Жилища реформа в България

Министерството на строителството и жилищното и комунално
на България

ОДОБРЯВАНЕ НА НАСОКИ
ЗА УСТАНОВЯВАНЕ НА МИНИМАЛНА ПРЕДМЕТ България
Сума от приноса си за ремонт НА ОБЩОТО СОБСТВЕНОСТТА
В жилищни сгради

изпълняващ длъжността министър
L.O.STAVITSKY

НАСОКИ
ЗА УСТАНОВЯВАНЕ НА МИНИМАЛНА ПРЕДМЕТ България
Сума от приноса си за ремонт НА ОБЩОТО СОБСТВЕНОСТТА
В жилищни сгради

Тези насоки са предназначени да осигурят методическа дейност на държавните органи на субектите на България да се установи минималният размер на заплащане на Преразглеждането на общата собственост на собствениците на помещения в жилищни сгради в съответствие с параграф 8.1 от член 156 от Жилища кодекс на България (по-нататък - за жилищно кодекс).

1. Общи положения

1.1. Създаване предмет на минималния размер на вноската на България за реформа на общата вещ жилищна сграда (по-нататък - на минимална ставка за участие) се препоръчва да се извършва на следните принципи:
1.1.1. определяне на минималната въз основа на размера на вноската се оцени общото търсене на финансиране на услугите и (или) работи на основен ремонт на общата собственост в жилищни сгради (по-нататък - за ремонт на жилищни сгради, ремонтиран апартамент на сградата), включени в списъка на услуги и (или) на произведения, основен ремонт на общата собственост в къща с апартаменти, посочени в част 1 на член 166 от Жилищния кодекс на Република България, както и нормативната нормативен акт на обекта на България, приета в съответствие с част 2 от Наказателния кодекс azannoy статия (по-нататък - установен списък от услуги и ремонт) и е необходимо да се възстанови спазването на проектните стойности на параметрите за безопасност и други характеристики на структури и системи за инженерна поддръжка жилищни сгради с нивото на подобрение, дизайн и технически характеристики на жилищни сгради (по-нататък - списък на задължителните минимални услуги и ремонт);
1.1.2. наличието на минимално количество на плащане за гражданите - собственици на помещения в жилищни сгради, като се вземе предвид общата стойност на плащането на жилища и комуналните услуги;

Консултант: бележката.
Алинея номериране е дадено в съответствие с официалния текст на документа.

1.1.2. наличието на минимално количество на плащане за гражданите - собственици на помещения в жилищни сгради, като се вземе предвид общата стойност на плащането на жилища и комуналните услуги;
1.1.3. достатъчност на средствата, генерирани на базата на набора на минимална ставка за участие, като се вземат предвид планираните мерки за финансова подкрепа от федералния бюджет, регионалния бюджет на България, местните бюджети в съответствие с член 191 от България Кодекса на жилищното строителство (по-нататък - на бюджетна подкрепа финансова) за да се гарантира изпълнението на регионалната програма основен ремонт на общата собственост в жилищни сгради са разработени и одобрени в съответствие с член 168 от Жилища кодекс на Република България (по-нататък - ре -regional програма ремонт);
1.1.4. промените честотата на минимална вноска за периода на регионалната програма ремонт би трябвало да доведе до намаляване на необходимостта от осигуряване на финансова подкрепа за бюджета.

2. Оценка на общите изисквания за ресурси
за финансиране на капиталовите ремонти на апартамент
къщи в регионалната програма ремонт

