Цената на квадратен метър

Възможно ли е да се изчисли разходите за предварително изграждане на фамилни къщи, котеджи, с акцент върху индекса на цените на 1m2 площ на къщата? За да разберем това, трябва да се определи какво е включено в цената.

Разходите за изграждане на индивидуални къща се състои от множество съставни елементи и зависи от много фактори. Следователно, стойността, определена от стойността на строителни материали, използвани, дизайнът на отделните елементи (основи, стени, таван, покрив и т.н.) характеристики на структури архитектура (общи размери, брой етажи, дължината на основата, сложността на покрива, наличието на сложни елементи в фасади и така нататък. ). В допълнение, разходите за строителство на къщи, засегнати цени за извършената работа, която, от своя страна, зависи от нивото на уменията на работниците, и на пазарните условия. Ако говорим за оценка на разходите за строителство, а след това в нея, с изключение на разходите за материали и разходите за труд представляват транспорта, прилагани технологии (машини), обезценяването на инструменти, инженеринг, проектиране, както и режийни разходи и печалбата на строителна фирма.

Разходите за строителство също зависи от масата е изграждането или индивида. Т.е. ясна разлика в разходите за строителство, да кажем населеното вила и един изпълнител в изграждането на еднофамилна къща.

Всички тези фактори определят общите разходи за жилищно строителство. И така, след като той ще бъде отчетен, обобщи всички разходи за изграждане на структури, може да се изчисли цената на единица строителство. Т.е. общата цена, разделена на общата площ на къщата, за да се получи на цената на 1 кв.м разгъната площ на къщата.

Но цената на 1 кв.м обща площ от конкретен дом за съжаление не позволява повече или по-малко приблизителна оценка на стойността на строителството на къщата за друг проект. Фактът, че тази стойност зависи от много условия.

На първо място, на всички фактори, влияещи върху общата цена на къщата, която бе споменато по-горе. В допълнение, на височината на таваните, от размера на стрехите, и конфигурацията на покривното пространство. Но тези показатели могат да бъдат доста различни от същата област на къщи.

В същото време, ние трябва да се има предвид, че разходите за единица продукция също се влияе от броя на етажите в къщата: ясно е, че в един и същи фондацията могат да бъдат поставени и 1 и 2, и 3 етажа. Т.е. общата площ може да се промени умножение на сравнително слабо увеличение на общия обем на строителството.

Като цяло, много размера на общата площ може да се отрази на цената на един квадратен метър: по-малката от общата площ, толкова по-голям дял от общия обем на строителството заета от стените, т.е. толкова по-голяма единичната цена.