Признаци на аварията на жилищен блок
Постоянни температурни промени, влага, временно и постоянно натоварване може да бъде за кратко време, за да донесе още доста нова къща в много лошо и опасно за състоянието на неговите жители. Как бързо се идентифицират първите признаци на повредени сгради? И какво да правим, ако то вече започва да се разпада?
Има много фактори, които могат да скъсят живота на къщата си. Това утаяване, вятър, животни и дори насекоми.
Ако по време на строителството отговаря на всички технически условия са взети предвид геоложките свойства на почви, създадена от настоящите марж носещи конструкции, които се използват висококачествени строителни материали, както и за срока на началната услугата без основен ремонт ще бъде стотици или повече години. Какво правят тези собственици, които не са щастливи? Ако проблемът все още се наблюдава и жилища, покрити с пукнатини, а дори и малко след строителство? Дори и в този случай, не е необходимо да се обезсърчавате.
Особеностите на дефекта може да намерите не само извеждане на причините, които го причинили, но размера и възможните последствия от щетите. Толерират недостатъци често е невъзможно, тъй като може да повлияе на температурата-RH режим nostny помещения, отслаби звукоизолацията на защита на проекти, да се намали тяхната носимоспособност, да намали експлоатационния живот, увеличаване на оперативните разходи и дори да доведе до частично разрушаване на къщата.
Всички дефекти, с изключение, причинени от природни бедствия се случват поради невнимание на собственика на жилището му, строители ниска квалификация, а понякога и заради икономиите на строителни материали.
Предизвиква деформация на жилищна къща и техните симптоми
Проект за средата на къщата
Слабата основа е средната част на къщата. Усвояване на накисване почвата (влага от дефектни подземни комунални услуги и водосточни тръби от неизправност когато сляпо площ). Карст (свободен) по средата на къщата
Седимент в една част на къщата
Слаба база в къщата. Усвояване от накисване на почвата. Карстов на базова част (кухина стар бомбардирани мазе). Устройството е с отворен изкоп в близост. окопи устройството и плаващия пясък изстискване на лагеруващия базовия слой. Преминаването на съседната подпорната стена. Изграждане на нова сграда в близост. Наводнение на мазето под част от къщата на
Проект за двете крайни части на къщата
Фактори, влияещи върху едната крайност на къщата са повлияни. Поставянето под средата на голям обект у дома (скала, стар фундамент, бетонирана яма и други подобни)
Изкълчване и огъване на стените в хоризонтални или вертикални равнини,
Тягата на покривна система. Хоризонталните сили от разширения, прикрепени към сградата. Ексцентричен прехвърляне на товара от таваните. Вибрации от машини, намиращи се в сградата, сеизмични промени
Експертите казват, че в 80% от случаите причина за пътни произшествия сгради са, разположен над проблемните почви и ниско качество фундамента. Ако той изведнъж отиде на външните стени на пукнатините, покривът започва да се изкриви или да наруши вертикалността, първото нещо, което трябва да бъде да се разгледа създаването на една къща.
Това се случва, че собственикът започва строителството, когато има пари за фондацията си тръгна. В резултат на това важно съоръжение в продължение на години стои в очакване на продължаването на строителството; утаяване периодично подгизнал изкопи, температурни крайности също да свърши. Всичко това се отразява на качеството на услугата и бъдещи проекти. Междувременно аванс може да бъде предотвратено чрез навременно фондация Mothball.
За целта на вътрешната му страна излива пясък или шлака и отвън - глина. В горната част на земната основа с циментов разтвор трябва да се нивелира и скрие покривен материал слой с припокриване, раздробяване ярем.
Има няколко фактора, които влияят върху качеството на основите в процеса на изграждането им:
- намаляване на якост на бетона в сравнение с проекта;
- диаметър несъответствие, брой и класове на стоманена армировка дизайнерско решение;
- неспазване на дебелината на защитния слой, преместването на котвата от позицията за проектиране;
- намаляване на размера на изображението на основи;
- изместване като основа по периметъра, и височината;
- слабо представяне на стоманобетонни пояси в сутерена;
- липса или лошо изпълнение на хоризонтални основи хидроизолация.
намаляване Сила се проявява най-вече поради зимата замразяване и липса на грижи през лятото. Плитко якост бетон сглобяеми фундаменти принцип се асоциират с топлинна обработка недостатъчна прецизност при тяхното производство във фабриките.
Естествено, частен разработчик, които нямат квалификация, не са в състояние да контролира качеството на работата и използваните материали. Затова съветът едно: да се доведе до изпълнителя на строителството има лиценз, който за дефекти, които след това могат да бъдат призовани да отговарят.
Проблеми в мазето ви също могат да започнат и в резултат на необмислени, разточително експлоатация. Например, когато има недостатъчен контрол на вода насипната плътност на почва е нарушена и основата може да се повреди. Понякога downspouts в ъглите, да се представи на течове, запушени с кал, а водата си проправя път у дома kosnovaniyu стената. Също базите се влошават поради навлизането на повърхностни води, ако липсва или е счупен сляпа зона, дефектни канализацията или във водни и канализационни мрежи.
Понякога, да вземе решение за дома или добавка тежест на своя дизайн, а собственикът не мисля за максимално допустимото натоварване върху основата. Опасен той може да бъде замразяване, ако той не е прекъсната или за рязане на земята в близост до сградата по време на планирането на околността.
Когато и II степен на ремонт щети може да се направи със собствените си ръце, не се изисква като частичен демонтаж. Ако дефектът се засегнаха повече от 40%, по-добре е да се поканят професионален, но дори и тук има много начини за възстановяване на фондация една къща с апартаменти. Можете да изберете да преразпределя натоварването на сградата върху основата с помощта на монтажен ръб лъч по стената, както е показано на фиг. 1.
