Харта в ефир (Асоциация собственици) стандартна проба, инструкции стъпка по стъпка за съставяне,

Какъв е статута на сдружения на собственици?

Харта в ефир - това е основният документ, регламентиращ отношенията между собствениците на жилища и самите наематели.

В действителност, без този документ, организацията не разполага с правен статут.

На първо място той съдържа правната рамка на партньорството като юридическо лице.

Партньорството не се реализира печалба в резултат на тяхната дейност, но законът изисква, че Хартата е издаден в съответствие със стандартите на общества с ограничена отговорност.

Ето защо, трябва да съдържа следните елементи:

Справка: това са основните точки, които трябва да бъдат в Хартата. В противен случай той няма да има правна сила.

Стъпка по стъпка

За изготвянето на Конституцията трябва да бъде внимателно да проучи съответните регламенти. Документът не може да съдържа елементи, които са в противоречие с общата политика на асоциацията.

Ако някои от разпоредбите не са подкрепени от законодателството, тяхното приемане следва да се извършва от всички членове на сдружението.

Харта, изготвен в общото събрание, след като инициативна група гласува в подкрепа на създаването на организацията.

По време на този процес, е необходимо да се помисли за някои нюанси:

изготвяне на Хартата трябва да бъде отразено в дневния ред.
Чрез среща е необходимо да се изготви предварителен текст на документа.

За провеждане на гласуване. Ако един от членовете не може да присъства, той има право да прехвърли имената им преди това. За да гласувате, че е желателно да се разработи специален документ на собствениците, за да изразят своето мнение.
Помощ: Ако ICM е твърде голям и срещата, проведена в негово отсъствие, инициативната група е длъжен да разгледа документите на всички самите наематели. Впоследствие, хартията с подписите прилага към протокола от заседанието.
След гласуването, както и избора на Управителния съвет, председател и други длъжностни лица на организацията с всички правомощия, прехвърлени на общото събрание.
Протоколи от първата среща, която се е водила през цялото време, е и документ, съставен.

Как да бъде, ако не всички от жителите са съгласни с клаузите на основния документ в ефир?

За приемането на модела на Хартата изисква мнозинство от гласовете на всички обитатели на къщата, а не само на членовете на Хоа.

Затова инициаторите на създаването на партньорства, за да се прилагат усилията максима да обясни на всички собственици на елементите на документа.

Често някои от разпоредбите на Хартата не сте доволни от жителите и те имат право да изразят своето мнение.

Ако съмнение собствениците на жилища имат смисъл, трябва да се мисли за извършване на промени. За това, допълнителен глас, в който наемателите сами по себе си да реши да промени този или онзи елемент на документа.

Ако промените позицията не е необходимо, инициативната група трябва да защитава становището:

идентифицират и предаде на сегашните собственици на слабостите на техните предложения;
изчисляване на допълнителните разходи, които могат да бъдат направени от всички наематели във връзка с въвеждането на предложените промени;
за да се определи дали целта на противниците създаде наемателите срещу създаването на сдружения и изготвянето на учредителни документи.

Вие никога не може да донесе на ситуацията в конфликта. Всеки въпрос на въпрос трябва да се поставя на гласуване, резултатите от които е задължително да се записват.

Регистрация на промени в устава

Дори ако Хартата е приета, че е възможно да се направят необходимите промени.

В ефир преди всичко да се грижи за интересите на собствениците, така че промените могат да бъдат одобрени, поради следните причини:

ако някои от разпоредбите са били приети за дълго време и са станали остарели;
промени са необходими поради конкретните обстоятелства;
Ако наемателите имат претенции към ръководството на организацията;
когато замяната на председателя асоциации;
по време на реорганизацията на Хоа.

Инициативната група измежду членовете на сдружението е длъжен да предостави на председателя на писмени предложения за изменение на специфични точки. След това, за да бъде съставен нов текстов документ. Да одобри промени изискват мнозинство от две трети от всички членове на Съюза.

Помощ: Ако промените ви са много важни, възможно е, че повечето хора биха се отказали членство му. В този случай, ние ще се съсредоточи върху това как съществуването на организацията на управлението в ефир.

Ако се приемат промените, новия документ, трябва да се регистрират в данъчната администрация. Тя също така ще ви трябва:

протокола от заседанието;
подписите на собствениците на апартаменти;
сертификат, който потвърждава плащането на държавния дълг.

За да подадете документи след срещата законът предвижда само три дни.

Харта - е основната организация на документа, така че трябва да се подготви внимателно за неговото съставяне. Не забравяйте, че всяко несъответствие между установения ред за приемане на документа, може да доведе до анулиране.

Ние не сте намерили отговор на своя въпрос? Научете как да се реши точно ти е проблема - Обадете се сега:

+7 (499) 703-45-84 (София)
+7 (812) 309-50-48 (София)

Това става бързо и безплатно!