Недвижимост да се търси един апартамент чрез агенция предплатена - измама

Под наем апартамент в Минск - не е лесна задача. Това е много пари - моля, но да се намери настройка, която отговаря на потребностите на потенциални наематели и възможности на кесията, ще трябва да се поти, навиване здрави нерви в юмрук.

Малко за това, как се появи този пъзел

Да, $ 300 за апартамент с една спалня - тя е фантастична история, или късмет. Въпреки това, жилища трябва да се стреля, и аз искам да по-евтино и по-практично. Как да избегнете типичните грешки в търсенето на апартаменти под наем, както и на етапа на подписване на договора. И как не трябва да бъде по улиците - в полезни съвети "Salidarnasts".

Със или без съгласието?

- За пет години смених около 10 апартаменти под наем, - казва началник на отдел на агенцията за отдаване под наем на недвижими имоти "квадратен метър" Майкъл Rogovtsov. - за дълго време се работи по даване под наем на пазара на жилища, но с първия апартамента, в който под наем в Минск, не е грозна, но типични и поучителна история.

Апартаментът, който наех, принадлежали на беларусите, които почти винаги са живели в Москва. Срещнах го веднъж на 2-3 месеца, платена му под наем, и да удължи договора. Когато на удължения период, се върна на наемодателя каза, че не може да дойде - ще подпише споразумение на следващата среща. Отидох на почивка, и, като дойде и видя всичките си вещи в ъгъла на коридора. Собственикът ми каза, че споразумението приключи преди месец, казват те, че съм тук? Въпреки това, щедро ми позволи да прекарат нощта ...

Договор - е ключът към Вашето спокойствие при отдаване под наем помещения за настаняване. Без значение колко искрени и честни да ви изглежда собственици на апартаменти, това може да се случи нищо. Преместено слаба баба от селото, синът се ожени или племенница дойде да учи в столицата ... и всички жители се казва да се събират неща, без значение колко е красив или е имал връзка.

Договорът, най-малкото, поражда правни действия и санкции, които могат да бъдат важен аргумент и се охлади плам на наемателите, които искат незабавно да изгони наемателите неудобно.

Прегледайте внимателно този документ. Не забравяйте, че трябва да се предписва не само задълженията си, но и права. Много от наемателите нямат право да променят ключалки в апартамента, но това не гарантира безопасността на вашите вещи, особено по време на дълго отсъствие!

Сигурно място могат да се спускат роднини на собствениците или самите собственици с неочакван "Инспекторат". По-добре просто да се уточни броя на посещенията, че не е имало конфликти. Оптимално - веднъж месечно, за да се уверите, неприкосновеността на собствеността, дай сметките за пари и за комунални услуги.

Как да се намери апартамент

Търсим апартамент за себе си

Според експерти, днес потенциалния наемател има две възможности - независим търсене и с помощта на медиатор.

В зависимост от това колко свободно време ще сте избрали и опции. Ако се стигне до една седмица, най-вероятно, ще намерите скъп апартамент. Евтин вариант може да бъде да вземете прекара един месец.

За да наемете апартамент, винаги носят документи и портфейл. При сегашната бум на собствениците на имоти просто няма да те чакам да се предприемат пътувания за паспорт или пари. В апартамента могат да претендират и други наематели.

И с помощта на агенцията

агенция за недвижими имоти, за да помогне на тези, които нямат време за самостоятелно търсене и имат пари, че хората са склонни да плащат за квалифициран избор на имот. В допълнение, има хора, които са просто не може да се намери апартамент за себе си. В столицата работи около сто имоти. От тях са наистина професионалисти - не повече от една дузина.

Към днешна дата, търсенето на жилища под наем е такава, че дори и на агенцията с персонал под 100 души не могат да се справят с всички искания.

Посредници, предлагащи услуги за търсене на жилища, се делят на два вида. Тези, които работят на авансово плащане, както и агенции, като плащане в действителност намери и под наем на апартамент.

Тези, които работят в действителност, да вземе за помощ при намирането на апартамент на 1,5 милиона рубли. Но таксата се начислява само ако клиентът е намерил подходящо място за настаняване и подписан договор за наем.

В допълнение, агенти често се опитват да убедят собствениците на жилища в по-адекватна цена или термини. Съгласете се, че е възможно да наемете апартамент за $ 700 за 2-3 месеца за тези, които са били в отчаяна ситуация, или да намерят наематели, които ще плащат на действителните разходи, но ще живее в апартамент в продължение на няколко години, с което стабилни доходи на лизингополучателя.

В трудни времена за пазара, брокери помагат да се намери подходящ вариант жилища.

Във всеки случай е важно да се помни, простата истина. Търсенето на жилища е висока, а собствениците могат да избират измежду няколко кандидати. Ето защо е важно да направите добро впечатление и да бъде само на подходящите хора.

- В един случай, наемодател с агент по недвижими имоти дошъл да види апартамента. Потенциален наемател извади раница Dowsing пръчки и отива да учи biomagnetic ситуация в апартамента, собственикът казва, че той ще даде отговор утре. Разбира се, в апартамента на този човек не е предал, дори и ако той е предложил двойно цената - каза Михаил Rogovtsov. - Такива случаи са редки, но не се удрят собствениците на домашни със своята оригиналност, когато първата ни среща.

Във всеки случай, набор от правила за прибързано търсенето на жилища е проста, и винаги можете да намерите подходящ вариант за разумен пари. Той би желал.