Сравнителни характеристики на тухли, монолитно и панел строителството - пазара на жилища -
Текст: Елена Denisenko Снимка: Алекс Aleksandronok
Вярно ли е, че тухлени жилища топло панел? Дали всяко "гнездо" се отнася до сегмента на икономиката? Какво ги отличава от монолитен монолитна конструкция? BN се е опитал да се разбере нюансите на технологиите за изграждане на къща.
Изборът жилища. купувачи ориентирани предимно към местоположение, цена, крайните срокове сгради, инфраструктура на квартала. На строителната технология у дома най-обърна внимание в последния завой. По-специално, тъй като мирянин да се разбере много трудно в нюансите на модерното строителство.
Стереотипи предишни години, според която тухла stalinki хвалени и критикувани Хрушчов панел, вече не работят. И думата "твърда", "монолит-тухла", "рамка", казват малко за характеристики на бъдещия апартамента на потребителите.
Грижа разработчиците на тухли е ясно: не е бърз и евтин метод за изграждане на къщи. Но, както е описано в компанията "Изграждане на доверие", преходът от сглобяеми монолитна конструкция за значително намаляване на сложността на процеса, което води до по-голяма скорост на строителството и намаляване на разходите. Но изграждането на къща на ръка, по дефиниция, е необходимо повече време, отколкото монтажа на "конструктор" на готовите панели. Да се изгради тухла високи сгради в 12-18 етажа отива от 18 до 24 месеца, което е около една трета повече, отколкото в монолитна, и с 50% - в сравнение с изграждането на панела.
Няколко строителни компании, издигане на къщи от тухла, но няма да се откаже от технология, която е безспорен предимства. Тухла е много "пластмаса" и впечатляващ от архитектурна гледна точка на материали от строителни от него са красиви и разнообразни. В допълнение, той дава повече възможности за създаване на оформления. Архитекти и дизайнери не се ограничават planirovochnymi ясни стандарти, като например в строителството панел.
И, може би, основната аргумент - тухлата изключително добре приет от купувачи. Общоприето е, че апартаментите в тухлени къщи най-топлите и "тихо". "Естествен тухла дава висока устойчивост на топлина, максималната звукоизолацията (до 3 db в контраст с 0,5 децибела до 1,5 db или панелна сграда тухла в монолитна)" - каза в "Изграждане на доверие".
Експерти, обаче, не поддържат тази помещение ясно. Според експертите на "не-държавен надзор и проверка" Гаспар Мелконян, тухла дом е по-добре защитен от звуците, които се предават по конструктивен, но по-лошо, спасени от обикновен шум домакинство. По отношение на топлоизолационни качества, външните стени на тухлата, надхвърлящи 640 mm - наистина добра бариера за студ. Но сред съвременните технологии тя е не най-лошото по този показател.
Основното предимство на тухлени къщи, съгласно много - способността да абсорбира и освобождава тухла влага, което е особено важно за климат, когато относителната влажност е висока. Бетон лишени от тази възможност, по този начин на мнение, че в тухлени къщи "диша по-лесно."
Ясно е загуба на тухлена постройка своите "конкуренти" на една точка. Те се нуждаят от две до три години, за да завърши на свиване, така че новодошлите не се препоръчва веднага да се направи ремонт.
Ако говорим за класическа конструкция сглобяема панел. Основното му предимство е скоростта на строителството. Сградата е изградена от сглобяеми части, тъй като дизайнер, за 3-12 месеца, в зависимост от надморската височина.
се счита за силна точка на тази технология да бъде ниската си цена (така изграждането на панела е често срещана в райони с ниско ниво на доходи). Все пак, не всичко е просто с този въпрос. Както е описано в ОП "Lenstroymaterialy", разходите за събиране на дома на стоманобетонни конструкции е наистина много по-ниски, отколкото, да речем, на строителството на тухлата. Но разходите за производство на панели значително се различава в зависимост от неговия тип. Всичко зависи от дебелината на панела (160 до 400 mm), достъпността и качеството на топлоизолация слой избрани покрития. "Съвременните външни стенни панели, произведени от европейските технологии и отговаря на най-високите стандарти за качество, не могат да бъдат евтини," - казват в компанията.
Топло и шумоизолация в бъдещия Апартаментът е в пряка зависимост от качеството на панелите. Ясно е, че съвременните многослойни продукти осигуряват по-голям комфорт, отколкото единичен панел domov- "кораби" на съветското минало. Най-добрият вариант - трислойна "сандвич" с изолация между тях. Също толкова важно, дизайнът на който се прави: по-ниска топлопроводимост на материала, толкова по-малка загуба на топлина през стените. Добър изолатор слой е направен от полиуретанова пяна, екструдиран полистирол. Но разпространението на изолация от минерална вата, е малко по-лошо. "Напоследък нашия град е построен много модерни сглобяеми конструкции с трислойни панели и много високо ниво на топлоизолация. Те също се появяват в по-голямата част от случаите, най-топлият (или по-точно най-малко енергоемки) "- обяснява доц Sofiyaskogo Държавна политехника университет Александър Горшков.
Досадно и същ тип "гнездо" нещо от миналото: модерна производствена означава разнообразието от модели. И все пак, панелът не предвижда степента на свобода на архитекта като тухли и монолит - как в работата си с външния вид на къщата, а в kvartirografii.
Монолит като основа
Лъвският пай на първичния пазар на Санкт Петербург заемат структурата, в описанието съдържа думата "монолит". Монолитна "конструктивен" е от два вида. Всъщност монолитна и монолитна труп. В първия случай, монолитна сграда фондация парче, а вторият - носещи стоманобетонни носещи колони и тавани действат като рамка и дялове на енергия, както и на външните стени може да се направи на всеки материал.
Потребителски имоти апартаменти в монолитни и монолитна-каркасни къщи, зависят до голяма степен от естеството на конструктивните елементи. Така че, напълно монолитна конструкция перфектно предава шум въздействие около "скелет". Но не може да се страхува да наводни съседите - водата няма да отиде извън апартамента.
Сградите на гласове рамките на не по-малко значение са използвани материали от стените. Ако рамката е на панти панел, критериите за определяне на качеството описано по-горе: по-голям е броят на слоевете и дебелината, толкова по-добре. За външните стени, направени от различни технологии подход, в действителност, е един и същ: двуслойна лошо от три слоя, без изолация по-лошо, отколкото с изолация, покрити порьозни материали, по-лоши от покритие гъста. "Най-топлият и, съответно, най-икономични за потребителя (но не и за предприемача) са изолирани дома. Обикновено това е къща с вентилирана фасада, или с тънък слой мазилка върху слоя на изолация. Където стената с мазилка покритие е за предпочитане, тъй като техният състав е по-малко термично проводими включвания (анкери, ръководства, котви и други "студени" стави) "- Александър саксии. Най-сетне, по негово мнение, има къщи с двуслойни стени, в които няма ефективна топлоизолация, а в газобетонни блокчета се използват като вътрешният слой.
Сега професионалистите. Монолитна технология, за разлика от производството на тухли, сградата позволява да се изгради почти всякакви температури под нулата, използващи електрическо отопление на бетона. Това дава възможност за изграждане на къщи за повече от 25 етажа. Цена на квадратен метър в тези домове е най-ниска, което е важно в настоящата ситуация на пазара.
Намирането грешка в текста, изберете го и натиснете Ctrl + Enter.