Кое е по-добре - с ипотека или заем мнения

Решихме да си купи къща или апартамент, но финансите не е достатъчно? Или искаш да ги харчат за нещо друго? Няма значение! В този случай, има банки. Там можете да се вземе липсващата сума и да я изплати в равни части. По време на периода, който е удобен за вас. Но възниква въпросът, какво е по-добре да се вземат: заем или ипотека? Нека да се справят!

И така, какво е то и какви са неговите функции? Кое е по-добре - с ипотека или заем? Ипотека - заем, който ви се предоставя за закупуване на жилища или у дома. Основното предимство - нисък лихвен процент. Освен това, сега да вземе ипотека, много млади родители. Така че, те могат да направят авансово плащане за апартамент майката капитал и по този начин значително намаляване на размера на надплатената сума и плащане! В типичен заем е невъзможно. Освен това, ако в момента на ипотечни плащания ви се роди дете, част от квадратни метра, която сте платили на държавата. Това е страхотна финансова подкрепа за семействата с бебе. И ако в момента на плащането на ипотека ще се роди във вашето семейство, три деца, състояние напълно плати за вас пълния размер на ипотеката. В рамките на тази програма, има ограничения за стойността на жилището и броя на метър, но като цяло, условията са отлични.

Основното предимство на ипотека, в допълнение към ниските лихвени проценти, голям заем. А това е важно, тъй като апартаментите са скъпи. И ако срока на кредита е 2, 3 или 5 години, като в обикновен заем, много хора не биха се справили с финансовата отговорност и допуснати късно. И би било нищо добро не идва към своя край. Поради престъпност отиде много трудно, тъй като размерът на санкциите е много голяма, и в допълнение към санкциите, трябва да продължат да плащат месечната вноска. В допълнение, можете isportire кредитна история, и за в бъдеще, когато имате нужда от още един заем, имате затруднения, когато е получен, защото банките са много важни непарична репутация на кредитополучателя. В крайна сметка, ако кредитополучателят не плаща, банката не се реализира печалба, а може би парите си обратно. Така че ви плащат навреме, имайте кредитна история от ранна възраст. С първия заем!

За достойнство ясно. Но какво да кажем за недостатъците? Те не съществуват?

Недостатъци на ипотечното кредитиране

Недостатъци и ипотечното кредитиране са налице, но преобладават достойнството. Но нека да погледнем по-отблизо на недостатъците:

• Тежести. Това е пълната собственост върху жилището е за вас едва след пълното изплащане на ипотеката.

• Повечето надплатени суми, възникващи при много високи условия за кредитиране! Така че внимателно да преценят какво количество надплатената сума и каква сума за плащане ще бъде на н-ти брой години. Като правило, ако вземем предвид срока на ипотеката 15 и 20 години, разликата за плащане е незабележимо, но срока на кредита се увеличава с толкова, колкото 5 години!

Кредитни и неговите функции

В кредит, като ипотека, има редица предимства и недостатъци. Нека да ги анализират. Така че, какви са основните недостатъци на кредита?

• Най лихвен процент, това е повече от 100% на лихвения процент по ипотеката, и по този начин размера на надплатената сума повече. Имате ли нужда от него?

• Терминът Малък заем, което означава, че големите ипотечни плащания, което оставя голяма част от заплатата.
• Не съществува подкрепа от държавата, затова няма специални привилегии.
• Не е много голям размер на кредита.

Предимства за заем

• Липсата на тежести върху ипотека, което означава, че целия апартамент, пълен с вашия имот.
• Можете да продадем апартамента, дори и да не са затворили кредита. Ако сте имали ипотека, би било много по-трудно. Вие ще трябва да отидете в банката и съответните институции и да се премахне обременяването. И това отнема много време. И не всички клиенти искат да се справят с него, защото се страхуват от измами.

• Кредитирането е възможно дори за минимално количество.

Във всеки случай изберете кредита, и в която ипотека?

Какво по-добре да се вземат: заем или ипотека? В действителност, всяка ситуация е индивидуална и трябва да разбера всички опции. И в крайна сметка, с помощта на финансовите резултати, за да се определи кой път да избере кредит. Но е необходимо да се разбере, че ипотеката се дава определена сума. И ако искате да си купите апартамент липсва малко, по-добре е да се вземе кредит. Обикновено е необходимо, за да не се събират толкова голям пакет от документи. А също така можете да получите заем за няколко часа. Много удобно.

Ако се направи оценка на практическа гледна точка, да се мисли за кредита може да бъде само при условие, че имате най-малко ¾ за закупуване на жилища и не е достатъчно само 25%. В други случаи, кредитът - е изгубена финансови операции. Имате ли нужда от него?

Понякога има ситуации, когато спешна нужда да си купите апартамент, имам почти цялата сума, но няма време да чака. В противен случай той ще купи някой друг, а ти се пропускат възможности за печеливш вариант. В този случай, по-добре да изберем заем, вие го Подредете бързо, тъй като той няма да има нужда да се съберат огромен пакет от документи и да чакат за един куп препратки. Много банки дават кредити за двата документа по време на деня.

Важно е да се осъзнае, че ако се вземе ипотечен в брак, единият от съпрузите може да бъде основният кредитополучателя, а другата съдлъжник. По време на развода на апартамента ще бъде автоматично разделя на две, дори ако единият от съпрузите не е направила никакви плащания. Ако един съпруг извади заем за апартамент преди брака, развода, той може да я съди.

Печелете по ипотеката - как?

Много голямо предимство е възможността за ипотека върху него, за да правят пари. Когато даден кредит няма такава възможност. Как може да се направи? Според законодателството на нашата страна, всеки човек може да се върне в данъкът върху доходите на физическите лица при покупка на апартамент. Как да го направя? Трябва да се прилага към данъчната служба в район, да се списък на документите, които трябва да бъдат събрани. А за последните 3 месеца, сметката ви ще отиде на целия размер на данъка, че сте в списъка на държавата за годината. Един добър увеличение на заплатата? И ние мислим така!

допълнителни услуги

Така че, вие сте решили, че е по-добре - да вземе заем или ипотека. Въпреки това, когато става дума за банката, може да се предложи допълнителни услуги. Когато ипотеката - това е застраховка на апартамента, и когато кредитната - осигуряване на живота си. Какво е банка? Банката по този начин се застраховат срещу финансови загуби, тоест, ако нещо се случи (степента на увреждане или смърт 1), парите на банката все още ще получават. Той ще плати застрахователна компания, и то няма да се звъни на семейството си. дали е необходима тази услуга, или не, вие решавате. Тя е доброволно. Въпреки това, много банки го правят задължителен за своите клиенти, като е отказала да издаде заем без застраховка или ипотека на къщата. Какво по-добре да се направи в този случай? Обадете се на горещата телефонна линия и да напусне банката иска. Направи го точно пред служителите на Банката, и резултатът няма да чака дълго. Можете да получите това, което ви трябва!

Вие искате да гасят предсрочно - което е по-добре: ипотека или потребителски кредит?

При търсене на отговор на въпроса: "Кое е по-добре - заем или ипотека" polednie мнения не играят роля. Много vyskazyvayutsyav в полза на заема, но имайте предвид, че всички те са затворени по-малко от една година. Реално оцени техните възможности!

заключение