Лизинговите плащания като приходи и разходи

Лизинговите плащания като приходи и разходи за Счетоводство и данъчно облагане

При плащанията по лизинга се разбира като общата сума на лизингови плащания по договора за наем за целия срок на договора, което включва:
1) възстановяване на лизингодателя, свързана с придобиването и прехвърлянето на предмета на разходи за лизинг, както и предоставянето на други услуги, предоставяни от договора за лизинг;
2) доходите на лизингодателя. В случай на прехвърляне на собствеността на наетия актив на лизингополучателя по договора за аренда, общата сума на договора е включена цената на обратно изкупуване на наетия актив (чл. 28 от Закона "На Financial под наем (лизинг)").

Размер, метод и честота на лизинговите плащания, определени от договора за наем с действащото законодателство. В момента процедурата за законодателство лизингови плащания не (с изключение на доставки, свързани с обществените потребности, както и други сделки с държавата). Ето защо, всяка лизингова компания независимо определя размера на плащанията, както и честотата на и реда за заплащане от него се уреждат изключително от договора за наем.

Ако наемателят е изчислена на продуктите на лизинговите плащания (в натура), произведени с помощта на наетия актив, цената на тези продукти, се определя по взаимно съгласие на страните. Въпреки това, в този случай е необходимо да се вземат предвид разпоредбите на българското законодателство в областта на счетоводството и данъчното облагане, където понятието "пазарна стойност" се появява в тези изчисления (всъщност бартерни сделки).

Ако други условия не са предвидени в договора за наем, сумата на лизинговите плащания може да се променя по взаимно съгласие на страните по реда, предвидени в договора, но не по-често от веднъж на всеки 3 месеца.

наемател задължение за плащане на лизинговите плащания идват с началото на употреба наемател лизинг обект, освен ако не е посочено друго в договора за лизинг.

Най-важното право на лизингодателя като инвеститор има право да получи лизингови плащания, които формират доходите си от инвестиции. Ето защо, в случай на неизпълнение от страна на лизингополучателя на своите задължения за прехвърляне на плащанията по лизинга повече от два последователни наемодател има право да получи в резултат на вземането без да се прибягва. За да направите това, в края на периода за плащане, посочен в договора за наем наемодателят се подготвя, за да се задължи сметката на лизингополучателя в размер на просрочените лизингови плащания. Този ред се изпраща от лизингодателя в банката (или други кредитни институции), в която е открита сметката наемател.

Наемател, от своя страна, има право да оспори в съда валидността на действие на лизингодателя да запази безспорен дълг на лизингови плащания.

Има следните методи за изчисляване на лизингови плащания:
1) метода на "постоянни лизингови плащания", използването на които общият размер на плащанията начислява на равни вноски през целия срок на договора, в съответствие с договорените периодичност страните.

лизинговия договор предвижда месечни лизингови плащания на равни вноски през срока на договора. Общата сума на лизингови плащания по договора - 590 000 рубли. (С включено ДДС. - 90 000 RUB). Срокът на договора за наем - 3 години.
Месечна сума на лизинговите плащания ще бъде равен на 16 389 рубли. (. 590 000 рубли / 36 месеца), включително ДДС - 2500 рубли.
2) метод за "намаляване на плащанията". Същността на този метод се състои в това, че в началото на лизинговия договор наемателят плаща лизингови плащания в размер, която далеч надхвърля средната стойност на плащанията за целия период на лизинга. Тъй като плащанията се намаляват с течение на времето, превръщайки се в края на срока на договора в чисто номинална такса. Този метод осигурява бързо погасяване лизингодателите вложени ги обобщава;
3) метод "С увеличаване на началния период на лизингови плащания", според която при сключване на лизингодателя на договора се плаща "авансово плащане" от договорената сума на страните, а останалата част от общата сума на лизинговите плащания начислен и платен по време на срока на договора, както и при изчисляването на плащанията първия случай. Това е един от вариантите на метода на "намаляване на плащанията".
Този метод дава възможност на лизинговата компания, за да се гарантира най-малко частично погасяване на своята инвестиция в наетия имот, дори и в случай на форсмажорни обстоятелства, например, в случай на неплатежоспособност или несъстоятелност на лизингополучателя.

Ние използваме условията на пример 5, но предположи, че договорът за наем предвижда авансово плащане на 30% от продажната цена на наетата вещ, която е 360 000 рубли. Останалата част от лизинговите плащания се погасява на равни месечни вноски за срока на договора.
Размерът на авансовото плащане е 120 000 рубли. (360 000 рубли. X 30%). Тримесечен стойност на лизинговите плащания - 13 056 рубли. ((590 000 рубли - 120,000 рубли) / 36 месеца ..);

4) на метода на "разсрочено плащане лизинг." Разсрочване на плащанията разрешено в някои случаи, по искане на наемателя, и го предизвика значителни допълнителни разходи. Така например, в продължение на половин-прехвърляне води до увеличаване на първата сума за плащане начислява такси лизингодателя.