Най-технологично напреднали и скъпи експертите смятат, че методът inektsirovaniya укрепване решение. Чрез петата на основата на структурата по периметъра на тиган на редовни интервали върши ями, за да вмъкнете метални пръти и poddavleniem nagnetayutspetsialny цимент състав.
Метод за определяне физически износване основи
Частични изветряне фуги, пукнатини в мазилката, метална корозия покрития изпъкнали части на стените на блоковете и камъни. Deep пукнатини и частично попадащи мазилка или атмосферни конци до дълбочина 10 mm квадратен до 10% от повърхността на тухли
Частично фугиране и пукнатини; ремонт на защитни покрития; ремонт мазилка; почистване на фасади
III (носят до 30%)
Стареене някои камъни, пукнатини по шевовете, попадащи мазилка, уцели ръбове на скалите, дълбоки пукнатини в стените на корниз блокове и Камъкът. Частично изкълчване и попадащи мазилка в равнината на стените на стрехи и джъмпери или атмосферни конци на дълбочина 20 mm квадратен до 30% от повърхността, индивидуални тухли чакъла, пукнатини в зидарията на корниз и джъмпери на повърхността на тухли следи от влага на
Podmazki ставите, закален камъни и тухли рушат; ремонт мазилка, стрехи и мостове; почистване на фасади
Дълбоките пукнатини и падащи камъни в стените на корниз блокове и камъни. Повсеместно изкълчване и попадащи мазилка или атмосферни конци на дълбочина 40 mm квадратен до 50% от повърхността хлътване и загуба на отделните тухли, изцветяване и влага в зидани стени
Изпълнете отново стрехите; укрепване на зидария; ремонт на мостове; възстановяване мазилка
Напречните фрактури и загуба на седиментни скали в ребрата, както и ъглите на стрехите на сгради, леко отклонение от вертикалата и изкълчване на отделни участъци в стените на блоковете и камъни. Напречните седиментни пукнатини в областта на мостовете и по прозоречните отвори, загуба на тегло на флор тухли, корнизи, ъгли на сгради, малки отклонения от вертикални и издатини в тухлени стени
Монтаж на отделни участъци от стените и метален ръб колан лъч; промяна или за повишаване на платна, корнизи, засилване на дялове
Вертикалните фрактури в кейове, частично отделяне и разрушаване на стените на зидария, частични нарушение връзки на отделните секции в стените на блокове и камъни. Широкото напредва през пукнатини на някои места - сноп от зидария, че е лесно да се разбере кривината видим и издут, понякога инсталиран временно закрепване на тухлени стени
Укрепване на кейове и нова вътрешна облицовка на отделни участъци от стените, за определяне на стени пояси, греди
VII (носят до 70%)
Широко разпространени неудовлетвореност и напрежение съединители, насъбрани временни подпорни стени
Дълбоки разпространените пукнатини в плочи, преместването им от самолета с забележима деформация на V50 педя. Дизайнът на ръба на колапс
Пълна подмяна плочи
За осъществяване на диагностика на влошаването на състоянието на стените е най-добре да се привлекат специалисти, но прости и достъпни средства в този случай са светофарите, които позволяват да се проследи развитието на пукнатини (фиг. 3).
Beacon е правоъгълна плоча от алабастър насложени poperektre-на гуми или две прилепнали стъклени плаки фиксирани на противоположните страни на фрактурата. Скъсване на фара или преместване на плочите един спрямо друг сигнал опасния процес на развитие.
Човек може да се вземе за местоположение под формата на дължина мазилка мост 250-300, ширина 50-70 и дебелина около 20 mm. Място за инсталиране е пречистена до зидарията. На всяка пукнатина установи две фарове - един в началото, а другият - на мястото на най-големия отвор. Ако в рамките на 15-20 дни от фара не са пукнатини, сградата на утайка престана. Наслагването върху сайта на фара не забравяйте да напишете маркер за датата на неговото инсталиране.
Той се счита за неприемливо вертикална деформация структура на стени и колони повече от 1/3 от височината на напречното си сечение. Ако, освен това, е налице разминаване между съседните части на къщата, а след това състоянието на зидария признае спешни случаи.
Ако изведнъж се появи необходимост от частична или пълна подмяна на стената, не забравяйте да покани екипа на ремонт и строителство. Стенни пукнатини вече не се разширяват, можете да се отстранят. Необходимо е да се разпада използване длета повредени тухли или блокове и промяна в тези места зидария се използва хаван, както е показано на фиг. 4. Ако се окаже, че пукнатината има хоризонтален характер, трябва да се прилага печалба, като се използва метална греда сегменти.
Фиг. 5 показва конвенционални 1 и W 2 и опасни за плочи пукнатините. Ако наклонена пукнатина в 2 свободен опорен елемент простряна на припокриването на линията, и разкриване е превишил 0.5 mm, следователно, не е изместване на надлъжно укрепване върху опора. Едновременно вид prodolnyhtreschin 3 в бетона над наклонената пукнатина края на 2 означава, че състоянието на тревога е дошъл дизайн се дължи на разрушаването му от наклонената част. Много опасни наклонени пукнатини в областта на подпомагане на плочите върху опорната стена (фиг. 5, 3).
Собственикът на жилищен дом ще проведат общи проверки, като превантивна мярка два пъти годишно: през пролетта и есента. Spring извършва след пълно изчезване на снежната покривка. Есен - преди началото на отоплителния сезон.
През първите две години на дейност, след основен ремонт или реконструкция на къщата трябва внимателно да се провери. В случай на природни бедствия (земетресения, урагани, сняг и т.н.), след провалите на отоплителни системи, вода, електроенергия, както и откриването на деформации бази жилищна сграда провежда извънреден преглед.