Residence в апартамент под наем - прости стъпки - моят план

О, разрешително, каква част от тази дума, за слятото наемател сърцето. В действителност, в живота ни присъствие на пребиваване дава много възможности, както и липсата на това носи много проблеми. В тази статия ще разгледаме възможностите за регистрация в апартамент под наем.

Днес в резиденцията се нарича - регистрация на мястото на пребиваване. На практика обаче, не всеки е в състояние да създаде по наем на апартамент, но кой знае какво ще се случи утре? Държавата все още иска да поеме контрол на сектора под наем, а след това рано или късно ще трябва да играят по правилата.

В действителност, без "пребиваване" трудно. Вземете най-малко работни места. Въпреки факта, че Кодекса на труда на Република България в черно и бяло, казва, че липсата на адресна регистрация не може да бъде основание за отказ на работа - работодателите много често нарушават тази разпоредба на закона. Така че, ако някой гражданин не разполага с регистрирано място на пребиваване в Москва, работодатели искат да видят поне регистрацията на мястото на пребиваване, или с други думи, на временна регистрация. Но, отново, според закона не "временна регистрация" също не може да бъде основание за отказ да се работи.

И тези проблеми могат да бъдат масови -.... Едно дете в детска градина, училище, болница, за изплащане на пенсии, надбавки, настройка превозни средства по сметката, и т.н., и т.н. Без временната регистрация на тези "добри" или трудно достъпни или недостъпни напълно. В същото време, законът позволява на квартиранти да регистрират настаняване под наем ..

Какво е необходимо за временна регистрация?

Първа стъпка
Необходимо е да се убеди на наемодателя, който ви дава подслон, можете да се регистрирате. Повечето наемодатели, наематели са регистрирани временно, тоест, за определен период от време. Ако успеете да убеди собственика на земята, за да се регистрирате в хола, а след това се счита, че половината работа вече е направено.

втората стъпка
Събиране на документи и да отиде в паспортната служба
Квартиранти, собственик на имот, както и всички онези, които постоянно регистрирано в апартамента, трябва да идват в паспортната служба с пакет от документи.

В Москва, за регистрация на мястото на пребиваване (регистрация), следните документи:

съгласие от апартаментите на собствениците и на всички, които живеят с него в чек-наемател. Ако някой от предписаните живее в друг град или не могат да посетят офиса паспорт, съгласието си за регистрацията може да бъде издаден по всяко нотариус;
декларация за бъдещия наемател, който възнамерява да се регистрират по местоживеене;
паспортните бъдещите наематели;
споразумение, съгласно което ще бъде "украсена отношения" със собственика на имота: наемане на краткосрочна заетост, пренаемане договор за некомпенсиран употреба. Между другото, не на всички паспортни служби изискват този вид, отчет за разходите, споразумения за съгласие, пребиваващи. Но бъдете готови за това, че може да се изисква такъв документ;
съгласието на органа по настойничество или настойник или попечител. Този документ е задължително в случаите, когато собственикът и (или) бъдещата си наемател формално съставен под запрещение;
съгласие на получателя на наем, на заложния кредитор. Тези документи са необходими, ако наемателят ще се премести в апартамент, прехвърлени по силата на договора за наем, поддръжка живот с поддръжка или заложени като обезпечение.

третата стъпка
За да получат удостоверение.
За временна регистрация (на мястото на престой) се заличава от регистъра на мястото на пребиваване не е необходимо. Паспортът е печат, който показва мястото на пребиваване, а не марка в паспорта не се справят в момента на регистрация. За резиденцията се издава удостоверение за регистрация - в рамките на три работни дни след подаването на всички необходими документи.

Какво е необходимо да се регистрирате на мястото на пребиваване?
Самото начало, че само една шепа хора, които дават домовете си, може да се върви към техните наематели и да ги регистрират в мястото на пребиваване.

Отново най-важно и необходимо условие за постоянната регистрация (разрешение за пребиваване) е не само съгласието на собственика на имота, но от всички регистрирани в апартамент (в жилищния блок) на членовете на неговото семейство. нагоре е невъзможно без такова съгласие.

Ако собственикът на земята е уреден, той трябва да се забравя, че е необходимо да се свържете с офиса паспорт не по-късно от 7 дни от датата на преминаването към нов пребиваване. като се регистрирате в 3-дневен срок от датата на получаване на документите и паспорт ще направи бележка за регистрация по местоживеене.

