Какво е дуплекс и нови селища в плевнята можете да си купите такива къщи

Правене на снимки мезонети на строителната площадка на нашето село KP Manor Anosino, хванах се, че мисля, че аз не разбирам напълно какво дуплекс, и как тя се различава от градската къща. Едно бързо търсене в разбирането на интернет не се е подобрило. Оказа всичко изглежда да е лесно, но нищо не е ясно.

1. Какво е дуплекс?

В вилното селище край Москва DX нарича две отделни жилища, които имат една обща стена. В допълнение, всяка къща се намира на свой отделен район.

Повечето от наличните на пазара, двуетажна мезонета. Обикновено, притежаването на жилище в него симетрични по отношение на общата стена, но има и асиметрични решения.

Средната площ на 160-220 м2 мезонети, 4-5 хектара парцел, но има и няколко largish обекти. Ето един пример - вила в село в Ню Рига Padikovo:

Това е, което се предлага на българския пазар. В европейските страни, понякога има примери, в които дуплекс, се нарича домашната собственост и високо строителство. Въпреки това, в повечето случаи терминът се използва тук и там по същия начин.

2 Каква е разликата от градската къща на дуплекс?

Основната разлика, която не претендира да се обадя Позволява дуплекс градска къща, аз не съм намерил. Като цяло дуплекс - две градска. Достатъчно примери, при които една и съща къща в различни агенции за недвижими имоти, наречени по различни начини: някои дуплекс, докато другите градски къщи.

Въпреки това, има малък протест - обикновено в обратна посока не работи - серия от 6 къщи, определени като 3 дуплекс няма да работи.

Фактът, че притежаването на жилище в дуплекса предполага пълен сайт от трите страни на сградата - с изключение, че никой заден двор, където е съсед построен дома му.

Във всички скромен градска къща, в някои случаи, може да е само на паркинг и малка морава отпред. Това очевидно е основната разлика от градската къща на дуплекс.

3 Какви са предимствата на мезонети, защо ги построи?

Основната идея на къщата - най-рационалното използване на малка площ, разпределени в рамките на двустранен печат. Това се постига благодарение на разположението на къщата (ето ktsii в дуплекс) точно на граничната зона - в този случай зоната на мъртвата зона е минимално.

Повечето аргументи, които мезонети, построени да се запишете на влизане в къща инженеринг и значително намаляване на енергийните загуби в резултат на

bschey стени, по мое мнение, - в несъстоятелност.

Да - "по-евтино", но на няколко метра от канализационни тръби и т консумирана мощност кабел е взето под внимание, че не е необходимо - това е ясно "От малък" по отношение на общата стойност на къщата. Със загуба на енергия и съща картина.

Ето защо, проекти, които всяко домакинство в дуплекса е приложен на повече от 10 акра, изглежда странно. Това е възможно да се изгради отделна къща, има достатъчно място.

4 Строителство и планиране на решения, са на стойност обръща внимание на при закупуване на дуплекс?

4.1. По някаква къща-близнак стена: отзад или отстрани?

Тази разлика се явява много важна за мен, колкото фундаментално влияние върху модела на взаимодействие със съседите.

Пример дуплекс фиксирано задна стена:

D upleks в KP Manor Anosino на Novorizhskoe магистрала

Дуплексът с "обща задна стена" със съседите да се запознаем само по време на косене на тревни площи и подстригване розови храсти. В допълнение, най-активната и следователно шумна областта в две къщи (дневна / кухня), обикновено максимално разстояние една от друга на противоположните страни на дуплекса.

В дуплекс с обща странична стена може би най-рационалното използване на площадката за паркиране и влизане група дължат sblokirovaniya зони за паркиране.

Трябва да се отбележи, че в по-голямата част от къща населени места в Новия Рига построен мезонети с общи странични стени. Близнак задната стена се запознах в KP Anosino Manor (английски четвърт Anosino) и KP Ориолс.

4. 2. Предложен дуплекс - две отделни къщи, разположени в непосредствена близост един до друг, или една сграда, разделена на две къщи близнак?

Да живееш в мезонет, състоящ се от две отделно стоящи сгради, няма да чуете съседите зад стената - те са просто не съществува. Всяко домакинство има своя стена, но на място, опираща се на разликата условие - разширяване става.

В случай на обща стена, тя ще работи като ефективен проводник на шум, а не на факта, че в бъдеще тя ще издържи. В допълнение, по такъв двустранен отопление или водоснабдяване провал на съседа един - това е ваш проблем.

В допълнение, в мезонета, построена като сграда, има и друг проблем - невъзможност да се получи техническия паспорт ОТИ.

Според амнистията на вилата, както и голяма част от къщите са изградени върху извършването на строителни страна на земя, собственост на собственици на жилища днес може да се регистрира, без никакви проблеми.

Въпреки това! Технически паспорт ОТИ не може да се получи. ОТИ обмисля къща с обща стена - като една сграда, както и притежаването на жилище - като отделен апартамент в панелен блок. Поради това, в интерес на продавачите, те ще ви издаде технически паспорт ОТИ или просто сертификат за собственост.

Отколкото е сега е изправена пред липсата на ОТИ паспорт на купувача? Досега нищо, а след това ", тъй като късмет."

4. 3. образувано комуникация: всеки дом има своя собствена лента или една тръба, един кабел и цялостната щит?

Какво е важно, според мен, няма нужда да се обясни. Само от информацията на интернет страниците не е възможно да се разбере, така че интерес на земята и внимателно наблюдава как всичко е направено.

Това изглежда е всичко за характеристиките на дуплекса, а останалите - в къщата като дом.

В крайна сметка, обещаната връзка към вилата села в Ню Рига, където мезонети предлагат за продажба:

KP Европа 3 - evropa-3.ru къща в английски стил от тухли, с площ от 189-283 m 2

Svetlogorye KP - svgora.ru тухлена къща в модерен стил, на площ от 192 m 2

KP Manor Anosino - anosino.info тухлени къщи в английски стил. площ от 194 m 2

Надяваме материали са полезни.

Успех в избора и покупката на селска къща!