Основни принципи на организация и методи за нейното прилагане управление на строителството - studopediya

Една успешна решение на проблемите на икономиката на България за преодоляване на кризата е пряко свързана с ефективното функциониране на сектора на инвестициите и строителството. Създаване на качеството, но ново производствено звено на материалното производство и услуги изисква по-голям обем на строителните работи на основен изграждане на нови предприятия, реконструкция, разширение и техническа повторно деи stvuyuschih предприятия, организации и техните активи. Един от най-важните условия за ефективното функциониране на капиталовия конструкция е ефективността на техните системи за управление.

Организационни форми на управление на капиталното строителство трябва да отговарят на новите условия на съвременната хо zyaystvovaniya, поради пазарни отношения в еко-omy. Те също така трябва да отразява постиженията в управлението на науката и практиката-тик, гарантира прилагането на практика на изграждането на научно-техническия прогрес, за да се гарантира намаляване на строителството на ресурсите, високите нива на произ-ТА строително-монтажните работи, навременното въвеждане в експлоатация на съоръженията.

Принципите на организация за управление на строителството. организация за управление на строителството въз основа на следните принципи:

- пълната отговорност на стопански субекти за капитално строителство;

- пълна икономическа независимост на участниците в процеса на капиталното строителство;

- безусловна постигане на целите на капиталното строителство;

- дизайн ориентиран подход за изграждане на система за управление на капиталното строителство.

Принципът на пълна имуществена отговорност на стопански субекти за изграждане на капитал определя, че за крайните икономическите резултати от проектите за резул-titsionnyh пълна финансова отговорност за сметка на инвеститорите договаряне. Това реши от характера, стенд-STI, времето на строителство, реконструкция, модернизация и на-ре-етнически обекти, определяне на тяхната ефективност-ност. В същото време други участници на капиталното строителство-ТА дизайн, проучване, строителни и монтажни фирми, предприятия и организации - доставчици на оборудване-ТА, строителни конструкции, материали и други ресурси за пълното финансово отговорни за задълженията си в ча-STI изпълнението на съответните произведения, на доставките и други.

Принципът на пълна икономическа независимост на участниците в процеса на капиталното строителство е състояние и се измери за да се гарантира правата им като икономически субекти, с фиксирана му в Гражданския кодекс и други закони на българското Fede-преносимо радио.

Принципът на безусловни цели постигане на капитално строителство на системата за управление, насочени към осигуряване на безусловна нивото на изпълнение дизайн и мощност, създадени или основен ремонт, се обновява, машини и съоръжения Capital-залагането, от гледна точка на строителството и въвеждане в експлоатация на мощности и съоръжения в експлоатация.

Принципът на дизайн-ориентирания подход за изграждане на ШИС теми на капиталното строителство определя NE-преход от по-рано съществуващото ориентация на клиента инвеститора и изпълнителя на строителна фирма за извършване на съответно неправителствена капитал план и програма натрупване ТА-монтажни работи за управление на изпълнението на инвестиционен-onnyh проекти в областта на принципите и методите на управление на проекти. Управлението на Б стволови в капитално строителство A обекти директно правителствен контрол са специфични инвестиции-нални проекти.

Методите за строителството. Организационно управление на VOR капитално строителство ние зависи от метода на строително-монтажни работи:

Когато договаряща инвеститор клиентът сключи договор с изпълнител на строително-монтажни работи. В неговия предмет на договора, се определя (обхвата на работа, от гледна точка на тяхното изпълнение, условия на плащане и др ..), за правата и задълженията на страните.

Инвеститор-главница осигурява мястото на изпълнител за строителство или освобождаване на обекта (част от нея) под за възстановяване-ТА, модернизация и основен ремонт, в съответствие с одобрената проектна документация, осигурява навременни FI-финансиране в строителството, придобива и предава на инсталацията е необходимо-ми технологично и друго оборудване, кабелна произ-ktsiyu, специални материали, извършва технически контрол върху хо-жилищно строителство и строително-монтажни работи (без да пречат на оперативните и икономически дейности на изпълнители Chica), е на извършената работа и да плати за тях, приемам на завършените строителни проекти в експлоатация.

собствени сили и средства, които Изпълнителя съгласно дого-крадец извършва строително-монтажни работи в съответствие с проектната документация и да ги доставят като вас, допълва клиента за плащане. След приключване на всички работи по обекти-те по договора изпълнителят представя на приемането им в операцията.

Строителна фирма, с която инвеститорите договарянето за-Определя дали договор за строителството, наречен главен изпълнител. Както обикновено действа граждански организации, действащи на собствените си най-масивните строителни работи.

За изпълнението на определени видове работи, в частност специалната събрание, главни изпълнители имат право да участват специализирани организации като подизпълнители права. Mezhdu главен изпълнител и подизпълнител е договор за подизпълнение, който също определя обхватът на работата, от гледна точка на ефективност, цени и др.

Като главен изпълнител може да направи фирмите, работещи по инженерни принципи, които със своя висококвалифициран персонал от мениджъри и които нямат свои собствени производствени съоръжения за строителство, сключват общ договор и организират изграждането на съоръжения с помощта на няколко различни малки и средни изграждане, монтаж и други компании.

Когато икономическата начин на производство строителството и монтажните работи се извършва директно от инвеститора или разработчик на сили, които съществуват в собствените си строителни единици, или той ги създава отново по време на строителството. И да изпълняват редица трудове, по-специално за монтаж на оборудване, ВиК, вентилационни системи и т.н. могат да бъдат включени сили и средства за основно и по-заслужава продукции в оперативните предприятия.

За да се извърши строителството на икономическия начин на инвеститорите клиент предоставя необходимата производствена база за производство на полуготови продукти (бетон, хоросан) продукти, експлоатация механизация, автомобилен транспортиране-та или придобива тези средства. След завършване на строителството, споменатата основа става ненужно и при ликвидация или адаптирана за други цели. И това е не-икономическото благосъстояние на процеса. Това се отнася и за по-голяма степен не са в ново строителство, както и по време на ремонт и техно-еска превъоръжаване на производството, модернизация на съоръженията за отдел-ционни.

Когато смесен метод на строителство съчетават предимствата на икономическата и сключването на договори ОД-CWA. В този случай, на инвеститор-договаряне, образувайки екипа нагоре-систематичен начин за изпълнението на строителството и технологичен цикъл на инвестиционен проект на собствената си организация и осигурява управление на строителството и реконструкцията на обекти. Но докато една част от работата се прехвърля в изпълнение на една или повече от строителните организации по договор, а някои ще се извърши със собствени пари в брой-ми сили и (или) новосъздадени зони или подразделения на строителни и монтажни производство.