Възможно ли е да оспори договора за наем за апартамент и как да го направя
Анюитетни договор - популярен начин за решаване на проблемите на недвижими имоти. Получател прехвърля собствеността на една къща в нова платец, ако той се задължава да поддържа и да се грижи за собственика до смъртта си.
Тази услуга се използва често от възрастните хора единични, които не могат да живеят сами.
Както навсякъде другаде наеми могат да бъдат оспорени и да се спрат, но ще се опита да се наложи за това.
В какъв ред има оспорване
Ключовото правило - такава сделка може да бъде прекратен само по съдебен ред. Като правило, това курортни роднини или наследници на първичния собственикът на апартамента, който е съставен от наема си.
Все пак, за да оспори това решение, е необходимо силни аргументи, които могат да убедят съда, че ищецът е бил прав.
Първото нещо, което трябва да ищец, това е една добра причина да се оспори.
Основания за предизвикателство:
- Един от най-честите причини за които съдът може да прекрати договора е неправилно изпълнение или липса на данни в тях;
- Това може да включва и липсата на нотариус удостоверение, което се контролира от сделката, или държавна регистрация в Rosreestra;
Друг важен аргумент - пенсионер увреждане, което е подписало документа. Това важи и за нейната приложимост и осъзнаване на това, което се случва.
Съдът може да разпореди на медицински преглед или медицински хартия анализира собственика на апартамента, които се отнасят до периода, когато е имало споразумение, подписано;
Често тези сделки са сключени с лоши намерения и желание да заблудят имота т. Д.
Различни форми на измама може да бъде доказано от съда с помощта на показанията на свидетелите, както и да потвърдят, че новият собственик се обърна старите.
Такива случаи рядко отиват съда, но ако има неоспорими доказателства, че рента приемници са били измамени, че е безопасно да се обърнат към съда;
Същото важи и за всички форми на грижа, които са посочени в документа.
Като цяло, това е необходимо да се започне от договора и неговите точки за привеждане в съответствие. Ако някои от тях са счупени, дори и да не е в списъка по-горе, това е достатъчно, за да законно да прекрати споразумението между страните.
Най-често, съдът третира поради забавени плащания, просрочията, откази за плащане, и така нататък. D. Това се дължи на факта, че наемът е предвидено в дългосрочен план (поне не още жив първи собственик), а през това време много хора могат да променят нивото на живот и доходи.
Въпреки че цената на един апартамент в този случай е достатъчно по-ниски от нормалните апартаменти, и тази разлика може би е отговорен за 2 - 3 пъти, но плащанията са чести нарушения. Той е свързан с факта, че тя може да се уреди плащането на лечението на възрастни хора. Тяхното състояние може след това да се подобри или влоши, което води до разходи ще варират и rentoplatelschika.
Мога ли да оспори наема след смъртта на собственика
Има два вида договори: от отворен тип и постоянни.
Perpetual наем предполага, че наследниците на собственика, например, не могат да продължат рода линия, за да наследят жилища, което се прехвърля собствеността на платеца след смъртта на предишния собственик.
Постоянно, от друга страна, посочва, че след смъртта на първия собственик на къща отива на традиционните наследници, докато платеца губи правото на собственост.
В същото време всеки договор поотделно, така че всички детайли, изложени в само договора. Това е една от основните причини да се обърне внимание на подготовката и четенето на тази книга при сключване на сделката.
Има една точка, тъй като плащането на погребение и погребение. Количеството може да бъде различен и е посочена във всеки случай.
Ако наследниците на собственика на погребението ще бъдат нещастни, може би те искат да съди за неизпълнение точка споразумение.
Въпреки това, практиката показва, че такива неща са приключили в полза на наемите.
Гражданското законодателство дава приоритет на изпълнението на задълженията си по време на живота на собственика. Ако това е добре, противоречивото погребението няма да доведе до прекратяване на договора и лишаването от новия собственик на правата, които са се появили след като предишният смърт.
Прекратяване на наема в живота на собственика
И в случай на прекратяване през целия си живот, а след смъртта на собственика, ищецът трябва да представи на съда с искане да се провери сделката за нередности.
Освен това, ако ищецът има някакви конкретни обвинения по посока на платеца, а след това те трябва да се оповестява публично.
Във всеки случай, трябва да имате компетентен адвокат, който правилно формулира тактика и поведение в съда, за да спечели делото.
За да платеца можа да потвърди тяхната добра вяра изпълнение на задълженията, е необходимо да съхранявате важни документи, за да потвърдите плащането на суми пари. Включително банкови сметки, платежни нареждания, разписки, извлечения и други начини на плащане в съответствие с документите.
Същото важи и за постъпления и разписки за помощ рента приемници: .. Плащане в аптеки, магазини и др Платецът може да поиска от собственика веднъж месечно, за да му даде разписка за липсата на такива.
Всички изисквания, посочени в договора по-рано.
Особено внимание трябва да се обърне върху размера на точки и съдържание стойност на имота, както и размера на редовни плащания всеки месец. Интересното е, че ако съдът намери, че най-малко един от тези елементи бяха дадени достатъчно информация, съдът може да прекрати сделката.
Обикновено допълнителни такси се договарят поотделно, но всички те имат същата правна сила. Неспазването на това изискване може да доведе до съда да признае за недействителна сделка.
Предизвикателство в съда често води до по-нестандартен начин за разрешаване на спора.
Понякога се прибягва до психологически и психиатричен преглед и ако ние говорим за мъртъв човек, процесът може да бъде много дълъг и педантичен.
Процесът на допълнителни обстоятелства може да се отрази, например, ако наемът е сключен с посредничеството на фирми, предоставящи правни услуги. Обикновено тези медиатори зорко следят подготовката и спазването на детайлност и прецизност на договора, според която в бъдеще ще бъде най-лесният начин за разрешаване на спора между наследниците и на платеца в съда.
Annuities може да бъде нестабилна основа за злоупотреби и измами, но ако страните от самото начало всичко правилно и точно записано в отношенията помежду им, в бъдеще всички спорове ще бъдат решавани бързо и безпроблемно алгоритъм.
възстановяване на разходите
Когато става въпрос за това Kriminale използвайки заплахи, сплашване и други престъпни практики, е възможно да се човек, и отива в затвора, и за всяка реч обезщетение не се отива.
В случаи, не е толкова отвратителен всичко ще се реши в съответствие с начина, възстановяване, посочен в договора.
Може би в края бе договорено, че платецът ще получи неустойка в случай на оспорване. Разбира се, това ще задължи съда да вземе решение в полза на платеца, който ще получи компенсация им в съответствие с договора и законно.
услуги от адвокати
За да оспори наема задължително да се обърнат към съда по законен начин. Още през тази намеква за факта, че имате нужда от адвокат, който ще бъде в състояние да прехвърли иск по отношение на правната самолета.
Ще имаме много работа с документи: документите по договора на собственика и т.н. Всичко това е най-добре човек да се направи подходящо образование и втвърдяване ...
Допълнително съдържание: