Авансово плащане или депозит при покупка на апартамент изберете правилно, на недвижими имоти с душата

дойде по-удобно

Възможно ли е да отстъпка брокерски услуги недвижимост?

Избройте плюсовете и минусите на апартамента на последния етаж

Авансово плащане или депозит при закупуване на апартамент: решаване на дилемата на избор - да се даде на продавача апартамент авансово плащане или депозит. Ние се анализират рисковете, загубата на апартамент, време и пари.

За тези, които ще си купите апартамент, един от най-важните въпроси - това авансово плащане или депозит при покупка на апартамент.

Ние ще се разбере каква е разликата между тези две понятия, както и какво да избират. предплащане при закупуване на жилище е задължителен аспект и върховенството на всяка сделка. Това помага да се организира правилно покупка и продажба на процеса в съответствие с правната форма.

Предплатените еднакво дава определени финансови гаранции, продавача и купувача. Раздел Разширени може да действа, при покупка на апартамент, авансовото плащане или депозит.

Авансово плащане или депозит при закупуване на апартамент: общи правила

Така например, на авансовото плащане при покупка на апартамент обикновено е малък, в диапазона от 10-30 хиляди рубли, и се предава на продавача, като последваща покупка.

Депозитът в продажбата на един апартамент може да бъде различна, максималната граница не зависи от конкретната ситуация и покупната цена, и е гаранция за сделката.

Момент на прехвърляне на пари трябва да бъдат документирани.

Различията предварително регистрация и депозит

Първа вноска може да се получи като агенция, както и получаване на съгласие продавач или в подходяща форма. Сключването на това споразумение не обвързва страните в резултат сключват договор за продажба.

Адванс при покупка на апартамент е предварителна метод на изчисление, така че споразумението може да бъде прекратено от всяка от страните, без никакви сериозни последици. Когато сделката е анулирана, авансовото плащане в пълен размер е винаги връща на купувача.

Споразумение за депозиране задължително се съставя в съответствие с всички необходими стандарти. В този случай, намерението на двете страни, когато някой продава, купува, другите, да приемат определени задължения.

С тяхна неспазване на извършителя трябва да понесат последствията.

А именно, ако депозита е направен при закупуване на апартамент и купувачът е отхвърлил сделката, парите остава с продавача, ако сделката пропадна по вина на продавача, връща се удвои размера на депозита на купувача.

Ето защо, на депозита в продажбата на апартаменти, е по-отговорно и цивилизовано метод за съгласие за обработка между страните.

Осъзнавайки, размерът на загубените средства, или размера на двойно плащане на отхвърляне на сделката, нито една от страните няма да рискува и да наруши търговията.

В допълнение, страната не е изпълнил договора за сделката, е длъжен да обезщети другата страна, което е невъзможно да се предскаже предварително.

Това са основните точки, които формират разликите между покупка на апартамент с аванс и депозит.

Като правило, в сделката често се интересуват купувач, който иска да закупи имота.

Но причините за сделката не може да се осъществи, може да бъде различен и най-непредвидимото, така споразумение за извършване на авансовото плащане при покупка на апартамент, е по-лоялен характер и за двете страни. В този случай, сделката е анулирана, и няма да създаде никакви последствия, както за продавача и купувача.

В този случай, когато предмет на договора служи депозитът в продажбата на апартаменти, уреждането на този въпрос понякога отнема много непредсказуеми и неблагоприятни последици, защото такова нещо като законодателство "човешкия фактор" в този случай не се взема предвид.

Как се прави авансово плащане или депозит при покупка на апартамент

Въпреки различията, има три основни правила, когато платени авансово или депозит в продажбата на апартаменти:

1. Вмъкването сума представлява авансово плащане, и са включени в общата сума на поръчката;
2. Споразумение за авансовото плащане следва да се изготвя в писмен вид с посочване на всички разпоредби на Общите условия;
3. Прехвърляне на средства трябва да бъдат документирани разписка или освободени.

Депозитът може да бъде възложена само на собственика в продажбата на жилищни апартаменти, както и предварително да отнеме агенцията под формата на парична гаранция за извършената работа.

Необходимо е да се обмисли

Но не забравяйте, че когато се извършва авансово при закупуване апартамент агенция за недвижими имоти, която е представител на продавача, можете да получите на агенциите, които са склонни да се върнат парите и дейности са насочени към лъжете като авансово плащане.

В случай на подобна ситуация, вие имате право да поискате възстановяване на разходите по съдебен ред, най-важното право да изпълни документи. Ако имате проблеми, можете да потърсите професионална правна консултация.

Свободен да задам един адвокат може да бъде в "експертите" в раздела

Открихме, че избора на авансово плащане или депозит при покупка на апартамент. Сега вие ще знаете как точно да изразят намерението си да закупи.

Можете успешни покупки!

региони собственост

купувач

инвеститори в недвижими имоти