Закупуване на парцел с къща, която не е регистрирана
Много често хората са изправени пред ситуация, в която при покупката на Парцел с къщата е придружена от пълна липса на документация. С други думи, продавачът не разполага с ръка на документите, удостоверяващи регистрацията на собствеността на жилищната сграда се намира на мястото. Дали това е причина да се откаже от придобиването на земя? Какво рискове съществуват във връзка с този факт? Необходимо ли е да поиска от продавача да нормативни документи? Това са въпросите, които ще отговорят в тази статия.
Занимава се с пълна липса на документи заглавие - това е реалността не само днес, но и близкото минало. Причината за това е трудното получаване на помощна документация на къщата. Много собственици на нерегистрирани сгради искат да ги продадат възможно най-скоро, особено без да пречи за издаване. И ако купувач налага разумни граници търсенето за легализиране на къщата и се предоставят документи за записване, продавачът просто да го отрече в осъществяването на сделката. В ерата на действие 93 от Федералния закон "За амнистия на дача" въпрос е престанало да бъде от значение, тъй като удостоверение на къщата не отнема повече от един и половина месеца.
Трябва ли да се регистрират документите на купувача?
Ако покупката се извършва на земята до къщата, която има сертификат за държавна регистрация, имате на разположение да предостави всички необходими документи, които могат да бъдат използвани за последваща препродажба. Не е нужно да отидете на регистрационните органи и Бюрото за техническа инвентаризация.
2. Закупуване на парцел с къща без регистрация все още е рентабилен, и поради времето на сделката. Да, продавачът може да направи всички документи за шест месеца или повече, ако регистрацията не е чрез компанията и лично. Въпреки това, няма гаранция, че този път няма да се намери друг купувач, който ще предложи за земята по-изгодно пари. В резултат на това ще бъдат оставени без домове и без земя.
3. документи за земята удостоверяват факта, че земята е собственост на продавача от три или повече години. При закупуване на парцел, може да поиска от продавача да имат договора пълната пазарна стойност на придобитата земеделска земя и къщи. Ако сме купили къща и парцел на доказателства направи онзи ден, продавачът със сигурност ще ви помоля да се уточни в стойността на договора по-малко от един милион рубли, за да не плащат данък общ доход от сделката. Това, разбира се, незаконно, но ако не сте съгласни, продавачът просто не продават земята. В някои ситуации, при които се изисква регистрация (закупуване на земя за кредитните съоръжения), поставки за ипотечни всъщност трябва да се търси една къща, която е украсена по стари документи, или пък да направят покупка "на милион", към който банките обикновено си затварят очите.
Когато трябва да поиска документите?
Купувачите трябва да изискват регистрация на къщата само в случай на изграждане на нарушения на разпоредби за градско планиране. Ако си купите къща, която е регистрирана от предишния собственик, можете да се избегнат проблеми с двете своите съседи и с регистриращата организация в бъдеще.
Въпреки че законът "На амнистията дача", аз силно препоръчвам да не се обърне внимание на документите за регистрация, така че да не се пропускат възможности за сделка. Единственото изключение е случаят по-горе, както и опция, ако една къща, построена върху земеделски земи с обработваема статус. В този случай, вие няма да можете да се регистрирате къща изобщо.
Къде да намерим спешно, реална помощ в получаване на заем?
Предимства на потребителски кредит в банката Vozrozhdenie.
Ипотеки, банкови кредити и други пари от А до Я. дълг
Съдействие в получаване на заем на безработните и длъжниците.
Предимства на потребителски кредити в GE Money Bank (GE Money Bank).
Как да се купуват или продават земята, правилата за държавна регистрация.
Как да се вземе банков кредит, обезпечен с един апартамент или да споделите?
А банков кредит, обезпечен с кола или ПТСР.
Предимства на потребителски кредити в изискванията на банката за доверие.