Ситуацията е, че предвиденото в предварителния договор за продажба апартаменти (електронно списание

Как да се промени на водача
Сертификат? Как да си направим паспорт
и каква е продължителността
си действия? какви продукти
не може да се върне
или замяна? Те могат да откажат аварийно
здравеопазване
гражданин, без да
MHI политика? Как имот е разделен
наследяване
според закона? Как да отида да уча
обмен? Как да се изчисли
бъдеще
Пенсионират? Както брачен договор? Как да се промени на водача
Сертификат? Как да си направим паспорт
и каква е продължителността
си действия? какви продукти
не може да се върне
или замяна? Те могат да откажат аварийно
здравеопазване
гражданин, без да
MHI политика?

Какво да се включи в предварителния договор
Продажба на апартаменти?

При предварителен договор за продажба апартаменти се страни се задължават да сключат в бъдещия договор за покупко-продажба на апартамент на условия, договорени в предварителния договор (чл. 429 от Гражданския процесуален кодекс).

Предварителен договор за продажба на апартамент трябва да се регистрирате в писмена форма. По искане на страните, че е възможно да се изготви и нотаризирам (чл. 163 от Гражданския процесуален кодекс). Размерът на нотариус тарифата ще се определя в зависимост от цената на сделката (с номера. 4, ал. 1, чл. 22.1 Основи България Нотариус закон). Не се изисква регистрация на състоянието на договора.

Предварителен договор трябва да съдържа (т.3 от точка 429 CC RF ..):

- условия, които позволяват да се определи предмета на поръчката;

- основните договорни условия, по отношение на която и да е от споразумението за страни трябва да бъдат достигнати по предварителен договор;

- от гледна точка на цената на апартамента;

- списък на лицата, които живеят в нея, с техните права да използвате хол (ако има такива). При липса на предварителен договор за покупко-продажба на апартамента на поне едно от съществените условия за това ще се счита за сключен.

P Redmet договор

Трябва ясно да се следват от предварителния договор, че неговата партия се съгласи да влезе в по бъдещия договор за покупко-продажба на даден апартамент, при условията, предвидени в предварителния договор (чл. 554 от Гражданския процесуален кодекс).

Предварителният договор е необходимо да се регистрирате в пълен размер в рубли, което купувачът трябва да плати на продавача на жилището (чл. 555 от Гражданския процесуален кодекс).

P erechen лица, които живеят в апартамент, в допълнение към Продавача

В противен случай, ако апартаментът освен продавача постоянна регистрация (регистрирани) и други лица в предварителния договор е препоръчително да се посочат паспортни данни, както и времето за тяхното отстраняване от регистъра след сключването на основния договор за покупко-продажба на апартамента.

С Torons договор

P равин и задължения на страните

В предварителния договор трябва да бъдат ясно разписани правата и задълженията на страните, както и времето на тяхното изпълнение. Така че, трябва да се уточни подробно процедурата за прехвърляне на апартамента на купувача. Така ще се избегне ситуация, при която продавачът забавя времето на нейното предаване. Желателно е също така да се уточни на наказанията за закъснението при изпълнението на задълженията по договора.

P ravoustanavlivayuschie документи

В предварителния договор се препоръчва да се определят документите, които потвърждават правото на собственост на апартамент (например договор за покупко-продажба, дарение, удостоверение за наследници), техните дати и номера на продавача. Вие също трябва да дадат подробности за сертификата за държавна регистрация на правата на собственост (от датата на издаване, серия, номер, име на регистриране орган, регистрационен номер на записа).

При подписването на договора внимателно проверен спрямо информацията, посочена в заглавието на апартамента, с данните в договора. Така ще се избегнат проблеми с последващото пререгистрация на собствеността на апартамента, както и значително намаляване на риска, за да сключи договор с измамници.

Бихме искали да ви обърна внимание на факта, че в предварителния договор за покупко-продажба на апартамент трябва да се посочи, че в апартамента не е под домашен арест, не е включен, без тежести и други ограничения.

P Разходите, свързани с изпълнението на поръчката

В предварителния договор трябва да се определи за кои от страните ще отидат за разходите за нотариални такси, кутия наем сейфа, държавна регистрация на прехвърляне на собствеността на апартамент, и т.н.

От рок до сключване на основния договор

До сключване на предварителния договор, имате право да реши да се уточни, че осъди основния договор или не.

Ако имате намерение да укажете време, трябва да се регистрирате на конкретна дата или срок не по-късно от което трябва да се направи на основния договор или периода, през който главната поръчката ще бъде възложена. Терминът означава по ваша преценка: тя може да бъде кратък (например, един месец от датата на подписване на предварителния договор) или продължителни (например, две години от датата на подписване на предварителния договор).

Ако не е посочено в предварителния договор срок за сключване на основния договор, той трябва да бъде сключен в срок от една година, считано от датата на подписване на предварителен договор (стр. 4 на чл. 429 от Гражданския процесуален кодекс).

Ако основният договор не е в рамките на срока, посочен в предварителния договор, и никоя от страните не дава на другата страна да направи предложение за сключване на основния договор, предварителен договор е нищожен и страните се освобождават от задълженията, предвидени в него.

Какви са гаранциите, и рисковете от подписване на предварителния договор за покупко-продажба на апартаменти? >>>