Един какво е, къде са огромните разходи - obschedomovye необходимо - и дали това

ODN - линия в разписките за комунални услуги, които все още предизвиква по-голямата част от гражданите в недоумение. Какво е "ARF", как да го използвате, за да "се бори", обогатен дали управляващите дружества в "общи нужди къща" и дали добросъвестни собственици трябва да плащат за не-платци - за това и много други кореспондент "Нова Тамбов", заяви ръководителят на Регионалния център за обществено Контрол на NP "Жилищна -Контрол "trooz директор на" център за обществена проверка и мониторинг "Андрю Pronkin.

Андрей, нека първо нека да се разбере къде и защо не е концепцията за "нуждите obschedomovye".

В съответствие с Федералния закон № 261-FZ "за пестене на енергия ..." жилищни сгради трябва да бъдат оборудвани с метър на обща къща. Както къщи оборудване такива устройства се оказа, че има така наречените "дисбаланси" ток, топла и студена вода. Терминът "дисбаланс" означава разликата между размера на потреблението на ресурси, фиксирано устройство общ дом регистрация, и сумата на разходите на тези ресурси на всички потребители в домашни условия. От resursosnabzhayuschie организации начисляват такса за потребените ресурси в къщата като цяло, имаше един въпрос: какво да правя с този "дисбаланс"?

Какви въпроси?
Общата процедура за разпределение на ARF сред жителите на всеки общински услуги е описано подробно в споменатата вече правителството Резолюция номер 354. Въпреки това, много от тях не винаги са лесни за разбиране на формулите в този документ, веднага породи редица заблуди, свързани с понятието "нужди obschedomovye".

Един от най-често срещаните мнения по този въпрос е, че управляващите дружества се твърди, че умишлено преувеличават стойността на SGL, за да събере повече пари от жителите. В допълнение, сред жителите Съществува версия, че добросъвестни собственици плащат за тези, които просто не изпраща показанията на индивидуални измервателни уреди или не ги има изобщо, както и заплащането на длъжниците. Някои от мнения, споменати е откровен част "митове" се основава на размера на истината.

В Тамбов изпълнението на тези задължения основните експлоатационни дружества, извършвани от сключването на така наречените "договор разделянето" с Интеграл Clearing център, за който тези средства, заобикаляйки управление на сметката компанията, веднага идват resursopostavschiku. По този начин, в интерес на управляващото дружество в изкуственото, незаконно увеличение на приходите в Северна Осетия, не се вижда изобщо.

По-подходящи е друг въпрос - за зареждане на ODN над установените норми. Понякога тези факти да се осъществи, но в този случай не става въпрос за покачване на стойността на ODN, а по-скоро за обезщетение на тези "дисбаланси".

Такса за комунални ресурси, като се вземат предвид длъжникът има вече обсъдени методи или чрез индивидуални измервателни уреди или при средна консумация или стандарт, и са взети предвид в общия баланс в дома на общинска потреблението на ресурси. По закон, след получаване на платежно нареждане по никакъв начин не е свързан с процедурата по прехвърляне на индикации за броячи. Въпросът за събиране на дългове от Defaulters - отделна дейност на всеки от управляващия организацията.

А какво да кажем за случаите, когато в апартамента, например, създадени един човек, но в действителност живеят четири или пет, и на потреблението на ресурси са, така да се каже, не се колебайте. "Стандартен" се намира точно от броя поръчани.

Но по въпроса за плащането за "normativschikov" истина е. В този случай, консумацията на които е по-голяма от зададената стандарт, тя може да се разглежда при изчисляването на ODN.
Съществуват методи за справяне с това явление. Трябва да има някаква активност на жителите, които могат да бъдат свидетел в подготовката на организация за управление, актове на действително пребиваване, а след това най-накрая ще има правно основание да се зарежда за комунални услуги в размер на действително живее в апартамента, който, от своя страна, ще се отрази намаляването на стойността на нуждите на потреблението obschedomovye ,

Но всички тези въпроси, да речем, организационно и методически характер. Ако те се отразяват стойността на ODN, че е много относително. От голям интерес са технически въпроси, както и въпроси, на обща организация на работата за сметка на консумацията на ресурси дом апартамент. И тяхното влияние върху стойността на ODN непропорционално онези моменти, които ние говорихме.

