Възможно ли е да прикачите тераса към апартамент, разположен на първия етаж на къща с апартаменти на АПИ

Адвокатът АК "Бородин и партньори" Олеся Spiricheva

Затворени тераса към апартамента, като правило, е вид неговата реконструкция. С цел да се законно прикачите тераса към апартамента, ще трябва да се подложи на сложна процедура на одобрение и да се получи серия от административни одобрения, обемът на която е сравнима с обема на разрешителни за строеж.

Следва да се има предвид, че разширяването трябва да бъде без балкон нарушения на строителните норми, не трябва да страдат структурите за сигурност на къщата. Затова строител съвети за вас не по-малко е от значение.

Обща правен механизъм за реконструкция на апартамента чрез разширения балкон може да се опише по следния начин.

1) Необходимо е да се получи съгласие за реконструкция на всички собственици на помещения в жилищна сграда (например, на общо събрание на собствениците или от събиране на подписи).

От балкона се прикрепя към апартамент на първия етаж, той може да възпрепятства достъпа до поземлени имоти, които са собственост съвместно от собствениците на помещения в жилищна сграда, което също означава, необходимостта да се получи тяхното съгласие за реконструкция.

2) извършва подготовка на документация и одобрения проект, по-специално:

- извършва се инженерни изследвания специалист, те привлече на базата на граждански договор (член 47 от GRK.)

- готова проектна документация, тя се занимава и съответния специалист в договора с вас (член 48 от руската федерация GRK.)

- извършване на оценка на проектната документация (член 49 от GRK.).

Въз основа на необходимостта от получаване на разрешение за строеж, изброени по-горе и редица други документи (чл. 51 от Руската федерация GDC в). Като общо правило, се издава от местната власт.

3) Строителни и монтажни работи на сглобяване на балкона в съответствие с техническата документация и разрешение за строеж.

4) Преустроена плосък преминава приемане и ще ви даде на акта за въвеждане в експлоатация, което е основен документ за получаване на сертификат за собственост на апартамента с новите параметри.

Ако все още се прикрепя към балкона на апартамента, без необходимите одобрения, до такава реконструкция стана законно, ще трябва да се признае собствеността на реконструираната апартамент в съдилищата, както в неоторизиран строителството (чл. 222 от Гражданския процесуален кодекс), който може да бъде много трудно.

Признаване на правото на собственост може да се случи, ако няма разрешение за строеж и (или) акта за въвеждане в експлоатация, за да се получи, че са предприели стъпки, но неправомерно е отказано, като по този начин не трябва да нарушават правата и законните интереси на други лица.

В допълнение, има риск от неоторизирано разрушаване на приложената балкона в костюм, за да се премахнат пречките пред използването на общата вещ жилищна сграда (чл. 304 от Гражданския процесуален кодекс) от някой от собствениците на помещенията, подобни твърдения не са обект на давност.

Потребителят се задължава да не нарушава действащото законодателство в България.

Потребителят е длъжен да се отнасят с уважение на другите коментиращите читатели и физически лица, цитирани в материалите.

Писмото трябва да съдържа:

• Тема - Връщайки
• потребител Вход
• Обяснение на действия, които са в нарушение на горепосочените правила и са довели до блок.

Ако модераторите преценят, че е възможно да се възстанови достъпа, това ще бъде направено.

В случай на повторни нарушения на правилата и потребителят достъп повторно заключване не могат да бъдат възстановени, ключалката после е завършена.