Откъде знаеш, че собственикът на апартамента

информация за собственика на апартамента получаване разположение не само на законния собственик, но и на всяко заинтересовано лице. Това е възможно благодарение на принципите на откритост и достъпност на единния федерален база данни за недвижими имоти - USRRE.

или поява на прехвърляне на правото да бъдат регистрирани в органите на Руската регистър чрез въвеждане на данните в USRRE;
потвърждаване на собствеността издаване на извлечение от USRRE. която сега е на съответните нормативни документи, вместо на сертификат за право;
данни за притежателите на права на недвижими имоти, достъпни за всички заинтересовани страни по искане на една от възможните форми USRRE отчети.

Най-лесният и достъпен начин да разберете собственик на апартамент - да проучи оригиналните документи в заглавието (сертификат за собственост, или извлечение USRRE). При подготовката за сключването на сделката купувачът има право да получи информация за правата и тежести върху придобития имот, и продавачът се интересува от най-бързо оформяне на всички документи.

8 (499) 653-60-72 вътр. 539 - София

8 (812) 426-14-07 вътр. 250 - София

или, ако предпочитате, използвайте съветник онлайн формуляр!

Всички консултации са безплатни.

В допълнение към създаване на законния собственик на помещенията, различни екстракти от USRRE ще съдържат голямо количество допълнителна информация от системния регистър:

информация за основните технически характеристики на обекта (кадастрален номер на зоната на обект, цел, етажност и др ..);
данни за регистрирани тежести и ограничения (например ипотека върху апартамент, закупен в ипотека);
информация за прехвърляне на собствеността на апартамент от времето на обекта и топографски изследвания.

са всички тези данни, необходими не само за правилното изпълнение на документите по сделката, но също така и за проверка на апартамента правната чистота. Заедно с редица други документи, екстракт от USRRE ще елиминира напълно или сведе до минимум всички рискове за сделките с недвижими имоти.

Екстракт USRRE

В съответствие с икономическото развитие Министерство Заповед № 378 заинтересовани страни могат да поискат да получат следните видове отчети:

USRRE изявление за основните характеристики и регистрираното име на имуществото;
От прехвърлянето на права на собственост;
декларация за правата на личността на своите съществуващи съоръжения;
Проверете датата на получаване на заявление за регистрация и кадастрален държавна регистрация на права.

Вижте също: Изявление USRRE: видове и разлики

В допълнение, специални видове отчети, представени от Заповед № 975, те също така изготвя и издава Rosreestra власти.

Всеки формуляр съдържа твърдение е обективна и надеждна информация от USRRE. Тези данни ще бъдат релевантни към момента на съставяне на документ. Тъй като информацията в регистъра се обновява ежедневно, да извършва всякакви сделки, необходими за да се гарантира съответствието USRRE отчети. е препоръчително да се получи осъвременена форма непосредствено преди сключването на договора.

Екстракт USRRE за прехвърляне на права

Процедурата за получаване на извлечение USRRE за прехвърляне на права на собственост набор Поръчка номер 378. Министерството на икономическото развитие на правото за получаване на този документ е всяко заинтересовано лице, но пълната информация състав USRRE ще се предоставя само по искане на собственика.

Ако искането е законният собственик на апартамент, подробности за всеки собственик ще бъдат част от този екстракт информация. Ако искането се прилага друга заинтересована страна, извлечение ще съдържа само фамилия, име и фамилното име на собствениците, както и информация за ТИН за всеки собственик.

Екстракт USRRE на прехвърляне на права ще съдържа датата и правното основание за регистрация на прехвърлянето на права. Тези бази могат да бъдат съвсем различни сделки с жилищни недвижими имоти, по отношение на които регистрационни дейности се извършват.

експертни съвети. Тъй като този тип отчет съдържа информация не само за законен собственик, но също и датите, и по причини на прехода и прекратяване на правата върху обекта, наличието на този документ ще играят важна роля в проверката на правната чистота на сделката. За да се гарантира безопасността на апартамента, за да сделката на купувача, самият продавач може да кандидатства за тази форма на USRRE на екстракт и да го давате за обръщение към втората страна.

Онлайн заявка за Rosreestr

На принципите на публичност и достъпност USRRE регистър позволяват да използвате различни опции, за да кандидатстват за освобождаване от отговорност. Този документ може да се получи не само в писмен вид, но и като електронен файл. Предимствата на този вариант от получаването на изложението са както следва:

за регистрация на искането не е необходимо да се прилага в лицето на съответната институция или Rosreestra мултифункционален център, формуляр за кандидатстване може да бъде запълнена чрез електронен портал на обществените услуги;
размерът на такса за регистрация за обработка на електронна заявка е значително по-малко, отколкото при подаване на искане в писмена форма;
Като правило, крайният срок за подаване на екстракта в електронен формат е по-малко, отколкото в производството на писмен документ.

