. Строителство на сайта на фондация, стените и покрива на цената на къщата не е прекалено скъпо и ще се погасява след продажбата на обекта, тъй като можете да си купите във всеки село или уреждане недовършена къща от един бар при анализ (такива къщи ще строителя, само основите, ще трябва да се подготви за къщата, и новия бар в населено място е много по-евтино, отколкото в градовете).

Наличието на урегулиран поземлен имот в близост до магазини, детски градини, училища и друга инфраструктура ще повиши неговата привлекателност и стойност. Перспективи за по-нататъшно развитие на общността градина трябва да бъдат отразени от гледна точка на развитие.

Ако се инвестира в закупуване на земя в партньорството между градина и по този начин да стане член, можете също така ще трябва да заплати целевите вноски за придобиване на обществени съоръжения (инфраструктура), но в съответствие с броя на закона 66-FZ върху продажбата на земя и напускане партньорството може да претендира за таксите обратно. Съответно, за закупуване на обекта в партньорство на по-късен етап, трябва да се отбележи, че ако продавачът се възползва от правото да получат обратно своите целеви вноски, купувачът може да изисква такса за използването на инфраструктурата, които са собственост на партньорството.

Достъпността на сайта, имам предвид отдалечеността на града, възможност да стигнем до с обществен транспорт, пътищата и организацията на почистване на сняг през зимния сезон.

Така че в заключение за семена някои примери за растеж на стойността на земята в процеса на развитие:

Данни за стойността на земята при условие megazem.ru сайт