Имайте предвид, че може да се използва и смесени методи лизингови плащания. Например, в допълнение към намаляване на плащанията, договорът за лизинг може да предвиди повече и авансово плащане.

Под наем означава вида на инвестицията за придобиване на собственост и нейното прехвърляне на базата на договора за лизинг на физически или юридически лица срещу заплащане, за определен период от време и при определени условия, предвидени от договора, с възможност за закупуване на лизингополучателя на собственост (чл. 2 от Закона "На Financial под наем ( Лизинг) ").

За целите на изчисляване на данъка върху доходите на данъкоплатеца (Sec. 1, чл. 252 от Данъчния кодекс) намалява приходите в размер на разходите (с изключение на разходите, посочени в чл. 270 от Данъчния кодекс). Разходите са оправдани и документирани разходи (направени) от данъкоплатеца.

За други разходи, свързани с производството и продажбите, включват по-специално под наем (лизинг) плащания за наета (наети) собственост, както и придобиването на разходите за собственост, отдадени под наем (ченге. 10, ал. 1, чл. 264 Руска федерация). Ако имуществото получи по договора за аренда, отчитат от лизингополучателя, лизинг (лизинг) плащания се признават като разход, след приспадане на начислените суми за амортизация на собственост (чл. 259 от Данъчния кодекс).

По този начин, на лизинговите плащания за активи, прехвърлени по силата на договора за наем, наемателят се отчитат като други разходи, свързани с производството и продажбите, намаляване на данъчната основа за данък върху доходите. Тези плащания намаляват с размера на амортизация, изчислена по начина, предвиден в чл. 259 от Данъчния кодекс.

Понякога ситуация, при която лизингополучателят все още не е въведена в експлоатация на лизинговото оборудване, но са изброени лизинговите плащания. Възниква въпросът дали тези суми, отписани от разходи намаляват облагаемия доход?

наемател задължение за плащане на лизинговите плащания идват с началото на употреба наемател лизинг обект, освен ако не е предвидено друго в договора за лизинг (н. Н чл. 28 на "финансов лизинг (наем)"). Въпреки това, договорът за наем може да предвиди плащането на лизинговите плащания, независимо от входа на наетия актив на операцията.

Във връзка с това следва да се предвиди създаването на две схеми на плащане в договора за лизинг: лизинг, които са на паричния израз на лихвите по договора за наем, както и парите, които са обект на действителното плащане. В този случай, всички плащания в брой на въвеждане в експлоатация (например, преди държавната регистрация на превозното средство) ще бъдат само аванс, който ще бъде приспаднато от лизинговите плащания.

Насоки за изчисляване на лизингови плащания, разработени Министерство на икономиката на Република България и предназначени за изплащане на лизинговите плащания при сключване на договори за финансов лизинг.

При лизинговите плащания в тези препоръки се отнася до общата сума, дължима от наемателя на наемодателя за да му даде правото да използва имота - предмет на договора.

Лизинговите плащания се включват амортизация на наетия имот за целия срок на договора за наем, плащане на обезщетение на наемодателя за използвани своите заемни средства, комисионни, такси за допълнителни услуги от лизингодателя, предвидени в договора за лизинг, както и на разходите за изкупил собственост, освен ако в договора е предвидено откупа, и реда на плащане е посочено стойност под формата на акции в лизинговите плащания. Лизинговите плащания, изплащани под формата на отделни вноски.

При сключването на договора страните да определят обща стойност на лизинговите плащания, форма, начин на изчисляване, честотата на плащане на вноските, както и начини на плащане.

Плащанията могат да се извършват в брой, под формата на компенсация (стоки или услуги) лизингополучателя, както и в смесена форма. Цената на продуктите или услугите, извършени от лизингополучателя, се установява в съответствие с приложимото законодателство.

Според лизингови плащания на начислена страни могат да избират:
1) метода "с фиксирана обща сума", когато общият размер на плащанията таксуват на равни вноски през целия срок на договора в съответствие с периодичността, приет от страните;
2) метод ", който да", когато лизингополучателя в края на договора се плащат на наемодателя авансово договорено между страните сумата, а останалата част от общата сума на лизинговите плащания (след приспадане на авансово плащане), се изчислява и изплаща по време на срока на договора, както и при изчисляване на плащания с фиксиран общият сума;
3) метод на "минимално плащане", когато общият размер на плащанията включва сумата на амортизацията на наетия имот за целия срок на договора, плащането за използвани наемодател заемни средства, комисионни и такси за допълнителни услуги, извършени от лизингодателя по договора, както и цената на обратно изкупените от наетия имот, ако обратното изкупуване е предвидено в договора.

Честота на плащанията. споразумение Лизинг страните определят честотата на плащане (годишни, тримесечни, месечни, седмични), както и сроковете за плащане за месеца.

Методи на плащане. Страните се споразумяха вноски може да се извърши на равни вноски в намален или увеличен размер.