2.1. За да се установи минималният размер на приноса на общата нужда от средства за финансиране на капиталовите ремонти на жилищни сгради, намиращи се на територията на обекта на България, в рамките на регионалната програма ремонт на () е препоръчително да се определи:
2.1.1. от общините в рамките на предмета на България;
2.1.2. въз основа на прогнозните разходи за основни ремонти на основните типове жилищни сгради, намиращи се на територията на общината, на нивото на подобрение, дизайн и технически характеристики на жилищни сгради;
2.1.3. въз основа на списък с минимални основни услуги и ремонт за всеки тип сграда апартамент, предмет на България по отношение на разпоредбите на член 166 от Кодекса Корпус на България.
2.2. Очакваните разходи за основен ремонт на апартамент сградата на I-тип в общината й-то () се определя като общата стойност на всички услуги и дейности, включени в списъка на минималните основни услуги и мащабни ремонти от този тип от панелен блок, като се вземат предвид:
2.2.1. разходите за разработването на проектната документация (ако подготовката на проектната документация, изисквана в съответствие с българското законодателство в областта на градското развитие) и разходите за проверка на сградата;
2.2.2. необходимостта повтори изпълнението на някои видове услуги и (или) Основен ремонт по време на срока на регионалната програма ремонт на въз основа на стандартните условия на ефективна работа преди следващия ремонт (законови периодите на поддържане) на отделните структурни елементи и инженерни системи от този тип от панелен блок.
2.3. Цената на всяка услуга, и (или) работи на основен ремонт на апартамент сградата на I-тип в общината й-то е препоръчително да се основава на стойността на действително извършените услуги и (или), извършени работи на основен ремонт на жилищни сгради от този тип в предишния - три години като се вземат предвид индексите да доведе до намаляване цените на услугите и (или) работата към стойността им в годината на одобрение от регионалната програма ремонт - индекс на промени в стойността на услуги и работи в строителството, а в тяхно отсъствие - Индекс на потребителските цени (наричани по-нататък - индекси на промени в стойността на услугите и ремонт).
2.4. Очакваните разходи за основен ремонт на апартамент сградата на I-тип в общината й-то () да се дефинира в годината на ценова политика (актуализация) на регионалната програма ремонт на (без коригиране за инфлацията през следващите години за изпълнението на регионалната програма ремонт, както и други фактори).
2.5. Препоръчва Обща нужда от средства за финансиране на капиталовите ремонти на жилищни сгради в к-ти на общината да се изчисли въз основа на оценява стойността на основния ремонт на основните видове къщи, а броят на такива домове в общината:

3. Определяне на размера на собствениците на плащане
помещения в жилищни сгради за основен ремонт
в рамките на регионалната програма ремонт

3.1. Минималният размер за дарение е препоръчително да се определи въз основа на изчислени съгласно този процент насоки раздел принос за реформа на общата вещ в дома на апартамент, който ще осигури, обект на месечно заявление за срока на действие на регионалната програма ремонт, формирането на Фонд за капиталови ремонти в размер осигуряване финансирането на България, с определен списък на минималните основни услуги и ремонт nogokvartirnogo дом без участието на бюджетната подкрепа на финансовия (по-нататък - необходимата сума за плащане за основен ремонт) оценка, като се има предвид наличието на необходимия размер, за да представи за основни ремонти на гражданите - собствениците на помещения в жилищни сгради.
3.2. Препоръчително е да се определи необходимия размер на таксата за ремонт:
3.2.1. от общините в рамките на българския въпрос, и по отношение на вида на къщи в общината;
3.2.2. въз основа на цената на единица основен ремонт на основните типове жилищни сгради, намиращи се на територията на общините;
3.2.3. въз основа на предвидената продължителност на регионалната програма основен ремонт на жилищни сгради.
3.3. Конкретната стойност на капиталови ремонти на апартамент сградата на I-тип в общината й-то се препоръчва да се изчислява в рубли за 1 квадратен метър площ на жилищни (нежилищни) помещение в жилищен блок () на базата на оценява стойността на ремонта на този тип жилищна сграда, определена в съответствие раздел 2 от тези насоки.
3.4. Препоръчва Конкретната цена на капиталови ремонти на апартамент сградата на I-тип в общината й-то трябва да се изчислява, като се раздели с очакваните разходи за основен ремонт на този вид жилищна сграда върху цялостното общата площ на жилищни и търговски помещения в недвижимо имущество къща (с изключение на площта на помещенията, които принадлежат към общата собственост в панелен блок)

3.5. Необходимият размер на таксата за основен ремонт в-тото вида на жилищна сграда в к-ти общината в рубли за 1 квадратен метър площ в жилищен блок в един месец () на предположението на постоянството на размера на вноските през целия живот на регионалната програма ремонт е препоръчително чрез разделяне на цената на единица основен ремонт на апартамент сградата на I-тип в к-ти общината за общ срок на регионалната програма, изчислен в календарни месеци:

Page 1 - 1 от 3