Класификация на складове и складови съоръжения

Тази компания е направила избора на седем класа:

Първият клас "А" включва сгради, предназначени за използване в приложения за съхранение. Трябва да се подчертае, че място, оборудване, довършителни, автомобилостроенето близостта на пътната мрежа, реконструкция под каквато и да е товар, операции с висока скорост с товари и надеждност на съхранение трябва да са съобразени с принципите на съвременните складова логистика.

След класификация се извършва в отсъствието на каквито и да било параметри, които съответстват на клас "А".

Във втория клас "А" се състои от 20-30 летни реконструиран сгради или помещения. Те са подобни на "А" клас помещения характеристики, но се различават по тяхното местоположение: промишлена зона, границите на града.

"В +" клас включва помещенията са започнали през 90-те, но не разполагате с няколко опции, които са присъщи на клас "А". Във връзка с това, което изглежда хаотична ръст на инвестициите в изграждането на складове, такива съоръжения са представени на пазара в големи количества.

В четвърти клас "В" се състои от стаи, построени в 70-80 години, и има функции, характеристика на плановата икономика. Такива сгради обикновено изискват някакъв финес и инвестиционни фондове. Това може да е необходимо да се гарантира, че най-доброто използване на пространството за съхранение, например, да се инсталира модерна охранителна замени или поправи етажите и повече.

Пети клас - клас "C". Тя включва области, които не са планирани и не са използвани като складове. Те включват таксита, поддръжка на автомобила и подобни съоръжения за производство. Тези сгради се нуждаят от значителни подобрения, както технически, така и в строителните планове. Това може да изисква инсталирането на рампи и рампи, допълнителни врати, замяна или нова инсталация на пожароизвестяване, отопление, екстериора.

Клас Six - "C". Сред тях са стари сгради 30-60 години на строителство. Това може да бъде бившите помещения на хранителни дистрибуторски центрове и съхранение зеленчук. Тези сгради не отговарят на съвременните изисквания за експлоатация.

Клас "D" не са предназначени за използване, с цел съхранение и пространството. Такива сгради от икономическа гледна точка на по-лесно да се разруши, отколкото да прекарат - той е свързан с огромна сума пари за възстановяване и оздравяване на модерна производителност.

Въпреки това, според експерти компания Knight Frank, предложената класификация Swiss Realty Group има множество несъответствия обективна картина на пазара. Основният проблем е, че тази класификация не е работил и като цяло се състои неграмотни. За всички класове няма конкретни числени показатели за височина на тавана, натоварване на кв.м. етаж, стъпка колони и т.н. В допълнение, наличните числени показатели, има ясно изразена разлика приетите стандарти.

Knight Frank е предложил неговата класификация, които, според нея, е по-точни и подходящи приетите международни стандарти. Като се има предвид развитието на бързото пазар, тази класификация е претърпял много промени, които бяха въведени С развитието на пазара и на най-много точки за класирането за професионална склад пазара на недвижими имоти не е задоволително.

Класификация складове, разработени от международната консултантска компания Knight Frank:
(Полетата, маркирани "*" са желателни, но не е задължително)

Храна от клас А +

Клас А складове

Храна клас B +

Клас складови помещения в

Складове от клас

1. Capital Промишлена сграда или изолирани хангар.
2. Височината на таваните 4 метра.
3. Под - асфалтови или бетонови керемиди, бетон без покритие.
4. * В случай на многоетажни сгради - наличието на товарни асансьори / асансьори.
* 5. Гейтс на нула.
6. * Наличието на места за паркиране и маневриране на тежкотоварни превозни средства.
7. * Вентилационната система.
8. * Системата за отопление.
9. * Пожароизвестяване и пожарогасене система.
10. * Офис в склада.
11. * F / D клон.
12. Пожароизвестяване и пожарогасене система.
13. * рампа за разтоварване на превозни средства.
* 14. Защита на територията на периметъра.
15. * Телекомуникации.
16. Наличието на спомагателни съоръжения в склада.

Клас D складове

1. мазета или цивилни обекти, неотопляеми производствени мощности или хангари.
2. * Наличието на места за паркиране и маневриране на тежкотоварни превозни средства.
3. * Пожароизвестяване и пожарогасене система.
4. * Системата за отопление.
5. * Вентилационната система.
6. * Офис в склада.
7. * F / D клон.
8. * Телекомуникации.
* 9. Защита на територията на периметъра