Необходими са и следните документи:

Като правило, чек-ин, нова резиденция с регистрация в предишното място на пребиваване се премахва автоматично. Паспорт самата служба ще изпрати съответната молба. Въпреки, че можете да направите това сами по себе си и: Вземете лист на заминаване (пристигане), а след това се записва. Паспортът първоначално поставя печат "изтегля от регистъра" и след това го одобри "регистрирани".

Не забравяйте, че "пребиваване" наемател не му дава никакви права на собственост в дома ви.

Регистрация на малолетни и непълнолетни лица.
За регистрация на непълнолетно дете (под 14 години), трябва да бъде свидетелство за раждане. И с 14 години едно дете би трябвало вече да имат паспорт.

Когато регистрацията не е възможно?
Основните причини са:

липсата на съгласие на регистрираните наематели на апартамента при настаняване наемател;
забрана наемодателя. Това може да се случи, ако апартаментът е общинска, т.е., той не е собственост на своите обитатели, а в града - в Москва, че е в интерес на Министерството на жилищната политика и жилища. Министерството не може да забрани проверките наемателите, ако размерът на областта ще бъдат разбити. В този случай, той се отнася до "отстъпка" скорост (тя дава възможност да се регистрирате в опашка за жилища). Така например, в Москва, дисконтовият процент е 10 кв.м. за отделни апартаменти и 15 кв.м. за общински. София 9 кв.м. за отделни апартаменти и 15 кв.м. за общински. За апартаменти, собствениците на които са гражданите, няма такива ограничения.

Отговорност за липсата на регистрация на мястото на пребиваване или мястото на престой
В съответствие с Кодекса за административните нарушения (CAO RF) за живот без регистрация може да подлежи на административна глоба от 1500 до 2500 рубли (чл. 19.15 от Административнопроцесуалния кодекс).

Но трябва да се знае, че е гражданин на България трябва да бъде регистрирано по мястото на пребиваване, освен ако такова настаняване ще бъде по-дълъг от 90 дни.

Нашата агенция се занимава с консултиране на клиенти относно процеса на регистрация, изготвяне на необходими документи, място и работното време на регистрационните органи.

Като правило, наематели не искат да се регистрират тези собственици, които не плащат данъци, но това е типично за апартаменти в малък бюджет. В сегмента на бизнес и недвижими имоти, всичко е много по-ясна и по-лесно.

Регистрация по никакъв начин не влияе на размера на наема, тя увеличава само плащанията за комунални услуги и изисква заплащане на държавна служба. Като правило, всички допълнителни разходи, свързани с регистрация, платена от клиента.

Неудобство за собственика може да се наложи да посетите офиса паспорт. В такива случаи, собственикът предпочита да даде пълномощно на неговия представител.

Когато наемателите регистрация на собствениците на апартамент може да има някои проблеми.

Когато регистриране на чужденци и граждани на ОНД (срока на закона ", регистрацията на миграцията на гражданите"), следните рискове:

1. регистрирани чужденци (граждани от ОНД) в апартамента си, собственикът е отговорен за това, за да го премахнете от напускане от Москва в продължение на два дни. Трябва да изпратим оригиналното откъсване част от обявлението за регистрация, с който чужденецът е бил в Москва - Федералната миграционна служба на мястото на която се намира апартаментът. Ако собственикът не отстрани на чужденеца от регистъра, съществува риск, че FMS ще наложат на него глоба от 2000 до 5000 рубли. Практиката показва, че се налага глоба много рядко, само когато редовно нарушаване на това изискване, например, когато през годината собственик е регистрирал чужденецът 20 - 30 пъти и никога не го заличава от регистъра на изхода.

2. Собственикът на жилища - единственият човек за връзка в случай на проблеми с чужденеца. Например, ако един чужденец получи при инцидент, в болницата, той е арестуван - в този случай, на първо място, властите ще се свържете със собственика на апартамента, а след това, в зависимост от случая, което е настъпило на чужденец: може да поиска от собственика да дойде да вземе чужденец (например, полиция), в други случаи, може просто да бъдат информирани, че чужденец е в определена болница, морга, и т.н.

При регистриране на гражданин на България ситуацията е съвсем различна.
Все още няма рискове - имат отговорности. Собственикът трябва първо да се прилагат към EIRTS да наемател във финансовата и личната сметка. Кредитира на собственика на наема, и едва след това на FMS на собственика ще бъде дадено уведомление за регистрация за временна регистрация на гражданите.

Собственикът е единственият риск - свързан с неговото съобщаване в случай на смърт на неговия наемател - гражданин на Руската федерация. Наемодателят не носи рискове от някои други инциденти с регистрирания наемател, тъй като той е български гражданин и той носи пълната отговорност за себе си законодателството на Русия.