Какво прави предсрочно погасяване на ипотечен кредит

Предсрочно погасяване на ипотечен кредит става следващият въпрос за човек, който е взел ипотека жилища. И веднага след като финансовата възможност, бързо хвърляне тежестта на кредита и се запишете на огромен интерес надплатени мечтата на всеки кредитополучател. След 15-30 години на лихви по ипотеки на обща прегазен от сума, равна на стойността на още един апартамент. Следователно, хората заключават, че колкото по-рано погасява кредита, толкова по-малко интерес заплащането. Както всичко правилно. Въпреки това, преди да решите да предприеме тази стъпка, е необходимо да се изчисли всичко и да се мисли: Има ли някакъв смисъл в началото на погасяване на ипотека или не, и че ще преминете графика на плащанията.

Каква е същността на началото на pogasheniyaipotechnogokredita

Същността на предсрочното погасяване на ипотечен кредит е, че заемът се изплаща преди графика на плащанията, като по този начин намаляване на дълга по-бързо.

Възстановяването може да бъде пълно - в този случай, трябва да заплати сума, равна на остатъка от дълга си и да затворите кредита изцяло или частично, когато допринесе сумата далеч надхвърля месечната вноска, но не достатъчно, за да погаси изцяло кредита.

С това надплащане, основната сума е намалена, но заема няма да изчезне. В този напълно ревизиран график на плащане и се прави ново. Банка (всичко написано в договора) може или да намали общия срок на кредита и няма да плащате толкова, колкото и да плащат или да намали размера на месечната вноска и срока на кредита ще останат същите. Казано по-просто, ако се вземе ипотечен в Москва в продължение на 15 години, а остатъкът ще продължи да бъде удължен от банката в продължение на 15 години. А това в крайна сметка ще бъде полезно за вас.

Експерти казват, че е по-евтино да се намали времето от размера на плащането. По-краткият термин, толкова по-бързо погасяване на дълга на ипотечен кредит виси по-ниско и по тази причина трябва да плащат по-малко интерес за ползване на кредит.

Ако зададете цел е да се намалят месечните плащания, може да е по-добре да се разгледа възможността за рефинансиране на по-ниска лихва по кредита. Това е възможно, ако сте направили покупка на апартаменти в Москва в ипотека, когато цените са високи, а след това спадна значително. Ако спадът на интерес е бил незначителен, а след това калайджия с това не си струва, защото тя изисква доста прилични пари разходи за рефинансиране и много време.

Процедура за Ранна pogasheniyaipotechnogokredita - прави всички правила

Така че преди да отидете в банката, прочетете отново, каква е процедурата за предсрочно погасяване на ипотеки, както и всяка възможност за погасяване на кредита е предвидено в договора. В зависимост от това мелодия или за намаляване на месечните вноски, или да намали живота на кредита, без да се променя месечните плащания.

Ако не ви харесва начина, по който превръщането на плащания, които се предоставят от договора за кредит, можете да помолите за нов погасителен удобен и най-подходящ за вас. Въпреки това, в този случай, банката има право да искал да се срещнем и да отрече, дори и само в договора за кредит не е било предвидено от кредитополучателя право да изберат метода на плащанията преизчисляване. За щастие, това също може да се осъществи.

Ако сте си купили апартамент в Москва в ипотеката и искате да изплати си ипотечен кредит рано в началото на срока на кредита, няма да има намаляване на главницата база, а вие много добре може да се запишете на лихвени плащания. Въпреки това, за да го направя така не е лесно. Договорът за кредит може да определи срока от време, през което е невъзможно да се гасят кредита предсрочно. В такива случаи, Комисията и при условие наказания.

По този начин, банките се опитват да компенсира по някакъв начин за техните загуби (въпреки новите изменения на Гражданския процесуален кодекс, като се забраняват всякакви санкции за плащане по-рано), се опитва да пречи, които желаят бързо да се отървете от дълга на гравитацията. Вашата банка предсрочно погасяване на ипотека не е печеливша. В крайна сметка, те са лишени от стабилна на потока на средства. Ако заемът се погасява по-рано от посочения в договора, а след това лихвите платени по-малко - така че банката не получи част от очакваните приходи.

Re-точков споразумение, което определяше минималната сума и минималната продължителност. Не можеш просто да добавите към ползите от 2-3 хиляди души, мисля, че тяхната банка ще се съобразяваме. Това няма да се случи. Вие сте длъжен да уведоми банката писмено за намерението си да намали дълга на най-малко един месец (различни банки - различни условия) преди предложената дата на предплащане. Можете да правите допълнителни плащания всеки месец, веднъж на тримесечие, или една година, или дори без определена честота, или запишете количеството е достатъчно за пълно предсрочно погасяване на ипотеката. Но трябва да го направи само след писмено предизвестие. Той също така се случва, че имате намерение да направите допълнителни плащания наясно с тази банка, но, в крайна сметка, по различни причини, не може да плати тази сума. Някои банки, в този случай, няма да пропуснете възможността да се оправи.

Уверете се, че предсрочното погасяване на ипотеки проведе правилно. Ако сте направили пълно плащане, вие имате право да изисква от банково удостоверение, потвърждаващо липсата на дълг по договора за кредит и претенции във ваша полза.

Има ли някакъв смисъл в началото на погасяване на ипотечен кредит?

Така че има ли някакъв смисъл или не с предсрочното погасяване на ипотека, всеки кредитополучател трябва да реши за себе си.

Ако сте закупили недвижими имоти в Москва на ипотека и с намаляване на дълга психологически става по-лесно, да имат по-голямо доверие в бъдеще, в този смисъл, предсрочно погасяване изглежда оправдано.

Има чувство на предсрочното погасяване на кредита и ако доходите си от година на година са по-малко или доход варира значително в течение на времето. В едномесечен, няма нищо, а другият - много. При този вариант доход е трудно да се изплати анюитетни плащания, а именно месечен същата сума. За периодично reborrow не пари, е необходимо и да създаде значителни провизии за кредитни плащания, или за значително намаляване на разходите по време на доходите спадове и затегнете колана им или в голям приток на пари, за да ги изпратите на предсрочно погасяване на ипотечен кредит.

При вземането на решение в полза на предсрочното погасяване на ипотека, помислете инфлационният фактор. В дългосрочен план на ипотечни кредити (15-30 години), размера на кредита става по-малко в резултат на инфлацията, например, "днес" $ 100 по-скъпи от същите пари за 10 години, и отделете време, за да изплати заема предсрочно може да не се струва, че и по-изгодно да плащат ипотеката кредит строго каза план.

Ако току-що реши да вземе заем, за да си купите апартамент в Москва, ние ще се радваме да Ви предложим съдействие при получаване на ипотечен в Москва. Нашите специалисти ще се радват да ви помогне, за да намерите най-добрият вариант за вас.

Е, не, ако сте на противното се справят с плащанията по ипотеките и сте натрупали купчина дълг по кредита, нашата агенция, без никакви проблеми може да се направи спешна покупка на апартаменти в Москва за собствените си пари, които ще ви позволи да платя по банков да се задържи на повърхността, а дори и с печалба.