Съд за заличаване действия, които да се включат в разписката за плащане на комунални услуги

Името на България

Kolpino окръжен съд на София

Като част от председателстващия съдия Семенова SE

Когато секретар Кудрявцева ES

След като разгледа в открито съдебно заседание гражданско дело по иск Minyaeva FV Vinel PY Дружеството дружество с ограничена отговорност "Риболов-Strojservis", за да обезсили действия, които да включват в разписката за плащане на услуги, ютилити ROM линия, задължението да се преизчисли, неимуществени вреди,

Minyaeva FV Minyaeva VN Minyaeva VV правото на собственост принадлежи ** апартамент в обекта * на ul.B RM в квартал Kolpino на София.

Vinel PY правото на собственост принадлежи ** апартамент в обекта * на ul.B RM в квартал Kolpino на София.

В съдебното заседание ищците твърдят, поддържат.

3-ти човек Minyaev VN Minyaev VV в съдебно заседание, че не са подали молба за случая да се разгледа в тяхно отсъствие.

Представители на 3-ма души Sofiyaskogo държавна институция "квартал Housing Агенция Kolpino" съди "SUCS жилищния сектор" по време на изслушването не дойде, времето и мястото на съдебния процес информирани, възражението на ответника не е представена, Sofiyaskoe държавна институция "квартал Housing Агенция Kolpino" Той иска да разгледа въпроса в отсъствието на негов представител.

След изслушване на доводите на страните, третото лице разглеждане на делото, съдът намира, претенцията оправдано и при спазване на удовлетворение.

Съдът констатира, че FV Minyaeva Minyaeva VN Minyaeva VV въз основа на съгласието на прехвърляне на апартамента собственост на **. **. ** 19 години на правото на собственост принадлежи на жилищната сграда ** * на ul.B в PM

В тази плоска регистриран Minyaeva FV и Minyaev VN Третият собственик Minyaev VV относно регистрацията на апартамента не е член.

Vinel PY въз основа на договора за продажба от **. **. 200 * от една година на правото на собственост принадлежи на жилищната сграда ** * на ul.B в PM

Vinel PY Тя е в регистъра на мястото на пребиваване в тази жилищен район.

Според клауза 1.3 от посоченото споразумение от общата собственост в жилищни сгради се определя в съответствие с приложимото законодателство и в приложение 2 към Договора е в списъка.

Въпреки това, броят на приложение 2 на "Жилищна сграда обща собственост" на Договора не е изпълнен.

От обясненията на лицата, които участват в делото, то следва, че

Minyaeva FV от името на номер Къща комитет House *, адресирано до ответника молба за преизчисляване на натрупаните сметки за комунални услуги, но ответникът доброволно преизчисли комунални плащания намаляват.

Според Sofiyaskogo държавна институция "Жилищна Агенция област Kolpino", инсталирането на заключване на преговори единици в брой жилищна сграда * на ul.B pos.M за сметка на бюджетни средства не е направено, като част от ROM не се прилага към общата собственост.

Актовете на домашния телефон на приемане и предаване на * ul.B pos.M в управлението на OOO "Риболов-Strojservis" ROM, като един от компонентите на обекта на приемане и предаване, не се яви.

От обяснението на ищците, третото лице, то следва, че ROM се инсталира със собствени средства, пребиваващи в обекта * на ul.B в pos.M. Това обстоятелство не се оспорва от ответника.

В съответствие с клауза 2 st.154 LCD България плащане за жилища и комунални услуги на собственика на помещенията в къщата на апартамент включва:

2) плащане за комунални услуги.

Според претенция 7 член 155 LCD България собствениците на помещения в жилищен блок, който не е създаден от собствениците на жилища или жилищна кооперация или друга специализирана потребителска кооперация и се управлява от управляващото дружество, да плаща за жилища и комунални услуги правят тази организация за управление.

В съответствие с член 162 от Жилища кодекс на България в договора апартамент за управление на сградата на сключен между собственика на помещението и от управляващото дружество трябва да бъдат посочени:

1) на общата собственост на една жилищна сграда, по отношение на които ще се управлява;

2) списък на работи и услуги за поддръжка и ремонт на общ имот в жилищна сграда, процедурата за изменение на такъв списък, както и списък на комунални услуги, която осигурява управлението на компанията.

Автоматично заключване на устройството и преговори-заключване на устройството (домофони) не са идентични технически устройства.

Под "устройство с автоматична блокировка (да)" съгласно приложимите дефиниции в нормативната уредба трябва да се разбира механична или електрическа брава комбинация. По този начин, ключът към номенклатурата на стока на външноикономическата дейност в България, изготвен от Федералната митническа служба на България (v.4, раздели H1U-HU1, 71-84 група), групата на 83 "Други изделия от неблагородни метали" (код 8301) дефинира заключващи устройства като устройство ", като действа с помощта на ключ или контролирана комбинация от букви или цифри (секретни брави)." "Електрически брави (например за врати на къщи), като" работи "чрез въвеждане в него магнитна карта, набор от кодовата дума, електронни бутони".

Както следва от обясненията на лицата, участващи в случая, делото трябва да бъде ООД "Риболов-Strojservis" е наясно с факта, че прехвърлянето на номера на къщата * на ul.B в pos.M в управлението на организацията за управление * жителите на къщата са решили за прехвърляне на придобити за сметка на собствени средства на оборудването преговори заключване за поддържане на "Елтън-нататък."

В съответствие с установената процедура на договора не е обявен за недействителен, валиден до днес.

От обяснението на ищците, следва, че те са доволни от качеството, предоставени от услуги по поддръжката ROM LLC "Elton-On", да прекрати договора с тях не се случва, LLC "Elton-С" обслужва цялата къща, за ROM работи правилно.

