Определяне на реда за ползване апартамент
Споровете около какъв ред трябва да се извършва с помощта на апартамента. принадлежащи към различни собственици. Това е честа практика в съдебната практика на София.
Обикновено оспорване на правата на собственика да ползва апартамента, защото разбраха, много болезнено, така че често е в съда за определяне на реда на ползване са взети под внимание.
Право Център Sian юристите "има богат опит на положително решаване на спорове относно определянето на реда на ползване на апартамента и ще ви помогне да се разберат тънкостите на този сложен жилища проблем.
Не отлагайте решениято на вашите проблеми!
8 (812) 917-90-91
Определя реда на ползване апартамент можете, без намесата на правосъдието, сключен между собствениците на доброволно споразумение, в които процедурата за използване на общото имущество ще се определя от преговори и компромиси между страните.
Съдът трябва да се работи само, когато постигне такова споразумение извън съда не могат.
Обикновено тези действия на съда са изпълнени, но има случаи, когато искането не се счита поради определени причини. Например, съдът няма да приеме подобно дело, заведено от наемателите на собственика, който има право на собственост върху този имот.
При разглеждане на искане за определяне на реда за ползване на апартамента, съдът изхожда от това, което вече е разработил процедури за използването на този факт. Така например, се вземат под внимание, което поема коя стая в момента - децата са участвали в дете, възрастен заемат други стаи. Също така се вземе предвид колко всеки един от съсобствениците нужда в този апартамент, как реално е самата възможност за споделяне на спорните квадратни метра.
- Неспазването на посочения изискването за района на действителния размер на дела на собственика;
- Няма нужда от ищеца в корпуса (ищецът има друго имущество, принадлежащо на правото на собственост, където той живее);
- Невъзможността на собствениците на мирни настаняване (обикновено в ситуация на съпрузи след развода).
Най-добрият вариант е съвместна собственост раздел селекция акции в природата. Но може би това е просто, когато става въпрос за жилищна сграда.
Там, собствениците ще могат да се оборудват отделните изходи и достъп до всички комуникации в изолация един от друг. Раздел апартаменти в натура е невъзможно, тъй като има само един вход, и обикновено няма начин да се осигури на всеки съсобственик на отделна кухня и баня.
Адвокатът може да ви помогне?
Право Център Sian юристите "готова да оказва необходимото съдействие. а именно:
- да ви посъветва за вашия проблем;
- Изследвайте вашите документи;
- Подгответе правна експертиза,
необходими оплаквания, претенции, дела; - За да се защити интересите си в съда.
Хайде за консултация!
8 (812) 917-90-91
Определяне на реда на използване на апартамент е различен от предоставянето на акции в природата, че разпределянето на акции престават обща собственост и има права да споделят в апартамента, и за определяне на реда за ползване на апартамента на всички съсобственици са такива и могат да бъдат използвани не само, посветена на използването на банята, но и общи части (кухня, тоалетна, баня, коридор, тераса).
Важно е при подаване на иск за определянето на реда за ползване на апартамента да се подготви внимателно всички необходими документи. По време на съдебното заседание по време на изслушването на позициите на страните и изучаването на техните заявления, съдът намери отговорите на въпросите:- Кой използва съоръжения (отнасящи се до кой от наемателите какво помещение употреба);
- Как е на мебелите (където отделните мебелни елементи и къде мебелите се използва от всички наематели);
- Къде са леглата (спи пространство за всеки наемател на апартамент);
- Какво уреди трябва да бъдат закупени, когато става въпрос за прекратяване на семейните отношения (например, необходимостта от закупуване на допълнителен хладилник, пералня, прахосмукачка, готварска печка и т.н.);
При разглеждане на искане за определяне на реда на съда да ползва апартамента взема предвид всички обстоятелства от значение за случая. Нарушение на правата на собствениците на всеки от собствениците може да е аргумент в полза на това твърдение. Въпреки това, при определяне на реда за ползване на апартамента, съдът не може да се разпределят всяка част от апартамент в единственото използване на някой от съсобствениците, тъй като апартаментът не е възможно да се снабди с отделен вход, отделна тоалетна.
Вече установен ред за ползване на помещения в очите на съда е от първостепенно значение. защото съдът няма цел да нарушава интересите на никого. Задачата на Съда - да се намери взаимно приемлив компромис. която не е страна по делото са били в състояние да открие за себе си.
Според стр. 3 супени лъжици. 308 от Гражданския процесуален кодекс в продажбата на дял в един апартамент, новият купувач не е длъжен да се съобрази с досегашния ред за използване на обща собственост. Ако е необходимо, всички собственици определят такава процедура, тя може да бъде установен чрез взаимно споразумение или чрез повторно прилагане на съдебна заповед за определяне на плоски повърхности.
По този начин, с продажбата на акции в апартамента, решението на съда за определяне на реда за ползване апартамент автоматично губи своята валидност.
Още малко за подготовката на исковата молба
Всеки брой на собствениците на апартаменти могат да заведе дело в съда за определяне на реда за ползване апартамент. Исковата молба трябва да бъде подадена до съда, който се намира на мястото на спорния апартамент.
Преди съдът реши по вземането, един от собствениците няма да може да се освободи от своите акции. След решението и влизането му в сила, всички собственици ще могат свободно да се разпорежда с акциите си по свое усмотрение.
Формулировката на исковата молба за определяне на реда за ползване апартамент е по-добре да се повери на опитен адвокат. който ще може да се твърди, претенциите на ищеца и за постигане на съответствие с двора на законните си интереси. В допълнение към исковата молба, ще трябва да приложи документи:- Копие от документа на правото на собственост (договор за продажба, дарение, замяна, сертификат за собственост);
- Копие на сметката;
- Извлечение от къщата;
- План на етажа и обяснение на ОТИ;
- Квитанция за платена държавна дълг;
- Копие от искането за всеки един от обвиняемите по делото.
Както ще бъде идентифициран по време на процеса, който е от собствениците на някои изолирани стаи ще се радват.
Съдът също така настроите времето за използване общи части (кухня, баня, тоалетна), ако страните не успяха да се споразумеят за това помежду си пред съда. Така например, се установи, че от 7.30 до 8.00 часа сутринта, за да отидете до тоалетната е един наемател апартамент, и от 8.00 до 8.30 - втори наемател.
Не отлагайте решениято на вашите проблеми!
8 (812) 917-90-91
Опитните адвокати "Закона Център Sian" ще ви помогнат да се направи на приятелско споразумение относно определението за реда на ползване на апартамента, ако е невъзможно да се постигне такова споразумение, да изготви искова молба за преместването му в съда.