Трябва ли да плащат данък върху продажбата на апартамента, след като продажбите
За тези, които реши да изложи имоти за продажба, в допълнение към много организационни и финансови нюанси, един от най-важния въпрос може да се плаща данък върху продажбите. Нека да видим, е винаги възниква необходимостта и какви законодателни промени влезе в сила в това отношение през последните години.
Така че, като всяка печалба, парични постъпления след продажбата на един апартамент предполага плащането на данъци в държавната хазна. Размерът на стандарта - 13% от сумата на транзакцията за гражданите на България. Ако, обаче, тъй като продавачът е местно лице на друга държава, той ще трябва да плати много по-голям дял - 30% от приходите от продажба.
Данъчни задължения възникват не само в продажбата на къщи, апартаменти или стаи, но и когато има отчуждаване на земя
Когато ще трябва да плати
Не, не винаги. Първата и основна причина за освобождаването от данък върху доходите е на мандата живот. Ако гражданинът е законният собственик на имота повече от пет години, плащат 13% не го правят.
С се взима минимална сума на данъка върху доходите, описани подробно в статията.
Може би ще се интересуват да знаят за данък сгради данъчни ставки и освободени от.
Това изменение не се прилага само в случаите, когато една къща, апартамент или стая от продавача, наследени, приет от дарение или по силата на договор за пожизнена пенсия, и става собственост в резултат на приватизацията. За такива ситуации, законодателят е запазил старата, тригодишен план.
Причината за въвеждането на иновации се превърна желанието на държавата да намали спекулациите на акциите на пазара на имоти, където жилищата се продава "за цял живот", но с оглед на препродажба.
Отправната точка за периода на собствеността на закупените жилища е датата на държавна регистрация на правата на собственост. Ако ние говорим за наследената обекта, който се взема предвид датата на откриване на наследството - това е датата на смъртта на наследодателя.
Стойността на транзакцията по-малко от един милион рубли
Трета база, което ще позволи на продавача на имота законно не носят данъчен дълг - относително ниска цена на продаден обект. Сделки с недвижими имоти на стойност най-малко един милион рубли, което не подлежи на данъчно облагане.
Все пак трябва да се предупредят небрежност продавачите от умишлено подценяване на размера на продажбите в договора.
Ако сумата документ сделка на приложението е по-малко от кадастралната стойност на недвижимия имот през текущата година (и това е повече или по-малко сравними с цените в средния за пазара), данъчната основа се изчислява за него, тъй като 70% от кадастралната стойност.
Дори и ако все още е необходима сумата от продажбата на жилищен съоръжение или сайт по-малко от един милион рубли, но това не се спазва минималния период на собствеността на съоръжението (три или пет години в зависимост от начина, по който сте закупили), за да се осигури данъчна декларация. Само сумата на плащането на данъци в този случай е равна на нула.
Продажба на имоти на стойност над един милион рубли
Милиона рубли - е размерът на този данък се осигурява от държавния продавача на недвижими имоти. Точно за тази сума на данъчната основа може да бъде намалена. С други думи, ако продавате къща на стойност три милиона рубли, собственик на която започна преди една година в резултат на сключването на продажбата, 13% ще трябва да плати не цялата сума, но само 2 милиона рубли.
Ако собствениците на обекта повече, да се възползват от правото на приспадане имот може всеки един от тях, пропорционално на дела във владение на имота.
Друга възможност за намаляване на размера на данъчните плащания - за изчисляване и документиране на действителните разходи, направени за подобряване на съоръжения - проектиране, ремонт и дори недвижимост.
Може би ще се интересуват да знаят за това, колко дълго подаване на декларацията за данък върху недвижимите имоти.
Там също ще се интересуват да научат повече за това, какви данъци да плащат ооо.
Как се подаде данъчна декларация за образованието на детето, както е посочено в тази статия.
Когато се подава декларация
Тя включва данъчна декларация на 3-PIT, договор за продажба, нотариален акт за пренасяне на обекта, както и всички документи, въз основа на които са налице основания за намаляване на данъчната основа (договори за услуги, фактури, разписки и т.н.) Отлагането. Тя ще струва 5% неустойка за всеки месец закъснение.