Предприемачът, клиентът и изпълнителят в изграждането на

Предприемачът, клиентът и изпълнителят в изграждането на

Предметът на инвестиционната активност е и възложителя, която по принцип е инициатор на строителството, но не разполага с необходимите финансови ресурси, така че изграждането на други участници, които участват в строителните дейности. Основната цел на инвеститора - да се осигури финансов резултат, който се формира като разлика между инвестиционни принос за изграждането и действителните разходи за провеждането му (ако самата конструкция осигурява на разработчика) или сумата на разходите, направени във връзка с участието на изпълнители за строителство.

Developer отделя от клиента, че възложителят има право на собственост или право на временно притежаването и използването на земята, върху която изграждането на съоръжението ще се извършва. на предприемача също имат задължения да получат разрешителни за строеж, както и на входа на изградени обекта в експлоатация, за да се завърши строежа. Така че, когато клиентът действа като посредник за целите на данъчното облагане на ДДС при изчисляването на данъчната основа се приема само на размера на обезщетението на клиента.

Парични средства в списъка на инвеститорите при изчисляването на данъчната основа на клиента не са включени. Все пак, това твърдение е вярно, ако клиентът не поддържа свой собствен строителни работи. Ако строителните работи се извършва от страна на клиента, неговата данъчна основа се определя като сума от всички приходи на инвеститора. И тези суми се разглеждат от данъчните власти, като сумата на авансовото плащане, тъй като към момента на прехвърляне на средства на инвеститорите момент на реализация не възниква. По този начин, на клиента срещу заплащане може да се определи като посредник. В този случай, независимо от начина на финансиране на проекта в договора за изграждане на е препоръчително да се определят по реда на възнаграждение. Като правило, това възнаграждение се определя като процент от прогнозните разходи за строителство. След това, когато прехвърлянето на инвеститорите във фонда може лесно да се определи част от средствата, които представляват заплащане на клиента.

Изпълнителят сподели строителство

За изпълнител за изграждането на правна критериите за подбор на договора си. Между клиента и изпълнители е договора за строителство. Като общо правило, съгласие на изпълнителя бележи зависим изпълнител. Това означава, че изпълнителят трябва да изпълнява строителните работи за сметка на финансовите и материалните ресурси. В този случай, такса на изпълнител е решен отделно и е предписано в договора с клиента. Въпреки това, не всички строителни договор извършва зависим организация изпълнител. Клиент, в съответствие с договора за строителни работи на изпълнителите може да предава инвеститорите материали, които последният е направил принос като инвестиция, или договорът може да предвижда за работата на покупко-продажба на строителни материали, например, ако клиентът разполага с необходимите ресурси.

Ако клиентът според договора с инвеститора е само технически надзор над строителството, договорът за изпълнение на специфични строителни дейности могат да бъдат директно между инвеститора и изпълнителя. В такъв случай, инвеститорът избягва допълнителните разходи, свързани с плащането на посредник за обслужване на клиенти. Той също така се случва, че инвеститорът се е строителна фирма. който е в състояние да изпълни част от работата строителство и монтаж на проекта. Цената на тези произведения може да се брои като принос инвестиция. Това важи и за предоставянето на различни услуги, вариращи от дизайн (на етапа на строителство планиране) и завършва с услуги за недвижими имоти, свързани с последващата реализация на построената обекта. Аз трябва да кажа, че тази практика е сключването на договори за строителство наскоро получи специална популярност.