апартамент неработоспособност Продавач

Покупка на имот, трябва да се вземе един отговорен подход към проверка на документите. Много често купувачите се излагат ненужно изложени на риск. закупуване на имот, без да провери правилно жизнеспособност продавач. Такива сделки често са признати от съда като невалиден, и тъжен край за купувача, който е лишен, и парите им, а апартаментите. Пример за един от тези случаи ще бъдат разгледани по-долу.

Същността на случая. Guardian продавач прилага от съда да обезсили за покупка и продажба на апартаменти, сключен доверието му, и договора за ипотека (ипотека) на имота, подписан от купувача и на банката.

1. Съдебна експертиза, назначена от съда установи, че продавачът е имал значително психично разстройство в момента на сделката. Това се потвърждава и от медицински документи и свидетелските показания на роднини. Въз основа на диагнозата на невролозите, жената признат за недействителен 2 групи за неопределено време. Роднини потвърдиха, че психичните разстройства са се произнасяли, и постоянно се влошили, поради които една жена е бил пуснат за сметка на психиатър. Предвид гореизложеното, на продавача в момента на сделката не може да бъде отговорен за действията си и да ги управляват.

2. Ищецът не представи на съда никакво доказателство, че експертиза е неоснователно.

3. пълномощно, издадено от нотариус, че няма правно значение. Според st.283 GPK България има капацитет да се създаде гражданин или не, само да съдебномедицинска експертиза се назначава от съда.

1. Преди сделката е необходимо не само да се срещнат лично с продавача на апартамента, но също така и да общуват с жителите на съседните апартаменти, се опита да получи информация от тях за поведението на продавача, не се прецени дали те Продавач странно и защо те мислят така. Необходимо е също така да се прилага по отношение на държавните структури, и да се съберат най-много информация: дали продавачът е написал жалбата, ако е така, какво е естеството или, напротив, действията на собственика на апартамента предизвикаха спорове.

3. Ако продавачът не може да предостави удостоверение от клиниката, сделката е направена при всички случаи не може, в противен случай съществува риск от загуба на всичките си спестявания и остави без апартаменти!

Аз също искам да ви предупредя, че трябва да бъдете особено внимателни, закупуване на апартамент, който определя малцинство. Имайте предвид, че покупката на къща е възможно само след получаване на съгласието на настойничество, те могат да позволят само продажбата.

Но какво, ако ситуацията се усложнява от факта, че детето е регистрирано в апартамента недееспособни? Бих посъветвал да не разглежда такива варианти за закупуване на жилища.

Същността на случая. Ищецът си купи апартамент, а не като се вземе предвид факта, че регистърът не е отстранена осакатен дете в него. След закупуването на апартамент настойник с дете се опитва да се премести в апартамент. Ищецът обжалва в съда. Там тя се опитва да докаже, че от строя, има право да ползва апартамента. Съдът прецени друго.

Майката на детето, след признаването на сина си недееспособни продал апартамента. Назначен настойник на детето от баща му. Тогава жилища препродадена няколко пъти. Последно купувач - ищец.

2. за закупуване на къща, в която децата са регистрирани под грижите, трябва да се получи съгласието на настойничество.

В договора бай-продажбата трябва да се идентифицира лицето, чието право на ползване на помещенията се поддържа (чл. 558 от НК).

3. Маркировка не се съгласявате сделки с апартамента. За некомпетентен си запазва правото за ползване на помещенията, както и това състояние трябва задължително да бъдат включени в договора. права на жилищата на недееспособни запазват.

Е, много неприятна ситуация, в която купувачът се оказа на техните собствени. Мисля, че това е така, предишните купувачи буквално се наредиха на апартамента, осъзнавайки, че живеят в нея, че не са сами, но заедно с некомпетентни. И те могат да разберат! По чист късмет, че са в състояние да продаде апартамента и да се плаща. Но миналата купувач очевидно не е на късмет. Закупуването на къща, трябва внимателно да проучи всеки елемент на договора или трябва да го направя, за да опитни професионалисти. В рамките на споразумението, че е в черно и бяло, което другият човек може да използва апартамента. Как, по принцип, е било възможно да подпише подобно споразумение, което не разбирам.

Не забравяйте да проверите жилища имат нужда да получат извлечение от къщата и да научат за всички рецепта. Преди сделката е необходимо, за да се грижи за да се гарантира, че всички проверени. Необходимо е да се уверите! И такива съмнителни сделки, които участват настойник или апартамент се продава на пълномощно, по-добре е да не се влиза. Един ден един мой приятел почти поддал на убеждаването ushlyh брокерите да си купите апартамент чрез пълномощник. Тя предлага просторен апартамент, след основен ремонт, с две големи остъклени лоджия. И всичко това лукс е бил продаден на много скромна цена. И всичко е добро, ако не и едно "но". Апартамент продаден чрез пълномощник стара баба. Собственичката на апартамента - дъщеря си и внучката отива да живее в Италия, дъщеря се е омъжила там. Апартамент брокери не могат да продават няколко години. Мисля, че всеки спря вероятност собственичката може да се върне и да поиска да признае сделката за невалидна или декларират фалшив пълномощно и баба да обявим, оцелял от ума. За щастие, моят приятел, също отказа да купуват жилища на такива съмнителни документи.

Така че, преди да закупят имот, е по-добре да следват старата поговорка, "Мярка два пъти, отсече един седем пъти" и да се разбере, че не винаги е този, който поема рискове, да пие шампанско!