Наемете крайбрежие и горски условия и характеристики

Области в непосредствена близост до язовирите

Действащото законодателство не включва парцели в непосредствена близост до водния обект за състава на земи на вода фонд. разпоредба им се извършва в съответствие с общите правила, регламентирани от законодателството на земя, но тя трябва да бъде конкретен, законодателството в областта на водите.

В следва да се отбележи, разглеждане на прага на специфичност, че според терминологията, използвана в Кодекса на водата, брегова линия разбира воден граница обект (не се приземи). По отношение на земята, в непосредствена близост до водния обект, законодателството установява определени начини на използване (включително тези, които оказват влияние върху възможността за изплащане на земята или ограничаване на наемател в изпълнението на определени правомощия).

По крайбрежието на обществените водни обекти отличават ивица земя (крайбрежната ивица) е предназначена за общо ползване. Във връзка с назначаването на посочения земята като общ обект не е разрешено предоставянето на земя в крайбрежната ивица на собствеността или постоянно използване на частни лица. Ширината на крайбрежната ивица на водните обекти на обща употреба е двадесет метра с изключение на бреговата ивици от канали, както и реки и потоци, на обща стойност не повече от десет километра (крайбрежната ивица на водните обекти на данни е пет метра).

В допълнение към крайбрежната ивица по протежение на бреговата ивица на воден обект също са инсталирани охранителни зони и крайбрежните водни полезащитни пояси. Ширината на охранителните зони за сладководни и може да бъде от 50 до 200 метра, за морета - до 500 метра. Ширината на лентите за опазване на бреговете, определени от 30 до 50 метра, както и за езера и язовири, които са особено ценни риболов стойност - до 200 метра.

В границите на охранителните зони са забранени:

- използването на отпадъчни води за наторяване на почвата;

- поставяне на гробища, гробища, места за погребение на промишлени и потребителски отпадъци и радиоактивни, химически, взривоопасни, токсични, отровни и токсични вещества;

- изпълнение на авиационни мерки за борба с вредители и болести по растенията;

- движението и паркирането на превозни средства (с изключение на специални превозни средства), с изключение на тяхното движение по пътища и паркинг на пътя и в специално оборудвани места с твърдо покритие.

С цел да се отдава под наем земя, намираща се в границите на защитена зона, от основно значение е фактът, че границите на охранителните зони закон право дизайн, аранжиране, изграждане, реконструкция, въвеждане в експлоатация, експлоатация на икономически и други предмети, при условие, оборудване такива обекти структури осигуряване защита на водните басейни от замърсяване, замърсяване и изчерпване на вода в съответствие с нормативната уредба по вода в областта на екологичното законодателство.

По-строги ограничения върху използването на земята, защото земята в границите на крайбрежните ивици защита. Наред с посочените по-горе ограничения, се забранява:

- настаняване сметища ерозирали почви;

- паша на добитъка и на организацията за своите летни лагери, вани.

Важно практическо значение е фактът, че в допълнение към отражението на охранителните зони и крайбрежните защитни ленти в съответните документи за земя,

"Разпределение на парцели в рамките на крайбрежната ивица от собствеността или постоянно използване на частни лица, не е позволено"

границите на охранителните зони и границите на крайбрежните ивици защита следва да се определят на място от специални информационни табели.

Имайте предвид, че по отношение на водните басейни, водни ресурси, които са естествените лекарствени средства, може да се инсталира зона, квартали на санитарна защита в съответствие със законодателството на природен лечебни средства, медицински и зони за отдих и курорти. В този случай, на земята, принадлежащи към съответните зони или райони на санитарна защита, ще бъде предмет на допълнителни ограничения за използването им.

В момента е в сила България Код на горите позволява възможност за горски земи, собственост на държавата или общинска собственост под наем, тъй като юридически лица и граждани. В този случай, законодателството установява редица специфични изисквания за реда на горски земи под наем и лизингови условия, включително и като се има предвид вида на ползване на земите от горския фонд.

По този начин, предмет на лизинг, може да бъде само горски територии, последното състояние кадастралната регистрация.

Законоустановения максимум и минимум земите от горския фонд за периода на наема - от 10 до 49 години. Специален договор за наем (от 1 години до 49 години), е настроен за следните видове горски територии: а) използването на горите за геоложки проучвания на минерални ресурси и развитие на находищата на полезни изкопаеми; б) използването на горите за изграждане и експлоатация на язовири и други изкуствени водни басейни, както и водопроводни съоръжения, специализирани пристанища; в) използване на горите за изграждане, реконструкция и експлоатация на електропроводи, съобщителни линии, пътища, тръбопроводи и други линейни функции.

Ще бъде преценено, че наемателят правилно се изпълнява договора за лизинг земите от горския фонд, след като мандатът му има преференциално право да сключи договор за наем за нов мандат.

В основата си важен момент е, че правото да сключи договор за лизинг може да бъде предоставено на лице, само за резултатите от търга за продажбата на тези права. Изключения от това правило са определени само по отношение на посочените по-горе приложения на земите от горския фонд, както и за използването на земите от горския фонд за изпълнението на приоритетни инвестиционни проекти в развитие на горите.

Организация на продажба на търг правото да отдава под наем земите от горския фонд и по реда на този дял, по-подробно регулира от глава 8 от Кодекса на горите. Разпоредбите на тази глава са сходни с разпоредбите на Land кодекс на Руската федерация, регулиращи наддаване за продажбата на земя или права да наема земя.

Продавачът право да сключва договор за наем на държавните органи, местното самоуправление.

В допълнение към тези характеристики на договорите за лизинг на земите от горския фонд, следва да се отбележи, че действащото законодателство гора налага на наемателя някои от отговорностите, свързани с конкретната предмет на лизинга, а именно задължението за изпълнение на мерките за пожарна безопасност, санитарно безопасност, залесяване.

По този начин, обобщавайки каза Андрей Лебедев, ние можем да се направят следните изводи:

• Ако обещаеш да лизинг или собствеността на част от брега, в близост до водата, като резервоарът Истра, не бързайте да се радвате - на 20 метра от плажната ивица (от брега на морето) не е позволено да прехвърли собствеността или постоянно използване на частни лица.

• собственик или наемател vodohrannoy зона, чийто размер варира от резервоар видове е ограничен от закона за използване на сушата земя. Строителство в тези области е разрешено, но отново, условията и предписанията.

• Горски масиви, в непосредствена близост до имота си, можете да си наемете, но при условията на търга за продажбата на правата на лизинг.

• За своите собствени нужди, няма да бъде в състояние да се наеме на дървен материал за година или пет - минимална площ под наем период гора (с изключение на специални периоди) на 10 години, максимална - 40.