Кредит за строителство на къщи по сигурността на земя

Когато трябва да заеме пари от банката, трябва да се подготвят съответните документи и поне приблизително изчисляване на сумата, която трябва да се изплати свои собствени средства, както и каква ще бъде сумата, взета от сертификата.

изисквания банка

Не е тайна, че изискванията на Банката за кредитополучателите и условията на кредитиране, са различни във всеки буркан. Такъв заем обикновено се издава за срок не повече от 10 години, въпреки че има изключения - до 30 години.

Разполага със собствен лихвен процент, от гледна точка на осигуряване и предоставяне на документи за регистрация на договора с банката. Както, наистина, за всеки друг продукт заем, който има свои собствени условия.

За да се приземи

Не всеки парче земя е подходяща за банката се съгласи да го приеме като обезпечение по кредитите за потребление.

Всяка земя, трябва да отговарят на стандартите, поставени от изисквания:

Сайтът трябва да се намира в същия район, където банката или неин клон.
Земя, която не трябва да се намира в частна образователна институция или организация - резерват, резервоар, исторически паметник, санитарната зона защитената зона на отчуждение след бедствия и други територии.
Пътища за достъп и публичния достъп до парцела се предоставят през цялата година.
На територията на обекта или в близост до него не трябва да се извършва или планирани не археологически разкопки.
В близост до мястото трябва да работи на такива съобщения, като че електропроводи и водоснабдяване.
По вид такава земя може да се отнася за:
- градинарството или градинарство;
- дача строителство;
- Жилища, принадлежащ на жилищния фонд на селото;
- частен земеделие.
Желателно е да се увеличи площта на ликвидност, така че да е в район, където има перспективи за развитие на различен ред. Течност, например, може да се разглежда като области, които са на плажа или голяма река.
Земя, която не трябва да е в процес на предаване, отчуждаване на друго лице не може да бъде задържан по съдебен ред или гаранция от друга банка, по силата на тежестта, и т.н.
Експертна оценка на стойността на земята не може да се изпише по-долу кадастралната стойност.
Ако това е земята, разположени в рамките на земеделската земя, а площта му трябва да бъде достатъчно голям.

Необходимо е да се отбележи, една подробност - в процеса на оценка на земя, намираща се на територията на земеделските земи - по-скоро труден и продължителен. Ето защо, ако имате там собствената си земя, вие ще трябва да се справи с този проблем много по-рано, отколкото искате да вземат заем с обезпечение в банката.

Законодателството в списъка с изключения, когато земята не може да участва в всяка сделка, е възможно да учи в чл. 27 от Land кодекс.

на кредитополучателите

Кой иска да вземе заем от банки в областта на сигурността на земята, трябва да отговарят на изискванията на банката, които са, както следва:

На първо място, на кредитополучателя трябва да е гражданин на Република България. С чуждестранни банки в България не работят.
След това, гражданин (ка) трябва да бъде внимателно собственик на земята. Към това трябва да притежават съответните документи.
Ако кредитополучателят има право само на една малка част от земята, че той й е, и той ще бъде в състояние да лежи в банката. Освен това, в този случай, заемодателят ограничава минималния размер на такава земя.
Кандидатът трябва да е под 25-годишна възраст и по-възрастни от 60.
Място на пребиваване на ищеца, за предпочитане в същия регион или област, където има клон на банката, в която той се обръща.

Що се отнася до подаването като депозит част от земята, заемателят е длъжен да се споразумеят предварително този път с други участници на собствения капитал на съсобственост. За да направите това, представител на банката или експерт оценител трябва да посети района.

Трябва да се гарантира, определянето на границите на обекта, съответстваща маркировка. Желателно е, че съседите са подписали писмено споразумение и не е имал оплаквания.

Очаквано от предполагаемото интерес

Обикновено, размерът на заемите, които са издадени с охрана - сигурност на земя - винаги в размер ще бъде малко по-ниска, отколкото ако се прилага друго обезпечение - плоска, къща или друг имот.

Особено ценени не стари kvartiry.K Например, ако изграждането на клавиша къща да отида плосък, а не се приземи, след което сумата на заема ще се окаже, до 80% от стойността на апартамента. Но ако се обърна земята за собственото си развитие, а след това на кредита ще бъде издаден в размер на стойността на земята до 60-70%.

Колебанията зависи от разликата в изчисленията и различните условия на дадена банка. Понякога, някои кредитори са алчни и заемат в размер не повече от 25% от стойността на земята. За по-ясна картина, помислете за следващата таблица.

Таблица. Българските банки, които предоставят програма на населението заеми за изграждане на сайтове с гаранция за заема - Гаранция земя.

