-Опасно, отколкото закупуването на апартамент в нова сграда през 2019 г. - как да се купи жилище в нова сграда -

Тези граждани, които ще си купите апартамент в новопостроена къща, трябва да знаят, че само тази форма на сделката, като собствения капитал договор, подлежат на регистрация, но, например, договор за продажба - не. Някои предприемачи се опитват да го въведете търговски договори, в които, освен това, до стойността на апартамента се добавят 18% данък върху добавената стойност, както и на и на имущество данък-строител. Тази форма на съгласие значително увеличава цената на жилищата и не гарантира правата на притежателите на собствения капитал.

Друга опасност, която може да причакват за притежателите на интереси - участие в операцията на трети лица, когато има посредници между разработчик и участник в акция. Подобна схема е изпълнен с факта, че една от страните по сделката, може да наруши задълженията си и да прекрати договора, а парите за жилища вече е изплатена. Можете да остане без един апартамент, защото предприемачът не е имала сключен договор с вас, и поради това задължението да го прехвърля на вас тя не разполага.

Опасност също се поддава на молбите на строителя и определи в стойността на договора по-малко от това, което действително е получена, се твърди, че за да се намали данъчните отчисления. В този случай, например, договорът определя 70% от реалната стойност на апартамента, а останалите 30% от нея да направите под формата на застрахователни премии. Подобна схема е да се прекрати договора и да представят пред съда Ви гарантира възстановяване само 70% от парите, които е платена в действителност, ако прекратяването на договора не е включена в списъка на застрахователните случаи, предвидени от договора.

Подписването на договора за собствения капитал, обърнете внимание на предмета на договора - един апартамент в нова сграда е описан възможно най-подробно. Описание, което показва, етаж, вход, апартамент област, броят на жилищни и нежилищни помещения, като ви дава възможност за уникална идентификация и премахване на продажбата на имот на площ или по-ниско качество.