Общи принципи за формиране на земя от съществуващи сайтове

Хармонизиране на образуване земя.

Като общо правило, установено от Land кодекс на RF, образуване на земята е възможно само с писменото съгласие на ползватели на земеделски земи, собственици на земя, лизингополучатели, ипотекарните кредитори на земя, на която разделяне, сливане, преразпределението или изолирана форма земя.

По този начин, собствениците на земя или органи, компетентни, с които разполагат, има право да конвертирате земята им от секция, асоциация, преразпределение, или изберете писменото одобрение на такива действия от лица, ангажирани в собствеността и (или) използването на такива сайтове, а в случай на намиране на такава част заложеното - също chargeholder.

Изключение от това правило е случаят с формирането на парцели, собственост на държавна или общинска собственост и предоставени от държавата или общините унитарни предприятия, държавни или общински институции, както и случаите на образуване на земя в съдилищата.

образуването на земя от земята в частна собственост и принадлежност към няколко собственици, се извършва по силата на споразумение между тях. се изисква такова споразумение, както при формирането на парцели земя, които са обща собственост, както и формирането на съседните парцели, собственост на различни лица.

не се изисква Това споразумение в случай на образуване на земя от разпределение по отношение на акции в общата собствеността на земята от земеделски земи. Процедура за одобряване на образуването на земята в този случай поотделно регулира от Федералния закон "За земеделските земи."

Изисквания за образувани парцели и техните характеристики

В съответствие с Land кодекс на Република България във формирането на земя по предназначение и е разрешено ползване на земята, образуван от призната цел и е разрешено ползване на земята. на която разделянето, сливане, преразпределение или изолирана земя формира, освен в случаите, установени от федерални закони.

По този начин, в случай на образуване на земя от един източник, чрез методи, като дял или изолирани, целта и вида на разрешено използването на оформени части със сигурност ще бъде предназначение и тип разрешено използването на оригиналния парцела.

По същия начин ще се определя от предназначението и вида на разрешеното използване на земя, образувани чрез комбинирането или преразпределение на множество сайтове на една целева дестинация и вида на разрешените употреби.

Въпреки това, въз основа на посочените по-горе изисквания на RF на LC, формирането на поземлени имоти с различно предназначение и разрешеното използване не е позволено от законодателството. Следователно, за сдружението или преразпределението на земя с различно предназначение и вид на разрешеното използване, трябва да извърши серия от организационни и законови мерки, насочени към премахване на тези различия.

Наред с другите неща, законодателството, някои изисквания към размера на образуван земя.

Limit (максимум и минимум) размер на парцели се определя с наредби на градското планиране, което е включено в използването на земята и правила за развитие на съответната община. Преди одобряването на тези разпоредби, както и по отношение на земята, върху която действието на подзаконовите градоустройствени не са обхванати или за която са установени, ограничаване на размера на парцелите са установени в съответствие с надлежно одобрени правилата за разпределение на земя за конкретни дейности или в съответствие с земеползването планиране, градско планиране и конструктивна документация.

Законодателството забранява формирането на земята в случаите, когато това води до невъзможността на разрешеното използване разположен на такива земи. Освен това не е позволено раздел преразпределение или изолира земя, ако се съхранява във връзка с тежестта, (ограничения), формирани земя не позволяват да се използват тези парцели в съответствие с разрешено използването.

образуването на земя не трябва да води до вклиняване, vkraplivaniyu, преструвка граници, мозайка, не е възможно да се настанят къщи и други пречки за рационално използване и опазване на поземлените недостатъци, както и нарушения на изискванията, установени от КТ RF и други федерални закони.

Членка кадастралната регистрация на парцели

Образуван от раздел, асоциацията или преразпределението на разпределени парцели се нуждае от държавна кадастралната регистрация. В резултат на посочената счетоводна информация за парцелите, включени в държавния кадастър на недвижими имоти, което потвърждава съществуването им с характеристиките да се определи всеки сегмент като физическо лице-специфични неща или информация, потвърждаваща, прекратяването на съществуването на земя.

Кадастрален регистрация във връзка с формирането на имота, включително земя, се извършва от изявлението му по тази сметка.

Трябва да се отбележи, че такова кадастралната процедура по определяне на регистрацията на държавната кадастралната важи както в случаите, когато оригиналният кабриолет земя престава да съществува (раздел, асоциация, преразпределение), както и в случаите, когато оригиналният кабриолет част се съхраняват в промяната на границите (Highlight Раздел земи, при условие градинарството, градинарство или хижа сдружение с нестопанска цел на гражданите).

За кадастралните регистри образовани (ите) на зоната (ите) на земя (и) следва да се прилага по кадастралната агенция регистрация в съответното приложение, както и прилагането са необходими за кадастралните документи за регистрация. В случай на образуване на земята, такъв документ е план забележителност.

Трябва да се отбележи, че заявление за регистрация на кадастралния парцел има право да обжалва всяко лице.

Отчитане на промени в първоначалния трансформира земята или, когато е уместно, са били отписани от регистъра на оригиналните конвертираните парцели, извършени без да се прилага в рамките на три работни дни от датата на държавна регистрация на правата, произтичащи от такива земи в други области.

регистрация на състоянието на правата на парцели, образувани.

По силата на разпоредбите на действащото законодателство въвежда в информациите за състоянието на кадастъра недвижими имоти, когато се регистрирате образован недвижими имоти или недвижими имоти-образовани, са временни. Такава информация временно примирие от датата на държавна регистрация на права за недвижими имоти формира. Ако след две години, считано от датата на регистрация на земята, а не на държавна регистрация на права за това, тази информация трябва да бъде отменена и отстранен от държавния кадастъра на недвижимите имоти.