Къде да получи разрешение да реконструира апартаментите

Организация на реконструкция на жилищни недвижими имоти може да се извършва в собствените си страни. Този подход осигурява задълбочено запознаване с изискванията на действащото законодателство жилища. Също така е невъзможно да се игнорира строителни, санитарни и противопожарни разпоредби за.

Без подходящи знания за това къде и как да се получи разрешение да реконструира в апартамента, не е възможно да издаде специално разрешително в краткосрочен план. За да се разбере основните стъпки на процедурата, следва да отчитат функциите на независимия дизайн, подготовка на документация и необходимите нюансите.

Заслужава да се отбележи, че времето на развитието на съответния документ определя индивидуално, в зависимост от характеристиките на работата на този или онзи териториално жилища инспекция.

Защо е необходимо

Всички желаещи да преустройството на едно лице трябва, без да се провалят, за да се получи специално разрешение. се изисква наличието на такъв документ, дори и за незначителни произведения на ремонт и изграждане на характер, като например тези, свързани с инсталирането на очила за балкони или лоджии.

Липсата на решение може да доведе до неприятни последици за директен собственик на имота. При продажба на помещенията, тя се прехвърля като подарък или са в процес на регистрация на наследството може да бъде ситуации, при които повторно планиране може да се окаже сериозна пречка. За всички тези случаи се изисква регистрация на нова техническа и кадастралната документация на ОТИ.

Ето защо преди да премине на реконструкция е нужна за постигане на съответните доказателства, че планираните работи попадат в обхвата на определението за реконструкция в съответствие с приложимото законодателство.

самостоятелната регистрация

За да се разбере дали може да получи разрешение да притежават е длъжна да прилага по отношение на териториалното поделение на съвета на жилища инспекция.

В общи линии, след събиране на всички необходими документи, собственик на помещенията, за да направите следното:

• посещение на жилища отдел на общината с готови документи;
• получите разрешение за извършване на строителни и монтажни работи в рамките на реконструкция - представители на жилища инспекцията трябва да помислят собственик на сделките с имоти и потвърждават работния план в писмен вид;
• след приключване на съответната дейност е важна за измерване на жилищни и нежилищни помещения на обекта - в изпълнението на реконструкция в съответствие с предварително установен план представители ОТИ ще потвърдят факта на изпълнение въз основа на плана;
• вземете нови наредби актове в рамките на 10 работни дни, считано от датата на крайния изпит;
• получите нова документация кадастралната - изготвяне на съответните ценни книжа може да продължи в продължение на 30 дни след регистрацията услуга кадастър;
• получи нов сертификат за собственост на имота.

Важно е да се помни, че ако всички тези стъпки, ще се проведе в рамките на условията, установени със закон, а след това целият процес ще отнеме няколко месеца от реконструкция.

Регулаторните органи могат да откажат да издадат разрешение в следните случаи:

• ако собственик на апартамент не е предоставена на пълен набор от документация;
• ако за регистрация са публични институции, които не разполагат с необходимите правомощия, за да се справят с такива проблеми са участвали;
• ако реконструкция проект не отговаря на правните и норми на строителството.

Амнести да реконструира апартаментът ще бъде достъпна само за тези видове реконструкция на помещения, които не представляват заплаха за построяването на сградата.

Къде мога да получа официално разрешение да реконструира апартаментите

подготовка на документация

Собственикът на помещенията трябва да предостави на надзорните органи на следните хартия, за да се получи разрешение за:

• оригинал и ксерокопие на паспорта си на Руската федерация;
• доказателства, с което разрешава на персонала жилища проверка ще бъде в състояние да се установи съществуването на правото на собственост на заявителя;
• специална декларация, изготвена в писмена форма, която съдържа петиция за реорганизацията - документът може да бъде прехвърлена на орган на официалния представител на собственика на базата на нотариално заверено пълномощно;
• Планирайте етажа къща - получите този документ може да бъде в териториално поделение на ОТИ;
• Проектна документация с писмен договор с подписите на собственика и на представител на изпълнителната власт на организацията;
• извлечение от къщата, ако се планира реконструкция в апартамент или сграда;
• техническо заключение на ОТИ;
• съгласие за обновяване на всички собственици на недвижимо имущество - документът трябва да бъде в писмена форма и издаден от нотариус.

Информация за състоянието на сградата на ОТИ

Документи, подадени със заявлението се разглеждат в рамките на 45 дни от приемането на пакета от преработващата държавен орган, а собственикът ще бъде в състояние да посетите отдел на жилища инспекция в деня и да се запознаят с решението

къде да отида

За да се разбере от къде да получа разрешение да реконструира апартамента, собственикът трябва да се запознаете със списъка на законно упълномощени органи. Получете пълномощно само в случаите на схеми, разработени стая или архитектурен проект.