Вижте също: кадастрален паспорт

Онлайн заявка за Rosreestr

Разберете собственик на кадастрален номер

Кадастрален номер, даден на собственост въз основа на кадастралната регистрация в служба на Руската регистър. Този номер е уникален цифров код, който се поддържа в продължение на целия период на съществуване на обекта. Уникалността на кадастрален номер позволява идентификация на всеки обект сред много подобни.

Има следните опции, за да разберете собственик на апартамент в присъствието на кадастрален номер:

да подаде писмено заявление до услугата на Руската регистър или мултифункционален център;
попълнете запитване по електронен път чрез портала на обществените услуги;
изберете обект на кадастрален номер на обществеността кадастралната карта Rosreestra, след попълване на формуляр за получаване на информация онлайн.

Тъй като всеки имот е осигурен номера на изключителна собственост инвентара. индикациите му в искането ще предостави точна информация за интересите на собственика на апартамента.

Разберете собственик на кадастрален номер

Публична карта кадастралната Rosreestra съдържа данни за недвижими имоти в съответствие с кадастралната разделение на територията на Руската федерация. Изборът на обекта на интерес може да се направи директно на графичната карта, тя трябва да се съобрази със следната последователност от действия:

Търсене на основни данни за обект на интерес, ще отнеме няколко минути, а след това от прозореца за търсене, можете да отидете директно на електронната искането за регистрация за получаване на извлечение USRRE.

експертни съвети. При търсене на информация за определен имот, можете да получите не само данните за притежателите на права, но присъствието на регистрираните тежести или ограничения по отношение на апартамента. Това ще даде възможност за пълна проверка на правната чистота на апартамента преди придобиването и да се намали рискът от загуба на пари.

Те могат да помогнат за ОТИ, етажната собственост, жилища офис?

Единствената надеждна и уместна източник на информация за недвижими имоти е единственият регистър USRRE. поведение, което е от компетентността на руския държавен регистър служба. Други ведомства и агенции също могат да предоставят важна информация за характеристиките на помещенията, но само извлечение от USRRE ще бъде официалните източници на данни.

Вижте също: Договор за продажба на апартаменти и недействителността на сделки

Какво ще се хареса на другите органи и агенции в събиране на информация за апартамента? Необходимо е да се има предвид, че правото да се получи информация за апартамента чрез органите на ОТИ. В ефир управляващо дружество или имат само собствениците на жилища. Когато правите заявка ще трябва да представят документ за право на собственост върху апартамента, или да се получи информация ще бъде отказан.

Независимо от това, информацията, получена от други институции и услуги също може да бъде от значение при вземането на сделки с недвижими имоти:

ОТИ органи могат да издават сертификати за резултатите от техническа инвентаризация на обектите, което е необходимо за регистрация на наследството, потвърждение на правото на приватизацията, както и за други правни действия;
Помощ от Хоа или управляващото дружество ще ви помогне да потвърди отсъствието на дълг на сметки за комунални услуги, които също играе важна роля в подготовката за сделката.

Получаване на референтни органи BTI. Това обикновено се извършва срещу заплащане, както и необходимата информация се предоставя от архивен опис на делата. Получаване на информация от управляващото дружество, отдел жилища или етажната собственост, включени в размера на редовни плащания на собствениците на апартаменти, така че издаването на сертификати е безплатно.

такса на разходите и регистрация

се предоставя Осигуряване USRRE отчети въз основа на плащанията за тяхното издаване гербов налог. Единственият случай, в изявление USRRE съставен и се издава безплатно, във връзка с регистрацията на сделки с апартамента - след действия за регистрация на партиите ще бъдат дадени екстракт, цената на която е включена в държавната такса за прехвърляне на собствеността.

Таксата за регистрация изявления USRRE зависи от формата и състава на исканата информация:

USRRE изявление за оферта - 750 рубли за граждани и 2200 рубли за юридически лица (по заявка в електронна форма на държавно размер дълг значително по-малък от - 300 и 600 рубли, съответно);
декларация за основните характеристики на обекта и регистрираните права - 400 рубли за граждани и предприятия за 1100 рубли (в електронен вид - 250 и 700 рубли, съответно);
USRRE изявление за прехвърлянето на права върху обекта - 400 рубли за физически лица и организации 1100 (по заявка на електронен носител - 250 и 500 рубли, съответно).

Също така за проектиране на други видове отчети са индивидуални размер на сборовете, подробна информация за цената на тези документи може да бъде определен на официалния сайт на руския регистър на услугата или в Данъчния кодекс RF.

Федералният закон № 218-FL и наредби не поставят ограничения за броя на исканията за USRRE екстракти. при всеки път, когато трябва отново да плащат държавна такса. При подаване на молба до упълномощения орган, е необходимо да се представя оригинал на платежния документ, потвърждаващ плащането на такса за регистрация в пълен размер.