Пререгистрация на правото на постоянно (вечно) използването на земята, платформа съдържание

Пререгистрация на постоянно (вечно) ИЗПОЛЗВАНЕ НА ЗЕМЯТА

Правила ал. 2, чл. 3 от Закон N 137-FZ на подновяването на термините не се прилагат за юридическите лица, посочени в ал. 2.1 от тази статия, по-специално в градинарството, озеленяването и дача сдружение с нестопанска цел на гражданите, гараж потребителните кооперации. Тези организации не се ограничават до период от подновяване на тяхното право на постоянно (вечно) употреба.

Въпреки факта, че ал. 2, чл. 3 от Закон N 137-FZ дава възможност на потребителите на земя да се пререгистрират собствеността на земите в България Land кодекс съдържа разпоредби, които го възпрепятстват.

Ограничаване на прехвърляне на земя до имота:

Отказ да се преиздаде лица собствеността върху земята в случаите, посочени в т. 4 супени лъжици. 28 от Land кодекс. Това са случаите на отнемане на земя от обръщение като резерва на земи за държавни или общински нужди, забраната за приватизацията на земя, създадена с федерален закон.

Отнемане на земя (включително чрез обратно изкупуване) за обществени нужди се извършва в изключителни случаи: във връзка с изпълнението на международните задължения на Руската федерация, поставянето на обекти на държавни или общински стойности, определени в параграфи. 2 п. 1 супена лъжица. 49 Land кодекс, при липса на други възможности за възможно поставянето на тези обекти, както и поради други обстоятелства, създадени от федерални закони и законите на Руската федерация. Отнемане на земята в резултат от възстановяването се извършва в позиция на поръчката. 279 от Гражданския процесуален кодекс и чл България. 55 Land кодекс.

За информация: В съответствие с параграфи. 2 п. 1 супена лъжица. 49 Land кодекс на Република България не се приватизира на земята, върху която са поставени следните въпроси:

- обекти на федералните енергийни системи и електрически системи за съоръжения с регионално значение;

- съоръжения за отбрана и сигурност;

- Федералните транспортни съоръжения, комуникации, информация и комуникация, както и обекти на транспорта, комуникациите, информационните технологии и комуникации с регионално значение;

- съоръжения, осигуряващи космически дейности;

- Обектите, които предоставят на състоянието и опазването на държавната граница на Руската федерация;

- Онлайн предлага на федералното и регионално ниво, за да се гарантира дейността на естествените монополи;

- Обекти на електричество, газ, топлинна енергия - и водоснабдяването на местно значение;

- пътища на федерално, регионално или междуобщинско, местни.

Забраната за приватизацията на снимачната площадка за следните видове земя:

- земя, намираща се в рамките на браг създадена в съответствие с Кодекса България за водите (т.е. ивица земя по протежение на бреговата линия на публично воден обект), както и земята, върху която са езера, наводнени яма в границите на общите части на сградата (п . 8 член 27 от Land кодекс) .;

- земя публична заета площади, улици, пътища и други обекти (параграф 12 на член 85 от Кодекса на Land RF ..);

- земя в границите на защитени територии, като например държавните резерви земята, национални паркове (параграф 6 на член 95 от Кодекса на Land RF ..);

Като се вземат предвид съществуващите нормативни ограничения относно придобиването на собственост върху земя, преди да вземете решение за подновяване на правата на вечно ползване на правото на собственост, е необходимо да се провери дали се интересуват предмет земята в случаите по ал. 4, чл. 28 от Land кодекс. Впоследствие това ще се избегне съдебен спор да оспори отказа на държавни или общински орган в приватизацията на земя.

С премахването на излишни земята и всичко, което е съвсем проста. За тази цел, публичната власт или местната власт (в зависимост от това кой е собственик на земята е) да направи съответното решение, както и на потребителите ще бъдат предоставени равностоен парцел или неговата стойност възстановена.

Във връзка с кадастралната откъс генерален план има предимството. Ако кадастралната декларация и общ план дава различна информация за района, съдилищата ще даде предимство на общия устройствен план.

статута на имота може да се отрази на приватизацията на земя. която се намира. Така че, ако недвижимият имот е сграда на автогарата. след получаване на земя в имота няма да бъде възможно. В този случай, на земята, върху която се намира до автогарата, ще се прилага за превоз по суша и по силата на параграфи. 7, п. 5, чл. 27 от Land кодекс на Република България ще бъде ограничено в оборота. Ограничен в обращение земя не е достъпна за частна собственост, освен в случаите, установени от федералните закони (чл. 2, ал. 2, чл. 27 от Land кодекс на Руската федерация).

Въпреки това, в някои случаи присъствието на земята част от имота, собственост на ползвателя на земята е за сметка на това може да допринесе за приватизация част.

На земята има имот

Според стр. 2 супени лъжици. 3 от Закон N 137-FZ на правото на постоянно (вечно) използване преиздаден по реда на чл. 36 Land кодекс, който съдържа правила за придобиване на права върху земята, които са в държавна и общинска собственост, и по които има сгради, постройки и съоръжения.