Списък на тези организации, които трябва да бъдат посетени от лице, да получат разрешение е както следва:

• териториална служба на жилищата инспекция;
• ОТИ;
• MES отделение;
• общинска архитектурен контрол;
• SES;
• управляващите дружества.

След одобряване на проектната документация в тези организации, хартия, предоставена на общината, чиито представители трябва да даде разрешение за това. Важно е да се помни, че всички промени в конфигурацията на помещенията трябва да отговарят напълно на изискванията, определени в действащите нормативни актове.

Основните етапи

За да съответства на пренареждане и последващо разрешение има определена последователност от действия, основните стъпки от които са, както следва:

• да предостави на жилищния отдел на местната община инсталирана документация;
• получите разрешение за реконструкция - собственик на помещенията може да упражнява само ремонтно-строителни работи, които са предписани от този документ;
• се свържете с местния офис на ОТИ за процедурата за измерване на общата площ на помещенията - ако всички процедурните аспекти на са били извършени по съответния начин, че служители на ОТИ измервания свидетелстват в документален начин;
• изчакайте 10 работни дни след подписване на акта на приемане на идеалната работа и да получите всички придружаващата ги документация;
• получите в община административна документация, в което се посочва фактът на реконструкция;
• привеждането на всички извършени промени в техническата документация на ОТИ;
• издават нов кадастрален паспорт с всички промени в оторизиран организацията;
• прилага към услугата за държавна регистрация за получаване на нов сертификат, потвърждаващ собственост на недвижимо имущество.

Трябва да се отбележи, че само след получаване на всички оправдателни документи, реконструкция процедура могат да бъдат считани извършва законно.

Трябва ли да се легализира

Дори и най-малките промени в носещата член и стаята може да доведе до сериозни последици за целия жилищен блок. Ето защо, на действащото законодателство се регулира от прецизен контрол на извършените промени, както и за характеристики за неспазване на правилата на процедура реорганизация стаи. значителна глоба може да бъде наложена на собствениците на такива къщи.

Гражданите, които са направили промени в апартамента без съгласието на регулаторните органи трябва, без да се провалят, за легализиране на процедурата. За да направите това, на първо място, да се определи типологията на преструктуриране - тя може да бъде просто или сложно.

• пермутация водопроводни елементи в рамките на определения пространство за съответните нужди;
• инсталация или анализ на окачени фасади;
• монтаж на врати и прозорци отвори в крепостните стени;
• пермутация газови или електрически уреди.

Тези промени не се нуждаят от специално разрешение. Въпреки това, за операции, свързани със структурите или етажи носещи, за да се получи съответния документ е необходимо.

Заслужава да се отбележи, че повече от 60% от собствениците на помещенията трябва да се обърне към съда, в резултат на решението на комисията. За производството е необходимо да се подготвят всички необходими документи, на факта, че реконструкцията е извършена законно.

Съдът разглежда заявлението в срок от 4 месеца. В случай на отрицателно решение за собственика, той може да обжалва пред по-висша инстанция. Ако има се налага отказ за извършване на преобразуване, а след това собственикът трябва да се върне на помещенията в първоначалното им състояние и да плати глоба.

задължителните моменти

За координиране на реконструкция във всеки регион на Руската федерация, в това число на град София и региона на Москва предвижда предоставянето на индивидуален пакет от документи. Въпреки различията, във всеки случай, загрижени граждани, трябва да се подготвят оригинали и копия на сертификати за собственост.

Струва си да припомним, че учредителният документ в този случай е проект, изготвен от архитект или специална организация. Такива документи се изисква предварително одобрение от общинските и градските услуги.

Особено се обърне внимание на случаите, свързани със сградите, които са на баланса на организацията. При тези обстоятелства, за да се получи разрешение е необходимо да сключат споразумение за технически контрол на организацията, която има основателна причина да осъществява надзор върху ремонт и строителни работи и да го предостави на териториалното жилища инспекцията.

За да се намали броят на възможните бюрократични проблеми, се препоръчва да се грижи за получаване на разрешение за работа от съответните представители на Rospotrebnadzor и други оправомощени публични услуги.

За да не се сблъскате с проблеми с координацията на проекта, трябва да знаете как да се направят промени в апартамента законно.

С образец проект реконструкция апартамент за съвпадение може да се намери тук.

Каква е процедурата за реконструкция на жилищни помещения в жилищна сграда, може да се намери тук.