По този начин, в съответствие с приложимото право, част от системата за ROM, която излиза извън апартамента, тя е обща жителите собственост на предната част, който е придобил ROM, и частта ROM, който се намира вътре обитателите на апартамента, е индивидуална собственост на местни лица. включване ROM в общата собственост на сградата трябва да се основава на решението на собствениците на помещения в жилищна сграда. ROM техническо обслужване, което не е включено в общата собственост, въз основа на индивидуални споразумения със собствениците или с представител на собствениците, живеещи в една и съща къща (в жилищния блок) на. такса ROM услуга не е в зависимост от наличието на единна сметка за жилища и комуналните услуги. Поддържане и ремонт на организацията за управление на ROM и включването на плащане за тази услуга във фактурата, квитанция за плащане на жилища и комунални плащания може да се направи в случай на прехвърляне на имота на обща собственост на сградата и установяването на размера на такова плащане от общите собствениците среща у дома.

Решението на общото събрание на собствениците на помещения в редица жилищна сграда жилищна * на ul.B в pos.M да се включат в общата собственост на договарянето, устройство за заключване и се прехвърля в служба на "Риболов-Strojservis" не бе прието. Съответно, това съоръжение не е обща собственост на една жилищна сграда.

организация за управление не може да ограничава правата на наемателите, за да инсталирате ROM или поиска разваляне на договора с обслужването на техните организации.

Собствениците на помещенията, който предлага ROM на "Elton-С", да не вземат решение за включването им в списъка на услуги и строителни работи, извършени от услуги по поддръжката ROM LLC "Риболов-Strojservis".

Решението за предоставяне на допълнителни услуги под формата на ремонт и поддръжка на ROM реши едностранно от ответника.

Аргументи на представител на ответника, че Minyaeva FV подписа договор за управление на сградата с "Рибарски-Strojservis", според която е включена отговорността на художника, включително предоставянето на услуги за поддръжка и ремонт на ROM, съдът не може да вземе предвид.

Vinel PY договор за управление на сградата с "Риболов-Strojservis" не е сключен.

Съответно, поддръжката и ремонта на преговори и за заключване на устройството трябва да бъде платена ищци в съответствие със споразумение между тях и на изпълнителя на услугата на "Elton-С", на доброволни начала.

По този начин, действията на ответника нарушават правата на ищците като собственици на жилищни помещения, да им предостави тежест от поемане платена такса, която не се появи на ответника.

Съответно искането за признаване на незаконни действия за включване на квитанция за плащане на комунални услуги ROM линия, задължението да се преизчисли, при спазване на удовлетворение.

В този случай, изясняване на изискванията на ищеца Minyaeva FV я прехвърли на средствата ответници по преизчисляване на услугата ROM по текущата си сметка в Kolpino клон на Сбербанк на Русия, не може да бъде удовлетворена, тъй като изискването да се задължи Преизчисляване не поема никаква възстановяване (връщане) суми пари и кредити, изплатени преди това суми по отношение на общата сума, плащана брои-получаване на плащания, съответните изисквания на възстановяването на суми пари на ищеца посочените.

В същото време, Съдът не вижда причина да удовлетворяване на претенции на неимуществени вреди.

Според част 1 st.151 Гражданския процесуален кодекс, ако някой гражданин страда морална вреда (физическа или морална страдание) действия нарушават правата му лични неимуществени или в нарушение на други нематериални блага, принадлежащи към един гражданин, както и в други случаи, определени със закон, съдът може да наложи на нарушителя задължението на парично обезщетение за вредите, каза.

В този случай, Съдът не намира никакви доказани ищци твърдят, за неимуществени вреди като трайно доказателство за физическо или психическо страдание, причинено от действията на ответника, ищецът не е представена.

Ищецът Minyaeva FV посочва, че когато отидох до рецепцията на прокурора за неправомерните действия на ответника оспорва, падна и си счупи коляното си и затова операцията е било направено с нея.

Ищеца Vinel PY Той посочва, че като студ, отиде с Minyaeva FV във всички случаи, за да се реши дали да се преизчисли ответника незаконно начислени такси, направени разходи за материали, за да се направят копия на документи, за да се обърнат към съда, той трябваше да се стигне до съд в срок от лошо здраве.

Въпреки това, тъй като на медицинска документация на ищеца Minyaeva FV от това следва, че тя има хронични ставни заболявания, информация относно получаването на вредата ищец не потвърждава и от обстоятелствата, посочени от него.

Освен тези обстоятелства ищец няма пряка причинно-следствена връзка от действията на транспондера.

Обстоятелствата, които показват наличието на влошаване на здравословното състояние на ищеца са в причинна връзка с действията на ответника, в хода на производството не е установен.

Ищеца Vinel PY не представи никакви доказателства за извършени физически и (или) психическо страдание в резултат на незаконните действия на "Риболов-Strojservis".

При тези обстоятелства, причините за удовлетворяване на искането за обезщетение за неимуществени вреди не са налични.

Въз основа на горното, като се ръководи st.st.167, 194-198 КЗК RF, съдът

Претенции отговарят частично.

Разпознаване на незаконните действия на дружество с ограничена отговорност "Риболов-Strojservis" за включване в сметката-квитанция за плащане на комунални услуги, предлагани за апартаменти ** и ** в обекта * на ul.B RM в Kolpino Област София, "ROM" линия ,

Остатъкът от претенции Minyaeva FV и Vinel PY откаже.

По решение на лицата, замесени в случая може да се обжалва пред Софийският градски съд от София Kolpino окръжен съд в срок от 10 дни от датата на решението на съда в окончателния си вид.

решение не е влязла в