Какви са тези технически причини, дали е възможно след това да ги открият и премахнат, както и да организира счетоводни ресурси, така че въпросът за таксите за ODN са престанали да бъдат толкова спешно?

Значителен принос за увеличението на таксите за ODN прави "спред време" четения на обща къща и индивидуални измервателни уреди. Поради разликата във времето на индикацията за предаване, разликата между показанията на ОГПУ и потреблението, което даде наематели може да достигне десетки процента от общото потребление на дома.

Въпросът за едновременна четения obschedomovogo и индивидуално отчитане сериозно регулира количеството на ODN надолу. Но тук, както и в много други въпроси, свързани с жилищния блок, без да е активен, които се грижат собствениците могат да не го правят.

За чисто технически причини, ефектът върху стойността на ARF включва така наречените "технически загуби." Техният размер се отразява на състоянието на съответните мрежи в дома, в съответното напречно сечение и вида на потреблението на кабели захранване, наличие на неразрешен "преработи" и т.н.

Като цяло, има правило - по-старата къща, толкова по-голяма загуба. Той е свързан с условията на мрежата, както и остарели материали и строителни стандарти. Не е тайна, как в средната Апартаментът се увеличи броят на домакински уреди, електроенергия, консумирана, както и факта, че очакваните власт преди десетилетия не са били предназначени за такава консумация. С нарастване на товари и нарастващите загуби. Същото може да се каже и за вътрешни отоплителни мрежи, не са предназначени за използването на съвременни радиатори с висока излъчвателната. Увеличаването на потока на охлаждащата течност увеличава загубите на топлина, особено когато има лошо качество на изолацията им.

Въпросът за технологичните загуби - основен ремонт на износени и остарели къща мрежи и тяхното качествено обслужване в бъдеще. И също така, липсата на вътрешни незаконни "тай-ина", реорганизация на мрежата и т.н.

Андрей, ти се посочат причините, както аз го разбирам, по-голяма степен, характерни за потреблението на топлинна и електрическа енергия. И това, което фактори оказват влияние върху изчисляването на ODN по вода?

В водомера такова нещо като "праг на чувствителност", която е минимално потребление на ресурсите чрез измервателно устройство, което той може да разпознае. При ниско потребление на вода (нерегулиран клапи Бочков тоалетни, изтичане кранове, като се използва за почистване на филтри), получени стойности на потока не са надеждни, и със сигурност по-малко от действителното. В същото време, като се има предвид качеството на питейната вода, с течение на времето на прага на чувствителност на основните използвани за домашни водомери изместен още повече, в резултат на което дава доста осезаем счетоводна грешка ресурс.

А можете ли да ни кажете за някои от най-специфичните начини, по които наемателите може да намали цената на ARF?

Днес в интернет можете да намерите много съвети за това как да се пести енергия. Били специализирана в тази организация, имаме технологии. Няма да повтарям за енергоспестяващи лампи в коридорите, за сензорите за движение се включват и изключват осветлението.

Основното нещо е, че всички наематели трябва ясно да разберат, че ако някъде лампа свети, а след това сте платили за нея от джоба си. Ако някой в ​​нощта в колата си започва отопление на двигателя, задвижвани от някакъв вид домашно приготвено гнездо в коридора, след това плати за него, твърде всичко.

Необходимо е да се търси и да се изясняват всички "ляво" на потребителите. Игнориране на всички странни проводниците разтягане никъде. Основното нещо - да се справят с тази нужда колективно. В противен случай тя няма да мръдне.

Оказва се, че за да се справят с големи отчисленията за ARF в домовете си трябва да се собствениците? И на нивото на закони, правителствени разпоредби добросъвестни собственици могат да разчитат на помощ при решаване на техните проблеми?

Жилища и комуналните закон - много динамична област на правото. И проблемите, които обсъдихме днес, са отразени в последните нормативни актове.

Но с всичко това, ролята на отговорен собственик, ревностен собственик в дома му е бил и остава основна, при липсата на което всички най-желаната и изследвани закона може да струва не повече от цената на хартията, на която е отпечатана.

Изготвен със съдействието на областния център на НП "HCS-контрол" в региона Тамбов.

Ако откриете грешка или правописна грешка в текста, изберете го с мишката и натиснете Ctrl + Enter