Ако ползвателя на земята е единственият собственик на сградата, той ще бъде единственият собственик на цялата земя. Но това е възможно, че сградата може да бъде на няколко собственици.

В този случай, земята е преиздаден в обща собственост, като се вземе предвид делът на всеки собственик в собствеността на сградата, освен ако не е предвидено друго от Land кодекс на България и федерални закони. Осигуряване на земята само с един от собствениците е незаконно, тъй като нарушава правата на другите собственици.

Земята не се прехвърля правото на собственост, ако сградата е най-малко една от стаите, разположени на правото на работа или за оперативно управление. Такава парцел може да се предоставя само за наем от множеството лица от страна на наемателя.

Парцел без имот

Възниква въпросът: какво организациите, които имат парцел е в постоянна употреба, а това не е на недвижими имоти?

Параграф 2 на чл. 3 от Закон N 137-FZ установи, че организацията има право да се пререгистрират на правото на постоянно (вечно) да използва земята за правото на собственост по реда на чл. 36 Land кодекс, който урежда придобиването на собственост върху поземлени имоти със сгради (структури, инсталации).

Сградата е с нов собственик

Организация, придобиване на сграда, намираща се на земята, която е собственик за вечни времена, като в същото време придобива изключителното право да приватизира всички или част от този сайт, за да претендира. 2, чл. Действие 3 N 137-FL. Размерът на земята зависи от начина на придобиване на сграда.

Ако собственикът на сградата се променя във връзка с нейното преструктуриране, правото на неограничено ползване минава за цялата земя победа. Тъй като резерват, това право нов собственик е създаден в реорганизацията, не може (ако не се прилага по отношение на организациите по ал. 1, чл. 20 от Land кодекс RF), той трябва да го пререгистрират на правото на собственост или договор за наем в рамките на срока, посочен в параграф . 2, чл. Действие 3 N 137-FL.

При прехода на собствеността на сградата, в която и да е друг начин (например в случай на продажба), новият собственик придобива правото да използва не само земята, но само част от окупираната сграда и необходимостта от неговото използване, при същите условия и в същата степен, на предишния собственик. В случай на прехвърляне на собствеността на сградата на множество собственици на реда на ползване на земята се определя, като се вземат под внимание на дела в собствеността на сградата или на установения ред на ползване на земята. Така претенция. 1 супена лъжица. 35 Land кодекс н и България. 3 супени лъжици. 552 от Гражданския процесуален кодекс.

По силата на тези разпоредби на новия собственик на сградата, има право да изисква регистриране на собственост върху част от земята, която е заета от имота и се задължава да я използва, при същите условия и в същата степен, както на предишния собственик на имота, а именно, за да претендира. 2 супени лъжици. Действие 3 N 137-FL. Правото на иск възниква от момента на държавна регистрация на собствеността на сградата.

Според стр. 2 супени лъжици. 35 Land кодекс България пределната площ размери част земи, заети от сградата, структурата, и необходимите за тяхното използване, се определят в съответствие с п. 3 супени лъжици. 33 Land кодекс на Република България въз основа на надлежно одобрени правила за разпределение на земя за конкретни дейности или правила за използване на земята и развитие, териториалното планиране, градско планиране и конструктивна документация.

Пререгистрация на правото на постоянно (вечно) да използвате земя парцел земеделска земя.

Земя на земеделска земя, предоставяне на религиозни организации на правото на постоянно (вечно) употреба, в съответствие с член 28 от Land кодекс на България по искане на религиозни организации са на тяхно разположение в имота без заплащане.

Къде мога да намеря на заявление за подновяване на правото на постоянно (вечно) да използвате урегулиран поземлен имот, който се намира в границите на общинския район на Кострома:

Заявлението за подновяване на постоянно (вечно) използват парцела с пакета от документи, състоящи се от:

1) копие от документа, удостоверяващ самоличността на кандидата (кандидатите)

2) копие от удостоверението за държавна регистрация на лице, като отделен предприемач (за индивидуални предприемачи), копие от удостоверението за държавна регистрация на юридическото лице (за юридически лица);
3) копие от документа, удостоверяващ надясно (оторизиран) представител на физическо или юридическо лице, ако приложение извиква представителя на заявителя (заявителите)
4) екстракт от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с него към право на строеж, структура, намираща се на придобита парцел, или копие от други документи, удостоверяващи (установяване) правото върху него сграда, съоръжение (ако е налична сгради и съоръжения за придобиване на земя)
5) екстракт от Единния държавен регистър на права върху недвижимо имущество и сделки с тях за правата върху закупената земя, или копие от други документи, удостоверяващи правото на закупената земя (ако има право на постоянно (вечно) използване е регистриран в ФРС).

6) копия кадастралната паспорт земя;
7) копия на документа, потвърждаващ покупката на земя в постоянно (неограничено) употреба,