Подценяване на стойността на апартаменти в договора за продажба

често се обръщат към нас купувачите на жилища с един и същ въпрос: не е опасно да се уточни в подценени апартамента за продажба договор?

Това се случва, че продавачът откаже регистрация на документи в пълния размер на разходите на апартамента. Защо ви трябва продавача? Ако апартаментът е бил собственост на продавача по-малко от три години, когато се продава там, ще трябва да плащат данък върху сумата, надвишаваща цената на закупуването му, или повече от 1 милион рубли. За да се избегне плащането на данъци, продавачите са склонни да се уточни в стойността на договора е по-малко от реалното, обикновено само около един милион рубли.

Разликата между реалната цена на апартамента и каза, документът предлага да се издава отделно получаване. Често в разписката се посочва, че сумата, платена за неделима част от апартамента се подобри, например, изменения или ремонти.

Нашите експерти единодушно съветват купувачите на имоти: Не се примирявайте такива сделки!

Първо, вие рискувате да останат без пари и без недвижими имоти. То може да бъде, че правилното собственикът не е наясно с продажбата на апартаменти или е частично способен. Съдът признава сделката за невалидна и ще задължи купувача да се върне в апартамента. И продавачът ще трябва да се върне платената за него сума, която е този, който в договора е в списъка.

На второ място, като се съгласи с тези условия продавач, можете да му помогне да се скрие от данъците и ще се включи реално с него в конспирация. Това е наказуемо деяние. Между другото, по тази причина, представянето на постъпления в съда, няма да помогне, а само вреда.

Трето, можете да създаде проблеми за себе си с данъци в бъдеще. Вие ще бъдете в състояние да се върне данъка върху доходите само на сумата, посочена в договора. И ако решите да продавате имота по-рано от три години, разликата между бъдещия реалната цена на един апартамент и официалната цена на закупуването му ще бъде много значимо. Това означава, всъщност, голяма част от данъка върху продажбите.

Внимавайте да не нарушават закона.