Финансиране на строителството на вилното вила в рамките на "достъпни къща гр
Описание на проекта
Финансиране на строителството на вилното вила в рамките на проект "Достъпна дома Калуга"
Проект: Изграждане на вилна в рамките на проект "Достъпна Къща Калуга"
местоположение на проекта: България, област Калуга, Калуга
цена на проекта: 348 268 100 рубли.
Обемът на инвестициите / финансиране: 150 милиона рубли.
Етап: Готов проект
Реализация / Компенсиране отношение 13-20 месеца
Икономическа оценка на бизнес проекта показва, че проектът е vysokoeffektivnym.Raschetny срок на откупуване (времето, необходимо за покриване на първоначалните инвестиции се дължи на нетния паричен поток, генериран от инвестиционния проект време) ще бъде 13 mesyatsev.Vnutrennyaya норма на възвръщаемост (IRR - очакваната норма на възвръщаемост (ROI )) е 96,2%.
Изпълнението на проекта ще донесе приходи на инвеститора в размер на 51,854,391 рубли. / 30%
Оценка на икономическата ефективност на проекта:
- Срок на откупуване - PB - 13 месеца. - Нетна настояща доход - ННС - 51,854,391 рубли. - вътрешна норма на възвръщаемост - IRR - 96,2%. - Средната норма на възвръщаемост ARR - 103,6%. - индекс на рентабилност - 1.73
Ако е необходимо, можем да ви изпратим пълен бизнес план, проучване и цялата документация за проекта
Инвестиции за изграждане на директна къща населени места са известни като печеливш бизнес носи значителни печалби. Но в момента, положителната динамика на крайградски пазара на недвижими имоти са останали само в сегмента на "икономика" - евтина къща с площ от 100 квадратни метра -200 с кръпки и комунални услуги в най-ниската цена
Ние изграждаме една компания, която отдавна работи на пазара на подобни проекти, тя има добър опит в продажбите на дребно. Ние имаме добре функционираща система и логистика, която позволява да се изгради бързо и много високо качество. Имаме всички необходими връзки и комуникации, и има всички изпълнителната и работи интерес sostav.Nash в проекта - изграждането на къщи. Собствено производство на целия процес на строителството ни дава възможност да се изгради и продава жилища много по-евтино и по-добри конкуренти, както и много по-изгодно за потребителите
Нашата компания е разработила уникален проект за достъпни жилища за жителите на Калуга и Калуга региона. Целите и задачите на които е изграждането на достъпни жилища за жителите на Калуга и Калуга област, съответстващи на реалните потребности и реалното търсене комфорта naseleniya- покупка. модерната и енергийно-ефективен (икономичен) къща в готовия къща с инфраструктура и транспортна достъпност, наличност, повечето от обикновените семейства.
Конкурентни предимства на придобиване на жилище в проект "Достъпна Къща Калуга" в къща "момини сълзи" е основно понятие маркетингова насочени към задоволяване на потребителското търсене на качество, модерен и икономичен за поддържане на достъпна цена крайградски жилища.
Всеки един от разработените проекти на къщи може да бъде интересна както за голямо семейство или за няколко, понякога домакин гости. Проекти позволяват поставяне на от 2 до 5 стаи на всеки етаж е тоалетна.
Купувачът получава реалното максимално готова за нанасяне къща
Ето защо, ние виждаме този проект чрез изграждането на инфраструктура за сетълмент, както и удобен, модерен и икономичен обслужване в домовете със средна площ от 130, 150 и 200 квадратни метра. м. от финала и комуникации на цена по-ниска от средната на пазара, който да отговаря на изискванията на клиентите и осигурява максимална скорост от продажбите.
Според наличната проектна документация 90kottedzhey конструкция е планирано в населено място, с площ от 10 sotok.Imeetsya възможност за разпределяне на допълнителен брой сайтове.
Къщи предстои да бъдат изградени в комфорт за конфигурация на потребителя максимално готови за живо: ограда, фондация, конструкция на сградата, под, стени, покрив, прозорци, врати, корнизи, вентилация, доставка на съобщения до къщата и окабеляването в къща, монтаж на оборудване и въвеждане в експлоатация.
строителство на къщи на 3 вида е планирано в рамките на проекта:
- площ от 130 кв. м.
- площ от 150 кв. м.
- площ от 200 кв. м.
Къщата е планирано да се изгради в същия архитектурен стил и дизайн, така че всички къщи ще бъдат една картина, съчетава хармонично с естествения ландшафт. Предвижда се също така възможността за изграждане на индивидуален проект на клиента.
Начало купувач ще получи от строител 5-годишна гаранция за по конструктивен и екстериор doma.Garantiya, за да зададете в дома на инженерни съоръжения - 1 година, както е предвидено от неговите производители.
Всички комуникации в селото - централни: нейните съоръженията за третиране и отклоняване единица, така че експлоатацията на къщата си, на практика не се различават от операцията на апартамента в който и да е високо строителство, но поддържането на дома струва много по-евтино съдържание на 1-стайни апартаменти.
Газ - главен, разведен из селото и минава покрай границите на отделните парцели.
Предлагаме изпълнение и продажба на стандартна процедура в 3 етапа (етап 3). Също така е полезно за инвеститорите, тъй като се предвижда поетапно финансиране, и получаване на първите пристигнали на етапа на изпълнение на първата фаза на проекта
Предложената схема на инвестиции и участие
Нашият проект + завърши изпълнението му от нашите сили и средства (от строителство за привличане и продажби) + = вашето финансиране готов комплекс от затворен тип. отговаря на основните изисквания и нуждите на населението = бързо и изгодно продажбата = възвръщаемост на инвестициите и печалбите, получени от инвеститори.
Ние предлагаме 2 възможности за финансиране в пълна степен и поетапно чрез продажбата на първия и втория етап от къщичките
Пълен финансиране предвижда възможността на проекта с изключение на всякакви закъснения в строителството, без да е необходимо за набиране на средства на акционерите и изпълнение в ранните етапи на съоръженията по-ниска цена, както и значително намаляване на риска за инвеститорите, тъй като тя става собственик на проекта, който е за инвеститора идеално и безопасно на инвестиране
Поетапно финансиране предвижда основното финансиране в размер на 150 милиона рубли - това е придобиването на селището, инфраструктура, озеленяване, изграждане на първите къщи (30 единици), на следващите етапи на строителство за сметка на увеличаване на средствата и продажбата на първата фаза от къщичките.
За бързо и успешно продава се планира:
- формирането на портфейла и публикуването на коментари от доволни клиенти на интернет страницата на дружеството;
- привличане на агенти по недвижими имоти.
В рамките на проект "Достъпна дом - София", ние предлагаме на инвеститорите финансира изграждането на къща населени места в една и съща концепция и същите условия в Kraskovo парк (Люберци) и Sofyino горите (Троицк).
Надяваме се, че за по-нататъшно ползотворно и взаимно изгодно сътрудничество.