Как да плащате по-малко за ипотечен кредит
Как да плащате по-малко за ипотечен кредит?
Илюстрация от интернет
Sravni.ru ипотечни кредитополучатели, интервюирани за лични преживявания погасяване на кредита за един апартамент, грешките, които те правят, и поискаха съвети, които биха могли да помогнат за спасяването.
1. По-евтино донесе застраховка им е в кърпа вързана
Според опитни кредитополучатели, значително по-изгодно да сключи договор със застрахователна компания от списъка на застрахователите, които отговарят на изискванията на банката, отколкото да се възложи на банката да действа като посредник и да ви издаде политика. особено ако цената е включен в тялото на кредита.
Ние говорим за икономии в размер на 35-40%. Например, един банков чиновник е издал един от застраховката анкетираните кредитополучатели на стойност 20 хиляди. Разтрийте. за всяка година, без да се намалява количеството в третата година гражданина той я изоставили и са предназначени политиката директно към застрахователната компания от списъка, одобрен от банката вече в продължение на 12 TYS. 13 хил. търкайте.
Спомнете си, че ипотечните кредити на кредитополучателя трябва да застрахова ипотеката. живот и здраве, както и рискът от загуба на собствеността на апартамента (заглавието).
2. Дори и всяко свободно няколко хиляди, направен с цел преди време, ще ви помогне да спестите
Инна Churilova организира ипотека в продължение на 7 години. месечната й плащане е около 20 хиляди души. Разтрийте. През целия период тя трябваше да плащат премия на банката 448 000. Разтрийте. в крайна сметка се върна заема за една година и само 84 000 платени. търка.
"Аз веднага разбрах, че аз ще плати предварително, - казва заеми. - Когато за първи път ми се плаща 30 хиляди рубли .. т.е. рано направи 10 хиляди. и видях, че съм имал интерес към спасяването на една и съща 10 хил. Следователно, всяко допълнително няколко хиляди туриха тяло. "
Нека бъдем честни, малко количество напред във времето, за да се убедя, че да се направи лесно, и така те не правят времето, но "дръпне" от себе си голяма сума е много по-трудно. На тази сметка в друга zaomschitsa сподели хитър си: аз мислено преброи, че над 100 000 гласове напред пари месечно плащане се намалява с около 1,5 хиляди души, които през годината ще бъде 18 милиона, почти една пета от сумата. Мен този факт затопляне, "- тя е разделена.
3. предплащане най-активната нужда да се направи в първите няколко години на кредитиране
Както nother кредитополучател обяснява анюитетна структура е изградена по такъв начин, че през първите няколко години, почти всички от месечните си плащания - това е лихвата по ипотеката.
"По време на периода на структурата се променя плавно към кредита. В края на почти всички от плащането - това е почти изключително на самия заем. Ето защо, толкова повече ще се плаща в началото, като цяло по-малко се плаща по банков Лихвата по заема, "- заключава читателят" Sravni.ru ".
4. В случай на предсрочно погасяване, изберете "намаление на месечната вноска" на опцията
В случай на частично предсрочно погасяване на банката може да предложи на кредитополучателя, за да изберете какво се случва, когато се направи плащане - намалява срока на ипотеката или намалена месечна вноска. Според опитни притежатели на ипотечни, по-добре е да изберете втория вариант.
"Много хора да намалят срока, тъй като изглежда, че 20-годишен финансов робство - това е ужасно, от което те искат да се отърват от най-бързо. В допълнение, плащането не е намалена и няма изкушение да губят пари на вятъра. И за мен, аз избрах намаляване на месечната вноска. Не ми пука какво животът ми не е намалена, тъй като и в двата случая тялото на кредита се намалява еднакво. Но аз не съм освободен средства, и ако ги инвестират отново в прогнозни плащания, се оказва, че надплатената сума от интерес на изхода ще бъде по-ниска ", - Citizen разделен.
Друго предимство на този избор - да работи за спасителна мрежа в случай на загуба. "Съгласен съм, че ще бъде по-лесно, ако в този момент имате нарязани плащане. например, 60000-30000. Така че стига да сте в "плаващ", докато търсят нова работа "- казва ипотека кредитополучателя.
5. В началото на плащане, за да се направи по-добре веднага след отменянето на месечните
Когато даден кредитополучател, прави по-ранно плащане преди или след задължителното плащане, не е цялата сума изпратен за погасяване на кредита - част от "яде" на лихвата, идва от момента на прекратяване на задължително заплащане продължава опитен експерт портал. Но по време на следващата месечна вноска ще бъде по-голямата част насочени към погасяване на главницата, тъй като за периода на кредита, считано от датата на последното плащане няма да бъде един месец, и по-малко.
"И на изхода, то вероятно се оказва същото, но с едно изключение. Аз забелязах, че по-късно, след като месечната вноска ви направи по-рано, толкова по-малко сумата, с която се намалява месечните си плащания. Затова с нетърпение плащане, за да се направи по-добре веднага след отменянето на месечните "- той съветва.
6. Двойката е по-изгодно да издаде един апартамент за двама
"При вземането на ипотека, консултация, да изготви становище по жена си, той е отделен предприемач. Банката ни каза, че "ipeshnikam" даде ипотеки с голямо желание, ако бизнесът е напълно бяло и нямат проблеми с отчитането. Дадоха ни ипотека, но предупреди, че SP е на "нюансите" на данъчни облекчения. Като цяло, съпругата на SP по опростената данъчна система (КС) 6%, а тази лъжа тези "нюанси". Ако апартаментът е направена по време на ПР с USN 6%, равнището на данъчното облекчение не е законно да разчита. Ето защо, за да получите намаление, дори ако на другия съпруг, че е необходимо да се разделят на дела на собствеността на придобитите ипотека апартамент. Ето защо, ако вземат ипотечен кредит на ПИ USN 6%, да се споразумеят предварително, за да разделянето на собствеността на апартамент не може дори и в равни части, за да получите повече приспадането "- съветва на ипотечния кредит.
7. По-евтино организира ипотека с диференцирано заплащане
Диференцираното плащане се приема, че размерът на плащането, ще варира в зависимост от периода - първите години ще бъдат високи, но ще започне постепенно да намалеят с времето. В случай на кредитополучателя на анюитет схема прави за целия период на същата сума, но само първия път, по-голямата част от парите отива за изплащане на лихвата по ипотеката, тялото на самия заем обратно много малки парченца.
Но не всяка банка предоставя на клиента право да избере един диференциран и annutetny е вид плащане, така че който желае да спаси, ще трябва да се търси. Както каза Инна Churilova, за да се получи диференцирано заплащане, тя подава документи в три банки, а само, прилагането му е одобрен един от тях.