Цел или вид заем

За сумата може да повлияе на съществуващи сгради на сайта. Тогава стойността на обезпечението, земята ще бъде значително подобрена, с което сумата на заема ще бъде малко по-висока.

Този нюанс е също така да се разгледа, ако те е грижа да се получи кредит, колкото е възможно в по-големи количества, отколкото банката е готова да предложи първоначално. Ето защо в този случай, така че много зависи от работата на експертни оценители и техните заключения.

Ето защо, банки работят с оценка фирми в рамките на акредитация. Преди определяне на размера на банката трябва да оцените всички рискове и тяхната степен, която може да се образува в кредитиране период на клиента.

За да направите това, разбира се, ще бъде проверена кредитна история, доходите си се оценява, стабилността и надеждността на клиента. Лихвените проценти по кредита при залог на земя за строеж на къща, за винаги по-висока от ипотека.

Необходими документи

Издадена такъв заем, когато кредитополучателя подаване на следните документи:

Руски паспорт.
Потвърждение в паспорта на постоянно пребиваване, регистрация на клиент на територията на Руската федерация.
INN или SNILS.
Правна документация на обезпечението - земя и право на собственост от страна на заемополучателя.
Документи, удостоверяващи доходите си и способността да работят.
Удостоверение от Единния държавен регистър, който ще потвърди, че земята не е под всякаква тежести (арест, ипотека, наем и т.н. Задължения).
Документи ко-кредитополучатели или гаранти.
Извлечение от кадастъра.
Оригинален влиза в Дефект част. Валидността на такъв доклад не е повече от шест месеца.
Препоръчително е да са вече издадени застрахователна полица предварително на земята. Ако не е, то тогава може да се направи в банката.
Като допълнителни документи, могат да изискват лична карта или шофьорска книжка.

В допълнение към основната документация, банката има право да изисква и допълнителна хартия отношение на самия обезпечение - земя или сграда проект.

Тези документи могат да включват:

стадии на обработка

Преди да се разбере етапите на регистрация на такива кредити, е важно да разследва причините за издаването на такива заеми за населението.

Като цяло, заеми по залога на земята, издаден от следните различни цели или неподходящо zaymovym условия:

закупуване на земя, където тя също отива като обезпечение по договора за кредит;
за изграждане или ремонт на къщи;
за да започне една ферма, размножават градинарски дейности или просто правя градинарство;
за покриване на нуждите на потребителите.

Струва да се постави в няколко думи за първоначалната вноска по кредита за изграждането на сигурността на земя. Факт е, че в този случай историята е подобна на сравнението на стойността на размера на кредита при залог на апартамент с размера на кредита при залог на земя. Така е и тук.

Първоначалната вноска по кредита, която се предоставя от обезпечение недвижими имоти под формата на един апартамент или къща винаги ще бъде по-нисък от вноската със земя обезпечение. Това финес е необходимо да се разгледа непосредствено преди да сте готови да вземат пари назаем от банката.

Редът на стандартна регистрация и се състои от следните етапи:

Ние изучаваме областта на всички кредитори, където ще трябва да изберете този, който най-подходящ за вашата способност да условия за кредит.
Предварителна заявка могат да се подават в рамките на интернет страницата на банката, за това, че всички условия, сега се предоставят от всички кредитори.
Но можете да напишете лично формуляр за кандидатстване, дойде в банков клон.
Съберете всички документи, изисквани от Банката. Направете копия в необходимото количество и да се гарантира тяхната собствена.
Целият пакет от документи, заедно с попълнен формуляр за кандидатстване страна в продължение на банков служител.
След това, заемодателят счита, на всичките ви данни, предоставени документи.
След това банката ще ти се обадя да се информират решението за това дали ще ви бъде даден кредит или не. Обикновено период за проверка не трябва да надвишава 10 дни. От време на време, когато потенциален клиент, трябва да се обадите, за да знаят резултата.
Ако се получи съгласие, а след това отиде в банката в определения Ви ден и час, там, за да проучи условията на договора за кредит и да го подпише. На същото заседание, може да се нуждаят от повече, да сключи договор със застрахователна компания, като гарант, ако е необходимо - Доверително споразумение.
Освен това, банката прехвърля парите в картата, или платена в брой на гише. Времето на сумите на банката си поставя, но тя не надвишава периода 20-дневен период.

Кой плаща кредита ако кредитополучателят умира. Информация тук.

Къде да се даде кредит на срока от 18 месеца, намерено на тази страница.

Всяка програма заем, която включва предоставянето на кредит - това е малко по-неприятен и нервна афера. Въпреки това, в случай, ако няма други опции за вас - заем, за да си построи къща под охрана на земя ще бъде най-изгодно и интересно опция.